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江苏不动产登记工业厂房转让合同协议书江苏不动产登记工业厂房转让合同该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!甲方(转让方):【甲方全称】乙方(受让方):【乙方全称】第一条标的厂房基本情况1.1标的厂房的详细地址为:江苏省【具体地址】。1.2标的厂房的产权证号为:【产权证号】。1.3标的厂房的建筑面积为:【建筑面积】平方米。1.4标的厂房的土地使用权类型为:【土地使用权类型】。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意购买标的厂房,转让价格为人民币【金额】元(大写:【金额大写】元整)。2.2.1本合同签订后【天数】日内,乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元(大写:【首付款金额大写】元整)作为首付款;2.2.2余额人民币【尾款金额】元(大写:【尾款金额大写】元整)待不动产登记手续办理完毕后【天数】日内一次性支付。第三条登记手续办理3.1甲方应在本合同签订后【天数】日内,向不动产登记机构提交办理标的厂房转让登记所需的全部文件。3.2乙方应协助甲方办理相关登记手续,并承担因转让产生的相关税费。3.3标的厂房的不动产登记证办理至乙方名下后,视为转让完成。第四条甲方保证4.1甲方保证对标的厂房拥有完全的处分权,且该厂房不存在任何权属争议、查封、抵押等限制转让的情形。4.2甲方保证提供的与标的厂房相关的资料真实、准确、完整。第五条乙方保证5.1乙方保证按约定支付转让价款。5.2乙方保证在转让完成后,合法使用标的厂房,并承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相当于转让价款【百分比】%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的厂房所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(转让方):【甲方全称】乙方(受让方):【乙方全称】签订日期:【签订日期】协议书江苏不动产登记工业厂房转让合同甲方(转让方):【甲方全称】乙方(受让方):【乙方全称】概述:①甲方乙方的权利与义务;②转让价格及支付方式;③登记手续办理;④甲方保证;⑤乙方保证;⑥违约责任;⑦争议解决;⑧变更和终止条款;⑨保密条款(如适用);⑩执行和适用法律。第一条甲方乙方的权利与义务1.1甲方的权利与义务1.1.1甲方保证对标的厂房拥有完全的处分权。1.1.2甲方应向乙方提供标的厂房的详细资料,包括但不限于产权证、建筑图纸等。1.1.3甲方负责办理不动产登记证至乙方名下的相关手续。1.1.4甲方应协助乙方完成标的厂房的交接工作。1.2乙方的权利与义务1.2.1乙方有权在支付转让价款后获得标的厂房的所有权。1.2.2乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款。1.2.3乙方应协助甲方完成不动产登记证的办理手续。1.2.4乙方应承担转让完成后标的厂房的使用及维护责任。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1双方同意标的厂房的转让价格为人民币【金额】元(大写:【金额大写】元整)。2.1.2转让价格包括标的厂房的所有权及附属设施,但不包括室内装修及可移动设备。2.2支付方式2.2.1乙方应在本合同签订后【天数】日内支付首付款人民币【首付款金额】元(大写:【首付款金额大写】元整)。2.2.2余额人民币【尾款金额】元(大写:【尾款金额大写】元整)待不动产登记手续办理完毕后【天数】日内一次性支付。第三条登记手续办理3.1办理流程3.1.1甲方应在合同签订后【天数】日内向不动产登记机构提交办理转让登记所需的全部文件。3.1.2乙方应提供必要的协助,包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。3.2税费承担3.2.1因转让产生的相关税费,按照法律规定由双方各自承担。3.2.2甲方应负责支付与转让相关的增值税、土地增值税等税费。3.2.3乙方应负责支付与转让相关的契税、印花税等税费。第四条甲方保证4.1权属保证4.1.1甲方保证标的厂房不存在任何权属争议、查封、抵押等限制转让的情形。4.1.2甲方保证提供的与标的厂房相关的资料真实、准确、完整。4.2质量保证4.2.1甲方保证标的厂房的建筑质量符合国家相关标准。4.2.2甲方应提供标的厂房的质量检测报告。第五条乙方保证5.1支付保证5.1.1乙方保证按约定支付转让价款。5.1.2乙方保证在转让完成后,合法使用标的厂房,并承担相应的法律责任。5.2使用保证5.2.1乙方保证在使用标的厂房过程中遵守国家相关法律法规。5.2.2乙方保证不在标的厂房内从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相当于转让价款【百分比】%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的厂房所在地人民法院提起诉讼。第八条变更和终止条款8.1本合同的变更和终止必须经甲乙双方书面同意,并签署书面文件。8.2在合同履行过程中,如遇不可抗力导致合同无法履行,双方均有权终止合同。第九条保密条款(如1.工业厂房转让中的特殊条款应用应用场合:涉及特殊行业或需特殊审批的工业厂房转让。注意事项:需明确标的厂房是否涉及特殊行业,如化工、危险品存储等,并确保乙方具备相应的经营资质。修正条款:在甲方保证中增加关于标的厂房行业属性及所需特殊审批的说明,乙方保证中增加关于乙方具备相关经营资质的承诺。2.不动产登记中的风险控制应用场合:不动产登记过程中可能出现权属争议或登记延迟。注意事项:明确双方在不动产登记过程中的责任和义务,确保登记手续的及时办理。修正条款:在登记手续办理章节中增加关于双方应积极配合办理登记手续的条款,并明确因登记延迟导致的违约责任。3.转让价款的支付与保障应用场合:转让价款支付过程中可能出现资金流转问题。注意事项:确保转让价款的支付安全,避免资金风险。修正条款:在转让价格及支付方式章节中增加关于支付保障的措施,如引入第三方支付平台或银行托管账户。4.争议解决的法律适用应用场合:合同履行过程中可能出现的争议解决。注意事项:明确争议解决的方式和适用法律,确保双方权益。修正条款:在争议解决章节中明确选择适用法律及争议解决机构,如选择仲裁或诉讼。5.保密条款的应用应用场合:涉及商业秘密或敏感信息的工业厂房转让。注意事项:确保双方对敏感信息保密,避免泄露给第三方。修正条款:在保密条款中明确保密信息的范围、保密期限及违反保密义务的后果。实际操作过程中的相关问题及解决办法:1.问题:标的厂房存在权属争议或查封情况。解决办法:在签订合同前进行充分的尽职调查,包括但不限于查询不动产登记簿、了解标的厂房的法律状态。2.问题:转让价款支付过程中出现资金流转问题。解决办法:引入第三方支付平台或银行托管账户,确保转让价款的支付安全。3.问题:不动产登记手续办理延迟。解决办法:明确双方在登记手续办理中的责任和义务,确保及时提交相关文件,并设立办理期限。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:明确争议解决的方式和适用法律,确保双方权益得到有效保障。5.问题:涉及商业秘密或敏感信息的泄露。解决办法:在合同中设立保密条款,明确保密信息的范围、保密期限及违反保密义务的后果。1.
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