房屋授权销售合同签订流程

房屋授权销售合同签订流程合同编号：__________房屋授权销售合同签订流程甲方（授权方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方同意授权乙方销售的房屋位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋的具体地址、结构、使用性质等详见附件一。第二条授权期限2.1本合同授权期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2授权期限届满后，如甲方未书面通知乙方终止本合同，则本合同自动续约__________个月。第三条授权范围3.1甲方授权乙方在授权期限内，以甲方的名义对外进行房屋销售。3.2乙方在授权范围内，有权代表甲方与购房人签订《房屋买卖合同》。3.3乙方在授权范围内，有权对房屋进行市场推广、宣传、展示等活动。第四条销售价格及支付方式4.1甲方授权乙方销售房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方在销售房屋时，应按照本合同约定的销售价格进行销售。4.3房屋销售款项由乙方收取后，按照本合同约定的比例支付给甲方。第五条费用承担5.1乙方在授权范围内进行房屋销售所需的广告费、推广费、差旅费等费用，由乙方自行承担。5.2甲方应承担的税费、物业费、水电费等与房屋销售有关的费用，由甲方自行承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常进行房屋销售，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的销售价格的__________%。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息房屋产权证号/不动产权证号房屋所有权人身份证明房屋权属证明房屋建筑设计使用年限证明房屋土地使用权证房屋现状图片2.附件二：房屋销售价格及支付方式销售价格确认书支付方式说明3.附件三：费用承担明细广告费、推广费、差旅费等费用明细4.附件四：违约金计算公式违约金计算说明5.附件五：争议解决方式诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常进行房屋销售。认定：甲方未按约定提供房屋销售所需的相关文件或信息，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失。认定：乙方未按约定价格销售房屋，或未按约定时间支付销售款项，或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，将其房屋销售权委托给他人的一方。2.受托方：指接受授权方委托，代表授权方进行房屋销售的一方。3.授权期限：指授权方授权受托方进行房屋销售的有效期限。4.销售价格：指房屋的买卖双方协商确定的交易价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.房屋销售款项支付纠纷：解决办法：核对款项金额，依法向人民法院提起诉讼。3.房屋销售过程中的税费、物业费、水电费等费用纠纷：解决办法：按照合同约定承担相应费用，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.房屋交付时间及质量纠纷：解决办法：按照合同约定履行交付义务，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人希望尽快出售房屋，但无暇顾及销售事宜。2.房屋所有权