房产交易授权委托书范本

房产交易授权委托书范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、授权范围1.1乙方代表甲方办理标的房产的出售/购买事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理交易手续等。1.2乙方有权代表甲方与买家/卖家进行谈判，并签订与标的房产买卖相关的合同及其他文件。1.3乙方有权代表甲方办理标的房产的产权过户手续及相关税费支付事宜。1.4乙方有权代表甲方处理与标的房产买卖事宜相关的其他事项。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至标的房产买卖合同签订后一个月止。2.2如乙方在授权期限内未能完成标的房产的买卖事宜，甲方有权书面通知乙方终止授权。三、委托费用3.1乙方应妥善处理标的房产的买卖事宜，并按照甲方的指示行事。3.2乙方有权向甲方收取人民币【】元作为其代理费用，该费用包括但不限于乙方为处理标的房产买卖事宜所产生的通讯费、交通费、中介费等。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权委托书外，甲乙双方应对本授权委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款在本授权委托书有效期内及终止后继续有效。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方未能在授权期限内完成标的房产的买卖事宜，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方退还已收取的代理费用。六、争议解决6.1本授权委托书签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2凡因本授权委托书引起的或与本授权委托书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房产权属证明文件4.房屋买卖合同范本5.授权委托书范本6.房屋产权过户申请表7.交易税费计算公式及收费标准8.买卖双方银行账户信息9.房屋买卖中介服务合同（如有）10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供标的房产权属证明文件，导致交易延迟。2.甲方未按约定配合乙方办理产权过户手续，导致交易延迟。3.甲方未按约定支付交易税费，导致交易延迟。4.乙方未按约定时间寻找买家/卖家，导致交易延迟。5.乙方未按约定价格完成交易，导致甲方损失。6.乙方未按约定处理与标的房产买卖事宜相关的其他事项，导致甲方损失。7.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。8.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，或受委托处理房屋交易事宜的自然人或机构。3.标的房产：指甲方名下的房屋，交易的对象。4.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋买卖事宜的书面文件。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.保密义务：指合同双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供权属证明文件：甲方应尽快提供相关文件，若无法提供，需协商解决或寻求法律途径。2.交易延迟：双方应协商确定合理的交易时间，并严格按照合同约定的时间节点履行各自义务。3.交易价格变动：双方应密切关注市场动态，适时调整价格，并通过协商达成一致。4.产权过户手续复杂：乙方应熟悉过户流程，提前准备相关材料，协助甲方办理过户手续。5.法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变动，必要时咨询专业律师，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方通过授权委托书进行房产交易。2.甲方为出售方，乙方为代理人，代理甲方出售房产。