房屋委托销售合同签订流程

房屋委托销售合同签订流程合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，为更好地实现房屋的价值和利益，甲方决定将房屋委托给乙方进行销售，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，签订本房屋委托销售合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条委托内容2.1甲方授权乙方作为房屋的唯一代理销售商，负责房屋的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售活动，努力提高房屋销售价格，争取在最短时间内完成销售任务。2.3乙方应向甲方报告销售进展情况，并按约定时间向甲方支付销售收入。第三条委托期限3.1本合同的有效期为：__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如合同到期后，房屋仍未售出，双方可协商延长合同期限。第四条销售价格及支付方式4.1乙方应按照甲乙双方约定的销售价格对外销售房屋。4.2房屋销售收入在扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。4.3乙方应在每月__________日前，将上个月的销售收入支付给甲方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据市场情况，制定合理的销售策略，进行房屋销售。5.2乙方应积极维护甲方的利益，确保房屋销售过程的顺利进行。5.3乙方应承担房屋销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、中介费等。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他相关资料，确保乙方能够顺利进行房屋销售。6.2甲方应配合乙方进行房屋销售，提供必要的帮助和支持。6.3甲方应在合同约定的时间内，收取乙方支付的销售收入。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间向乙方提供房屋权属证明及其他相关资料，导致房屋销售受阻，甲方应承担违约责任。7.2如乙方未按约定时间支付销售收入，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.销售策略报告4.销售收入明细表5.广告费、中介费等相关费用凭证6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明及其他相关资料，导致销售受阻。2.乙方未按约定时间支付销售收入。3.乙方未积极维护甲方利益，导致房屋销售不畅。4.甲方未配合乙方进行房屋销售，提供必要的帮助和支持。5.双方在合同履行过程中发生纠纷，无法友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方处理房屋销售相关事宜。3.销售收入：指房屋卖出后，扣除相关费用后的全部收入。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋权属证明及其他相关资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供相关资料，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付销售收入。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付销售收入，必要时可依法要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未积极维护甲方利益，导致房屋销售不畅。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方改进销售策略，积极维护甲方利益。4.问题：甲方未配合乙方进行房屋销售，提供必要的帮助和支持。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供必要的帮助和支持，确保房屋销售顺利进行。5.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷，无法友好协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权