夫妻离婚房产协议范本(2024版)

编号：__________夫妻离婚房产协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

夫妻离婚房产协议范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1夫妻双方的基本情况1.2房产的基本情况1.3离婚房产协议的目的和原则第二章：房产所有权归属2.1房产所有权的归属2.2房产所有权的证明文件2.3房产所有权的转移手续第三章：房产分割方式3.1房产分割的原则3.2房产分割的具体方案3.3房产分割的执行步骤第四章：房产分割的支付方式4.1房产分割的支付金额4.2房产分割支付的期限和方式4.3房产分割支付的违约责任第五章：房产分割的税费承担5.1房产分割所涉及的税费5.2税费的承担方式和标准5.3税费的支付时间和方式第六章：房产分割后的使用权6.1房产分割后的使用权归属6.2使用权的行使和限制6.3使用权的变更和终止第七章：房产分割后的物业管理7.1物业管理的责任和义务7.2物业费用的承担方式7.3物业管理的变更和终止第八章：争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的程序和时效8.3争议解决的费用承担第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式和金额9.3违约责任的免除条件第十章：合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序10.3合同变更和终止后的房产处理第十一章：合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件和程序11.3合同解除后的房产处理第十二章：合同的履行和监督12.1合同履行的期限和方式12.2合同履行的监督和检查12.3合同履行中的信息披露第十三章：其他约定13.1房产分割后的子女抚养权问题13.2房产分割后的债务处理问题13.3双方的其他特殊约定第十四章：附则14.1合同的修订和补充14.2合同的解释权归属14.3合同的签署日期和地点合同编号夫妻离婚房产协议范本(2024版)第一章：前言1.1夫妻双方的基本情况甲方：__________，性别：__________，身份证号码：__________。乙方：__________，性别：__________，身份证号码：__________。1.2房产的基本情况房产位于：__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米。1.3离婚房产协议的目的和原则双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商，就房产分割相关事宜达成一致，签订本协议。第二章：房产所有权归属2.1房产所有权的归属双方同意，离婚后房产归__________方所有。2.2房产所有权的证明文件房产所有权归甲方（或乙方）所有，甲方（或乙方）应向乙方提供房产证等相关证明文件。2.3房产所有权的转移手续甲方（或乙方）应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产所有权转移手续，将房产过户至其名下。第三章：房产分割方式3.1房产分割的原则双方遵循公平、合理的原则，对房产进行分割。3.2房产分割的具体方案双方同意按照房产市场评估价值的____%，将房产分割给乙方。3.3房产分割的执行步骤双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心，办理房产分割手续。第四章：房产分割的支付方式4.1房产分割的支付金额甲方（或乙方）应向乙方支付房产分割款人民币____元整。4.2房产分割支付的期限和方式甲方（或乙方）应在本协议签订之日起____个月内，一次性支付房产分割款。4.3房产分割支付的违约责任如甲方（或乙方）未能按约定时间支付房产分割款，应支付乙方违约金人民币____元整。第五章：房产分割的税费承担5.1房产分割所涉及的税费房产分割所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。5.2税费的承担方式和标准双方同意，房产分割所涉及的税费由甲方（或乙方）承担。具体标准和方式按照国家相关法律法规的规定执行。5.3税费的支付时间和方式甲方（或乙方）应在本协议签订之日起____个工作日内，支付房产分割所涉及的税费。第六章：房产分割后的使用权6.1房产分割后的使用权归属房产分割后，甲方（或乙方）享有房产的使用权。6.2使用权的行使和限制甲方（或乙方）在房产分割后，有权行使房产的使用权，但不得损害乙方的合法权益。6.3使用权的变更和终止如双方后续另有约定，房产分割后的使用权可进行变更或终止。第七章：房产分割后的物业管理7.1物业管理的责任和义务甲方（或乙方）作为房产的所有权人，承担房产的物业管理责任。7.2物业费用的承担方式甲方（或乙方）应承担房产分割后的物业费用。7.3物业管理的变更和终止如双方后续另有约定，房产分割后的物业管理可进行变更或终止。第八章：争议解决方式8.1合同争议的解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序和时效双方应在本协议签订之日起____日内，向对方提出书面协商请求；协商期限届满后，如双方未能达成一致，任何一方均有权向法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担诉讼费用按法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章：违约责任9.1违约行为的认定一方违反本协议的约定，即构成违约。9.2违约责任的形式和金额违约方应向守约方支付违约金人民币____元整。