科技园区装修租赁合同

科技园区装修租赁合同合同编号：__________科技园区装修租赁合同鉴于甲方为科技园区的开发商及运营管理方，乙方为租赁甲方科技园区办公场地的承租方，双方为平等自愿、公平公正的原则，就甲方向乙方提供装修后的办公场地，乙方承租该场地事宜，达成如下协议：一、租赁场地及装修1.1甲方同意向乙方提供位于（园区名称）的办公场地（详细地址），场地面积为（平方米），乙方对该场地具有独占使用权。1.2甲方负责对该场地进行装修，装修标准应符合（相关法规、政策或标准）要求，并在（约定时间）内完成装修。1.3乙方对甲方的装修工程享有监督权，有权要求甲方按照约定的标准进行装修，并有权对装修工程进行验收。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为（元/月）。3.2乙方支付租金的方式为（银行转账、现金等），每月（支付日期）前支付当月租金。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。四、装修及设备4.1甲方应保证装修工程的质量，确保装修后的场地符合乙方正常办公需求。4.2乙方应按照甲方提供的场地情况及装修标准，自费购买、安装及维护所需设备。4.3租赁期间，乙方对场地内设备享有使用权，但不得擅自拆除、改动或转让给第三方。五、使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得将场地转租、转让给第三方。5.2乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，配合甲方的管理工作。5.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。6.2租赁期满后，本合同自动终止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.科技园区装修租赁合同文本2.租赁场地平面图3.装修设计方案4.装修预算表5.租金支付证明6.设备购买、安装及维护合同7.甲方园区管理规定8.乙方公司资质证明9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用场地，擅自转租、转让给第三方。3.甲方未按约定标准完成装修工程，或装修质量不符合要求。4.甲方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定条件。5.双方在履行合同过程中，违反法律法规、政策规定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技园区的开发商及运营管理方。2.乙方：指租赁甲方科技园区办公场地的承租方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按月向甲方支付的费用，用于使用甲方提供的办公场地。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定标准完成装修工程。解决办法：甲方应及时整改，按照约定标准完成装修工程。3.问题：乙方擅自转租、转让场地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁场地及设备不符合约定条件。解决办法：双方协商解决，甲方负责整改或乙方自费购买、安装、维护设备。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区内的企业、公司租赁办公场地。2.科技园区内的