2024房屋出租委托合同

编号：__________2024房屋出租委托合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租委托合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施和条件2.3房屋使用和维护第三章：出租委托期限3.1委托期限3.2提前终止和续约3.3逾期续约第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：房屋出租及管理5.1出租条件5.2出租程序5.3房屋管理第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序第七章：维修和保养7.1维修责任7.2维修程序7.3保养责任第八章：保险及税费8.1保险责任8.2税费承担第九章：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约处理程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋转租12.2房屋转让12.3合同的继承第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单第十四章：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方为房屋的合法所有者或授权代理人，乙方为租房的合法使用者和承租人。1.2合同目的和原则本合同旨在明确双方在房屋出租过程中的权利和义务，确保房屋的安全和合理使用，维护双方的合法权益。1.3合同效力本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________（如：公寓、别墅等）2.2房屋设施和条件包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具、电器等。2.3房屋使用和维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。第三章：出租委托期限3.1委托期限本合同的委托期限为____个月，自____年__月__日至____年__月__日。3.2提前终止和续约提前终止合同需双方协商一致，并书面确认。合同到期前，如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约协议。3.3逾期续约若乙方逾期未搬出，甲方有权按日收取代金____元作为逾期租房的违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金标准每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金调整租金调整应由双方协商确定，并在合同中明确。第五章：房屋出租及管理5.1出租条件乙方应符合国家法律法规规定的租赁条件。5.2出租程序甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。5.3房屋管理甲方应保证房屋的安全和合理使用，负责房屋的大修、中修等费用。第六章：押金及退还6.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。6.2押金退还条件合同到期或提前终止合同，乙方按照本合同约定将房屋和设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在____日内退还乙方押金。6.3押金退还程序甲方应在合同到期或提前终止合同后，按照本合同约定的条件退还乙方押金。第七章：维修和保养7.1维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养。7.2维修程序甲方应在收到乙方维修申请后____日内进行维修。7.3保养责任甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋的使用安全。第八章：保险及税费8.1保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方权益写入保险条款。8.2税费承担乙方应按照国家法律法规规定支付相关税费。第九章：违约责任9.1出租方违约甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元。9.2承租方违约乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元。9.3违约处理程序违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定处理违约事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决的最终方式。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二章：其他约定12.1房屋转租乙方不得擅自转租房屋，需经甲方书面同意。12.2房屋转让甲方不得擅自转让房屋，需经乙方书面同意。12.3合同的继承本合同在甲方去世后，其合法继承人应继续履行合同。第十三章：附件13.1房屋照片附件一：房屋照片（具体照片见附件）13.2房屋设施清单附件二：房屋设施清单（具体清单见附件）第十四章：双方签字14.1出租方签字甲方（签字）：_________14.2承租方签字乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且房屋符合国家和地方的相关租赁标准。1.2房屋交付甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施清洁、完好地交付给乙方使用。1.3维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋的安全和合理使用。1.4房屋改建未经乙方同意，甲方不得对房屋进行改建或添加任何设施。1.5租金调整甲方应在合同到期前一个月，与乙方协商新的租金标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。2.2租金支付乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.3房屋转租乙方不得擅自转租房屋，需经甲方书面同意。2.4房屋转让乙方不得擅自转让房屋，需经甲方书面同意。2.5提前终止合同乙方如需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.2中介的义务中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息，并负责办理合同签订等相关手续。3.3中介的赔偿责任中介若提供虚假信息或未履行合同义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介的保密义务中介应对合同内容及双方个人信息保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.房屋租赁合同附件4.房屋维修记录5.房屋租金支付记录6.房屋转让或转租协议7.房屋保险单据8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修义务未按约定调整租金2.乙方违约行为延迟支付租金未合理使用房屋及设施擅自转租或转让房屋提前终止合同未通知或未支付违约金3.违约行为的认定违约行为应以书面形式确认违约金金额及支付方式应在合同中明确违约行为的具体认定标准应参照合同条款及法律法规三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同2.出租方（甲方）3.承租方（乙方）4.租金5.押金6.维修义务7.保险8.税费9.违约金10.争议解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收遇到交付时间延迟：按照合同约定要求甲方承担违约责任遇到房屋质量问题：拍照记录，要求甲方在规定时间内修复2.租金支付遇到乙方延迟支付：提醒乙方合同规定的支付时间和方式，必要时依法追讨3.房屋维修遇到维修不及时：联系中介