房地产合伙项目协议

房地产合伙项目协议合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：________________第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5项目投资估算：_____________第二条合作模式2.1甲方以货币方式出资，占项目总投资的____%，并负责项目的策划、报批、建设等相关工作。2.2乙方以货币方式出资，占项目总投资的____%，并负责项目的销售、推广、运营等相关工作。2.3双方按照出资比例分享项目的利润，承担相应的风险。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为____年，自项目正式启动之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条各自权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定出资，确保资金按时到位；（2）负责项目的策划、报批、建设等工作，确保项目顺利进行；（3）按照约定分配利润，承担相应的风险；（4）履行协议约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定出资，确保资金按时到位；（2）负责项目的销售、推广、运营等工作，确保项目取得良好业绩；（3）按照约定分配利润，承担相应的风险；（4）履行协议约定的其他义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________一、附件列表：1.甲方出资证明文件2.乙方出资证明文件3.项目策划方案4.项目报批文件5.项目建设合同6.项目销售推广方案7.项目运营计划8.财务报表9.合作协议的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定出资，或资金未按时到位。2.甲方未按照约定负责项目的策划、报批、建设等工作，导致项目进度延迟或失败。3.乙方未按照约定出资，或资金未按时到位。4.乙方未按照约定负责项目的销售、推广、运营等工作，导致项目业绩不佳。5.双方未按照约定分配利润，或未承担相应的风险。6.任何一方违反协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同第一条约定的主体。2.乙方：指本合同第二条约定的主体。3.出资：指甲方和乙方按照约定投入项目的货币资金。4.项目总投资：指双方约定投资开发房地产项目的总额。5.合作期限：指双方约定完成本项目所需要的时间。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到资金问题，双方应立即进行协商，调整出资计划，确保项目进度。2.遇到项目进度延迟或失败，双方应共同分析原因，采取措施解决问题，并根据约定承担责任。3.遇到销售、推广、运营等问题，双方应积极沟通，共同制定解决方案，确保项目取得良好业绩。4.遇到利润分配问题，双方应按照约定进行分配，如发生争议，可协商解决或依法解决。5.遇到履行义务问题，双方均应按照约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1.双方均为房地产开发商，愿意共同投资开发房地产项目。2.双方希望通过合作，实现