大厦租赁合同物业费支付

大厦租赁合同物业费支付合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大厦的出租权，并愿意将大厦的部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大厦部分或全部面积，并按照约定的条款支付租金及物业费。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的大厦位于__________，大厦总面积为__________平方米，乙方租赁的面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金及物业费。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业费及支付方式4.1乙方应按照甲方的物业费标准支付物业费，物业费为每月__________元人民币。4.2物业费每__________支付一次，与租金一同支付。4.3甲方应提供大厦的物业服务，包括大厦的日常维修、保养、安全保卫等工作。如乙方对甲方的物业服务有任何异议，乙方有权向甲方提出，甲方应在接到异议后__________日内予以解决。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方不得提前解除合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方逾期支付租金或物业费，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.物业服务协议3.租金支付证明4.物业费支付证明5.租赁物业现状照片6.租赁物业恢复标准7.甲方物业服务承诺8.乙方租赁用途证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，构成违约。3.乙方逾期支付物业费：乙方未按合同约定时间支付物业费，构成违约。4.甲方未按约定提供物业服务：甲方未履行合同约定的物业服务职责，构成违约。5.乙方未按约定使用租赁物业：乙方使用租赁物业的方式与合同约定不符，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.物业费：指为维护和管理物业而产生的费用。5.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金和物业费：提醒乙方按时支付，协商解决，如协商无果可按照合同约定收取滞纳金或解除合同。2.甲方未按约定提供物业服务：乙方可以提出异议，要求甲方在规定时间内解决，如甲方未能解决，可协商降低租金或解除合同。3.甲方提前解除合同：如甲方违约，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同至租赁期满。4.乙方未按约定使用租赁物业：甲方可以提出异议，要求乙方恢复物业原状或解除合同。五、所有应用场景：1.大厦出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.出租方将大厦的部分或全部面积出租给承租方使