标准版租赁合同模板示例

标准版租赁合同模板示例合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方物业，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁的物业面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等相关费用后，无息退还乙方剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途，并确保租赁物在租赁期间的安全和使用。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏租赁物；（2）正常磨损和自然损坏；（3）因不可抗力导致租赁物损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照本合同约定支付租金。6.3乙方应按照甲方要求，承担租赁物的保险费用。6.4乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。6.5乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁物完好无损地归还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积等详见附件一。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维修，确保租赁物设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方押金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物照片及具体描述一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.租赁物验收报告6.物业维修和保养记录7.租赁物归还验收报告8.保险单据9.转租、转让或抵押授权书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用和经营租赁物，或擅自转租、转让、抵押租赁物。4.甲方未按约定维修和保养租赁物。5.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金。6.乙方未承担租赁物的保险费用。7.乙方未在租赁期满或合同提前解除后将租赁物完好无损地归还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方物业的乙方。3.租赁物：指甲方提供的供乙方租赁的物业。4.租赁用途：指乙方租赁租赁物所定的用途。5.租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定用途。2.租金支付问题：乙方应确保租金按时支付，如有困难应及时与甲方沟通协商延期支付。3.维修和保养责任争议：甲乙双方应共同确定维修和保养责任，如有争议可请第三方评估。4.擅自转租、转让或抵押：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.保险费用承担：乙方应按时购买租赁物保险，并保留保险单据备查。6.租赁物归还争议：双方应共同参与租赁物归还验收，确认无损坏后办理退还押金手续。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公场所、商铺等。2.住宅租赁：如公寓、别墅等。3.工业租赁：如工厂、仓库等。4.农业租赁：如农田、养殖场等。5.短期租赁：如旅游租赁、临时租赁等。6.长期租赁：如固定合作伙伴租赁等。7.特殊用途租赁：如影视拍摄、展览等。一、附件列表：1.租赁物照片及具体描述2.房屋所有权证明3.租赁物现状检查报告4.乙方身份证明5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月的指定日期前支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方对租赁物进行破坏、擅自改动或未按合同约定方式使用租赁物。3.甲方未按约定维修租赁物：指甲方在租赁期内，未能履行合同约定的维修责任，导致租赁物出现影响正常使用的问题。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，无正当理由提前要求乙方迁离租赁物。5.乙方损坏租赁物：指乙方在租赁期内，对租赁物造成损坏，未按甲方要求进行修复或未承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物按合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，用以抵扣可能产生的费用或作为对租赁物的赔偿。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的用以弥补损失的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解原因，给予宽限期；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用租赁物：解决办法：甲方发现乙方有未合理使用租赁物的情况时，应及时提醒乙方，要求其改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.租赁物损坏：解决办法：甲方应与乙方协商修复费用；如乙方拒绝或无力修复，甲方有