创新工作室租赁协议医疗设施

创新工作室租赁协议医疗设施合同编号：__________创新工作室租赁协议医疗设施甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁设施及期限1.1甲方将其位于________________的医疗设施出租给乙方使用。设施具体包括但不限于：________________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁设施，并将设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁设施，并确保设施的安全、卫生。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁设施从事非法活动。3.3租赁期间，设施的维修、保养由甲方负责，但乙方应协助甲方进行维修、保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同时，可能涉及对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方同意对对方的秘密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止或履行完毕后继续有效，双方仍应履行保密义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁设施，乙方应承担因此产生的一切费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方医疗设施清单2.乙方身份证明文件3.租赁合同续签申请表4.租金支付凭证5.设施维修保养记录6.商业秘密、技术秘密保密协议7.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金总额的。2.乙方未按约定合理使用租赁设施，导致设施损坏的。3.乙方未遵守国家法律法规，利用租赁设施从事非法活动的。4.甲方未按约定提供租赁设施，或提供的设施不符合约定的。5.甲方未按约定维修保养设施，导致设施损坏或无法使用的。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供医疗设施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方医疗设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方根据违约程度向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金，如乙方持续违约，可提前终止合同。2.乙方损坏设施：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，可委托第三方评估损失并要求赔偿。3.甲方未提供设施或设施不符合约定：甲方应及时提供符合约定的设施，如甲方无法提供，应支付违约金。4.甲方未按约定维修保养设施：甲方应及时维修保养，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为医疗