房屋交易委托办理流程

房屋交易委托办理流程合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托内容1.1乙方作为甲方房屋交易的唯一代理人，负责办理甲方房屋的出售/购买事宜，包括但不限于房屋价格谈判、签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等一切与房屋交易相关的手续。1.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保房屋交易过程的顺利进行。1.3乙方在办理房屋交易过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违法违规操作。二、委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。三、费用及支付3.1乙方在办理房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费、税费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生金额支付。3.2甲方应按照乙方提供的费用明细，及时支付相关费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2乙方在办理房屋交易过程中，如有故意隐瞒事实、虚构情况等行为，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.身份证明原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.银行存款证明原件及复印件6.房屋买卖合同原件及复印件7.贷款合同原件及复印件8.房屋评估报告原件及复印件9.交易税费计算单原件及复印件10.产权过户证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房屋交易手续，视为违约。3.乙方违反法律法规，进行违法违规操作，视为违约。4.甲方未按约定时间提供所需证明材料，导致交易进度延迟，视为违约。5.甲方提供虚假信息，影响交易进度或导致损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方或购买方。2.乙方：指接受甲方委托，办理房屋交易事宜的代理人。3.房屋交易：指房屋的买卖、租赁等交易活动。4.代理费用：指乙方为甲方办理房屋交易事宜收取的服务费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用；逾期未支付的，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋交易手续。3.问题：乙方违反法律法规，进行违法违规操作。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：甲方未按约定时间提供所需证明材料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供材料；逾期未提供的，乙方有权终止合同。5.问题：甲方提供虚假信息，影响交易进度或导致损失。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房屋，委托乙方办理出售事宜。2.