代办房产委托书的写作技巧

代办房产委托书的写作技巧合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其名下房产委托乙方进行代办相关事宜，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方应严格按照甲方的指示和法律法规办理该房产的委托事项。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供该房产的权属证明、身份证明等相关资料，确保资料真实、完整、有效。（2）按约定支付乙方代办费用及实际产生的其他费用。（3）配合乙方完成委托事项，提供必要的协助和支持。2.2乙方权利和义务：（1）认真办理甲方委托的事项，确保过户、贷款、缴税等手续的顺利进行。（2）按约定向甲方收取代办费用，不得擅自增加费用。（3）对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。（4）在办理委托事项过程中，如遇不可抗力等因素导致，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。三、代办费用及支付方式3.1乙方代办该房产的事务，按照约定收取甲方代办费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付代办费用。四、合同的生效、终止和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方完成委托事项后，甲乙双方签署《房产代办事项完成确认书》（附件一），本合同即告终止。4.3如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件一：房产代办事项完成确认书附件二：代办房产相关法律法规及政策附件三：房产过户、贷款、缴税等流程及所需材料清单一、附件列表：1.附件一：房产代办事项完成确认书2.附件二：代办房产相关法律法规及政策3.附件三：房产过户、贷款、缴税等流程及所需材料清单二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方指示和法律法规办理房产委托事项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成委托事项，视为违约。3.乙方未按约定收取代办费用，或擅自增加费用，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方，视为违约。5.甲方未按约定时间支付代办费用，视为违约。6.甲方未提供真实、完整、有效的资料，导致办理事项无法进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，拥有房产所有权并委托乙方办理相关事宜的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托并办理相关事宜的一方。3.代办费用：指乙方为甲方办理房产委托事项所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房产所有权转移给他人的法律行为。6.贷款：指借款人向贷款人申请，经批准后按约定的期限和利率借用资金的行为。7.缴税：指根据国家税收法律法规，纳税人向国家缴纳税款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应及时补充完善资料，确保办理事项顺利进行。2.问题：房产过户、贷款、缴税等手续出现延误。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理进度。3.问题：遇不可抗力因素导致委托事项。解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据情况采取措施减少损失。4.问题：乙方未按约定收取代办费用或擅自增加费用。解决办法：甲方有权拒绝支付额外费用，并向乙方提出整改要求。5.问题：乙方泄露甲方提供的资料给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即停止泄露行为。五、所有应用场景：1.甲方拟出售或购买房产，需要乙方协助办理过户手续。2.甲方拟申请房产贷款，需要