9.3违约责任的免除条件除本协议另有约定外，下列情况下，违约方不负违约责任：（一）不可抗力导致的一方不能履行协议；（二）双方共同导致的违约行为。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序本协议在履行完毕后自行终止。10.3合同变更和终止后的房产处理合同变更或终止后，双方应按照本协议的约定处理房产相关事宜。第十一章：合同的生效和解除11.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除的条件和程序双方同意，合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的房产处理合同解除后，双方应按照本协议的约定处理房产相关事宜。第十二章：合同的履行和监督12.1合同履行的期限和方式双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行的监督和检查双方应相互监督，确保本协议的履行。12.3合同履行中的信息披露双方应如实向对方披露与本协议履行相关的信息。第十三章：其他约定13.1房产分割后的子女抚养权问题双方同意，房产分割后的子女抚养权问题，按照我国《婚姻法》的有关规定处理。13.2房产分割后的债务处理问题双方同意，房产分割后的债务处理问题，按照我国《婚姻法》的有关规定处理。13.3双方的其他特殊约定双方同意，本协议未涉及的事宜，按照我国相关法律法规的规定处理。第十四章：附则14.1合同的修订和补充本协议的修订和补充应由双方协商一致，并签订书面修订和补充协议。14.2合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。14.3合同的签署日期和地点本协议于____年____月____日，在____市（县）签署。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权在本协议有效期内，若甲方意图出售房产，乙方应享有优先购买权。乙方应在甲方发出出售通知后____日内，行使优先购买权。1.2甲方支付利息若乙方选择放弃优先购买权，甲方同意向乙方支付房产分割款人民币____元的利息，利息计算方式为____。1.3甲方配合过户甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权。1.4甲方承担费用甲方同意承担房产分割所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付金额乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，一次性向甲方支付房产分割款人民币____元整。2.2乙方履行义务乙方应在支付房产分割款后，按照甲方的要求，配合甲方办理房产过户手续。2.3乙方不得干涉甲方使用乙方确认，在房产分割后，甲方有权行使房产的使用权，乙方不得干涉甲方的正常使用。2.4乙方承担费用乙方同意承担房产分割所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择双方同意选择____为本次房产分割的中介机构，负责协助双方办理房产分割相关事宜。3.2第三方中介费用双方同意承担各自应支付的第三方中介费用，具体费用根据双方与中介机构的约定确定。3.3第三方中介的职责第三方中介应按照双方的要求，协助办理房产分割手续，确保房产分割的顺利进行。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对本协议的内容和双方的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明复印件3.房产市场评估报告4.物业费缴纳证明5.税费计算明细表6.第三方中介机构资质证明7.房产过户手续相关文件8.合同修订和补充协议9.违约金计算公式10.子女抚养权相关法律文件11.债务处理相关法律文件12.合同履行监督记录13.合同解除协议14.房产分割后的使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付房产分割款2.乙方未能按照约定时间支付违约金3.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续4.乙方未能按照约定时间配合甲方办理房产过户手续5.甲方未能履行保密义务，泄露双方信息6.乙方未能履行保密义务，泄露双方信息7.第三方中介未能按照约定协助办理房产分割手续8.甲方违反合同约定，干涉乙方使用房产9.乙方违反合同约定，干涉甲方使用房产10.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.优先购买权：指在特定条件下，一方拥有的在对方出售财产时，优先于第三方购买的权利。4.房产分割：指在夫妻离婚过程中，对共同拥有的房产进行分割处理。5.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。6.契税：指在我国土地、房屋权属转移时，按照交易金额征收的一种税费。7.印花税：指在合同签订、权利转移等行为中，按照交易金额征收的一种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付房产分割款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付；如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理手续，提供所需材料；如有必要，可聘请专业律师进行指导。3.问题：第三方中介未能按照约定协助办理房产分割手续。解决办法：双方可以与中介机构协商，要求其履行职责；如协商无果，乙方有权向甲方索赔。4.问题：甲方违反合同约定，干涉乙方使