房地产开发建设公司转让合同模板

房地产开发建设公司转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家专门从事房地产开发和建设的公司，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力，拟将其拥有的某房地产开发项目转让给乙方，乙方愿意受让并承担相关项目的开发和建设。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条转让标的2.1甲方同意将其拥有的上述项目的一切合法权益和义务转让给乙方。2.2转让标的包括但不限于：项目土地使用权、规划许可证、建设许可证、施工许可证等相关批准文件，以及与项目有关的全部图纸、技术资料、设备、材料等。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定本次项目转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应按照甲方指定的账户分三期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：在本合同签订之日起一个月内，支付转让价格的百分之四十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二期：在项目开工之日起三个月内，支付转让价格的百分之二十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三期：在项目竣工验收合格之日起一个月内，支付转让价格的百分之十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.4乙方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的每日千分之五向甲方支付违约金。第四条转让后的义务4.1甲方应向乙方提供完整的项目资料和技术支持，确保乙方能够顺利开展项目的开发和建设。4.2甲方应协助乙方办理与项目有关的审批、验收等手续，确保项目合法合规进行。4.3甲方应对乙方提供的技术资料和商业秘密予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在合同签订后_______日内未能向乙方交付完整的项目资料和技术支持，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（本合同内容仅为模板，实际签订合同时，请根据具体项目情况和双方需求进行调整和完善。）一、附件列表：1.项目土地使用权证2.规划许可证3.建设许可证4.施工许可证5.项目相关图纸6.项目技术资料7.项目设备清单8.项目材料清单9.乙方支付凭证10.项目审批、验收相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方交付完整的项目资料和技术支持，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理项目审批、验收手续，构成违约。4.甲方未按约定保密乙方提供的技术资料和商业秘密，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发建设公司：指专门从事房地产开发和建设的企业。2.转让方：指拥有项目合法权益和义务，拟将项目转让给他人的一方。3.受让方：指愿意接受项目转让，并承担相关项目开发和建设的一方。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.项目审批：指相关部门对项目进行的合法性审查。7.项目验收：指项目完成后，相关部门对项目质量、安全等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付项目资料和技术支持：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按时支付转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间继续履行合同。3.甲方未协助乙方办理审批、验收手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关手续，否则乙方有权追究甲方违约责任。4.甲方未保密乙方技术资料和商业秘密：解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并继续履行保密义务。5.其他问题：解决办法：双方应友好协商解决，