房屋买卖合同权益保障问答

房屋买卖合同权益保障问答合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3房屋的实测面积为【实测面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），在签署本合同之日起【付款时间】内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条付款方式及期限4.1乙方按本合同约定的付款方式及期限向甲方支付房价款。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋价款。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付房价款【违约金比例】的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款【违约金比例】的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋实测面积报告5.房屋所有权转移登记申请表6.房屋过户税费缴纳证明7.付款凭证8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际不符，视为违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。3.规划用途：指土地和房屋的法定用途，如住宅、商业等。4.实测面积：指房屋实际测量得到的面积。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：甲方应承担相应的法律责任，根据实际情况进行赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。