房屋共有权确认协议

房屋共有权确认协议合同编号：__________房屋共有权确认协议1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系方式：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系方式：鉴于：1.甲方为房屋的所有人，对该房屋拥有完全的所有权。2.乙方为该房屋的共有人，与甲方共同拥有该房屋的所有权。为明确双方对房屋共有权的具体事项，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.房屋坐落于______省______市______区______街道______号，房屋证号：______。2.房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。第二条共有权确认1.甲方和乙方共同确认，该房屋系双方共有财产，双方对该房屋拥有平等的所有权。2.未经双方共同书面同意，任何一方不得出售、转让、赠与、设定抵押或其他形式的权利限制。3.双方应共同维护共有房屋的合法权益，合理使用、管理和处置共有财产。第三条共有权行使1.甲方和乙方应按照各自份额享有共有房屋的所有权。2.甲方和乙方均有权提出对共有房屋的处分意见，经双方协商一致后予以实施。3.甲方和乙方应共同承担共有房屋的维修、保养、物业管理等费用。第四条共有权分割1.在共有房屋所有权转移、消灭或者双方另有约定的情况下，共有权可按双方约定的方式进行分割。2.共有权分割时，应充分考虑双方的实际贡献和共有房屋的现有状况。3.双方应共同协商确定共有权分割的具体方案，并办理相关手续。第五条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.双方身份证复印件3.共有权确认申请表4.物业公司出具的物业费用清单5.房屋现状照片6.共有权分割协议（如有）7.法院判决书或调解书（如有）二、违约行为及认定：1.未经另一方同意，擅自处分共有房屋；2.未按照约定承担共有房屋的维修、保养等费用；3.未按照约定使用共有房屋；4.未按照约定履行共有权分割义务；5.违反法律法规规定，导致共有房屋权属纠纷。三、法律名词及解释：2.所有权转移：指房屋所有权由一方转让给另一方。3.共有权分割：指共有房屋的所有权按照约定或法定方式划分给各共有人。4.违约行为：指违反合同约定或法律规定的行为。5.物业费用：指物业管理公司为管理共有房屋所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方擅自出售共有房屋，乙方如何维权？解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，请求确认买卖合同无效，并要求甲方赔偿损失。2.问题：共有房屋维修费用过高，如何分担？解决办法：按照各自份额分担维修费用，如有争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定使用共有房屋，乙方如何维权？解决办法：乙方可以要求甲方停止侵害，并依法向法院提起诉讼请求损害赔偿。4.问题：共有权分割时，双方对分割方案产生争议，如何解决？解决办法：双方应充分协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院判决分割方案。五、所有应用场景：1.夫妻共同拥有的房屋，需要明确各自份额及共有权行使方式；2.多人共同投资的房屋，需要明确各自权益及共有权分割