公司办公房屋租赁合同正规版

公司办公房屋租赁合同正规版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋现状为__________，乙方承租房屋后，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。（2）负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。（3）不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得随意提高租金。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。（3）妥善保管出租房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公司办公房屋租赁合同正式版.doc2.中华人民共和国合同法.pdf3.租赁房屋现状证明.pdf4.甲方身份证明.pdf5.乙方身份证明.pdf6.房屋所有权证.pdf7.房屋租赁登记备案证明.pdf二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。3.双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有出租房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内未支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方也可以要求甲方在规定时间内修复房屋，并承担修复费用。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋或将房屋恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方承担相关费用；乙方未迁离的，甲方可以依法申请人民法院强制迁离。五、所有应用场景：1.甲方为拥有出租房屋的自然人、法人或其他组织，需要出租房屋给乙方使用。2.乙方为需要租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织