商品房买卖合同附件范本(2024版)

编号：__________商品房买卖合同附件范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房买卖合同附件范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房规划用途2.3商品房所在位置第三章：商品房买卖3.1商品房买卖价格3.2商品房交付条件3.3商品房交付时间3.4商品房交付方式第四章：付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五章：产权登记5.1产权登记办理5.2产权登记费用第六章：面积确认及差异处理6.1商品房面积确认6.2面积差异处理第七章：配套设施及公共服务7.1商品房配套设施7.2公共服务设施第八章：物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二章：其他约定12.1双方的其他约定第十三章：附件13.1商品房买卖合同附件第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.1.1项目名称：__________2.1.2楼栋号：__________2.1.3单元号：__________2.1.4房号：__________2.1.5房屋结构：__________2.1.6房屋套内面积：__________2.1.7房屋公摊面积：__________2.1.8房屋总面积：__________2.2商品房规划用途2.2.1规划用途：__________2.3商品房所在位置2.3.1所在城市：__________2.3.2所在区域：__________2.3.3具体地址：__________第三章：商品房买卖3.1商品房买卖价格3.1.1成交价格：__________3.1.2付款方式：__________3.1.3贷款方式：__________3.1.4贷款银行：__________3.2商品房交付条件3.2.1交付条件：__________3.2.2交付标准：__________3.3商品房交付时间3.3.1交付日期：__________3.4商品房交付方式3.4.1交付方式：__________第四章：付款方式及时间4.1付款方式4.1.1首付款：__________4.1.2贷款金额：__________4.1.3付款周期：__________4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：__________4.2.2贷款办理时间：__________4.2.3贷款放款时间：__________第五章：产权登记5.1产权登记办理5.1.1登记费用承担：__________5.1.2登记办理时间：__________5.2产权登记费用5.2.1费用金额：__________第六章：面积确认及差异处理6.1商品房面积确认6.1.1面积确认方式：__________6.1.2面积确认时间：__________6.2面积差异处理6.2.1差异处理方式：__________6.2.2差异处理时间：__________第八章：物业管理8.1物业管理公司8.1.1物业管理公司名称：__________8.1.2物业管理公司地址：__________8.1.3联系方式：__________8.2物业管理费用8.2.1物业服务费标准：__________8.2.2物业服务费支付方式：__________8.2.3物业服务费支付时间：__________第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更条件一：__________9.1.2合同变更条件二：__________9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件一：__________9.2.2合同解除条件二：__________第十章：违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1出卖人违约行为：__________10.1.2出卖人违约责任承担：__________10.2买受人违约责任10.2.1买受人违约行为：__________10.2.2买受人违约责任承担：__________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：__________11.1.2调解解决：__________11.1.3仲裁解决：__________11.1.4诉讼解决：__________11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：__________第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1约定一：__________12.1.2约定二：__________12.1.3约定三：__________第十三章：附件13.1商品房买卖合同附件13.1.1附件一：__________13.1.2附件二：__________13.1.3附件三：__________第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件一：__________14.1.2合同生效条件二：__________14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件一：__________14.2.2合同终止条件二：__________14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件一：__________14.3.2合同解除条件二：__________出卖人（签字）：__________买受人（签字）：__________合同签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同履行期间对房屋进行合法合理的出租、出售或转让，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常居住和使用。2.如甲方需对房屋进行装修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。装修或改造费用由甲方承担，且不得增加乙方负担。3.甲方应确保房屋及附属设施的安全稳定，定期进行检修和维护。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全隐患，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。4.甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务。如甲方未能按时交付房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价×1%。5.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同履行期间对房屋进行合法合理的出租、出售或转让，但需提前通知甲方，并确保不影响甲方的正常居住和使用。2.如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方承担，且不得增加甲方负担。3.乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务。如乙方未能按时支付房价款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付房价款×1%。4.乙方应合理使用和保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。5.乙方应在合同约定的时间内办理完毕房屋产权登记手续，如乙方未能按时办理，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×合同总价×1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同履行过程中应严格遵守法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、诚信的服务。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的关系，协助双方解决合同履行过程中出现的纠纷和问题。3.第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介服务费，并开具正规发票。中介服务费的收费标准和支付方式在合同附件中具体约定。4.如第三方中介在合同履行过程中存在过错，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介应在合同约定的时间内完成中介服务，如未能按时完成，第三方中介应支付给甲方和乙方违约金，违约金计算方式为：逾期完成天数×中介服务费×1%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋装修设计方案附件五：物业管理协议2.付款凭证复印件首付款支付凭证贷款审批通知书贷款放款凭证3.产权登记相关文件产权登记申请表产权登记费用支付凭证产权证复印件4.物业服务费支付凭证物业服务费支付记录5.其他相关文件房屋交付确认书装修验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时交付房屋房屋质量不符合约定未能履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为未能按时支付房价款未能按照约定使用和保管房屋未能按时办理产权登记手续3.第三方中介违约行为未能按时完成中介服务提供的服务不符合行业规范未能妥善协调甲方和乙方关系三、法律名词及解释：1.商品房：指按照规划条件建设的，用于销售的住宅房屋。2.买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。4.产权登记：指将房屋所有权依法登记在权利人名下的行为。5.物业管理：指对房屋及附属设施进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误解决办法：协商确定合理的交付时间，并支付逾期交付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方负责修复或更换不符合约定的部分，并支付相应的赔偿。3.问题：乙方未能按时支付房价款解决办法：乙方支付逾期付款违约金，并按约定时间补足房价款。4.问题：产权登记手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方共同