停车场经营管理承包合同(2024版)

编号：__________停车场经营管理承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

停车场经营管理承包合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同相关术语解释第二章：停车场基本情况2.1停车场位置及规模2.2停车场设施及设备2.3停车场经营范围及服务内容第三章：经营管理承包范围与职责3.1乙方承包范围3.2乙方经营管理职责3.3甲方协助事项第四章：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五章：经营管理费用及支付方式5.1承包费用金额及支付期限5.2费用支付方式及账户信息5.3费用调整条款第六章：经营收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间及方式第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3法律适用第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件及程序第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的赔偿第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序及通知12.3转让后的权利与义务第十三章：甲方、乙方其他约定事项13.1甲方、乙方权利与义务13.2甲方、乙方其他约定第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：_________（公司名称）住所：_________（公司注册地址）1.2乙方名称：_________（公司名称）住所：_________（公司注册地址）1.3合同相关术语解释：1.3.1停车场：指由甲方提供的，位于_________（具体地址）的停车设施。1.3.2经营管理：指乙方对停车场进行日常运营、维护、管理及提供相关服务的行为。1.3.3承包费用：指乙方为获得停车场经营管理权，应向甲方支付的年度费用。第二章：停车场基本情况2.1停车场位置及规模：停车场位于_________（具体地址），占地面积_________平方米，共有_________个停车位。2.2停车场设施及设备：停车场内配备有_________（列举主要设施和设备）。2.3停车场经营范围及服务内容：停车场提供_________（列举服务内容），并确保服务质量符合_________（相关标准或规定）。第三章：经营管理承包范围与职责3.1乙方承包范围：乙方承包_________（停车场名称）的经营管理权，负责该停车场的日常运营和管理。3.2乙方经营管理职责：3.2.1乙方应确保停车场正常运营，包括但不限于车位安排、收费、安保及清洁等。3.2.2乙方应定期对停车场设施进行维护保养，确保设施安全可靠。3.3甲方协助事项：甲方应提供乙方所需的停车场相关资料，并在必要时提供技术支持和人员培训。第四章：合同期限4.1合同开始日期：____年__月__日4.2合同结束日期：____年__月__日4.3合同续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前_________个月协商并签署新的合同。第五章：经营管理费用及支付方式5.1承包费用金额及支付期限：乙方应向甲方支付年度承包费用，总额为人民币_________元整，每年支付一次。5.2费用支付方式及账户信息：乙方应以银行转账方式支付承包费用，账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户银行：_________5.3费用调整条款：如遇市场环境变化等因素，双方可协商调整承包费用。第六章：经营收益分配6.1收益分配原则：乙方经营管理所得收益，扣除必要成本和费用后，按双方约定的比例进行分配。6.2收益分配比例：甲方：乙方=_________：_________6.3收益分配时间及方式：每月_________日前，双方按实际经营收益进行分配。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件：7.2.1双方同意提前终止合同，并签订书面终止协议。7.2.2合同到期，双方未达成续约协议。7.3合同终止后的处理事项：7.3.1乙方应向甲方支付合同终止前的应收款项。7.3.2双方应共同进行合同终止前的财务结算，并在终止协议中明确。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。8.2乙方违约责任：如乙方未履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为现金支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2仲裁机构及地点：仲裁机构为_________（仲裁机构名称），仲裁地点为_________（具体地点）。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_________（国家或地区）的法律。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件及程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一章：保密条款11.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密义务及期限：双方应对保密信息保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后_________年。11.3违反保密条款的赔偿：违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的_________倍。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件：如乙方需将合同权利义务转让给第三方，应取得甲方书面同意。12.2转让程序及通知：乙方应在转让前_________天书面通知甲方，并提交相关转让文件。12.3转让后的权利与义务：第三方自转让之日起享有合同约定的权利，并承担相应义务。第十三章：甲方、乙方其他约定事项13.1甲方、乙方权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。13.2甲方、乙方其他约定：双方还可另行签订补充协议，对合同未涉及的事项进行约定。第十四章：附件14.1附件列表：附件1：停车场经营管理方案附件2：承包费用支付明细表附件3：收益分配计算公式附件4：合同变更协议模板附件5：违约金计算公式14.2附件内容说明：甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定经营管理人员的权利：甲方有权指定停车场经营管理团队的核心成员，包括但不限于经理、财务负责人等。条款说明：此条款确保甲方在经营管理中具有决策权，能够确保停车场的经营方向与甲方利益一致。1.2甲方对经营活动的监督权：甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，包括但不限于财务报表、经营计划等。条款说明：此条款确保甲方能够了解并掌握停车场的经营状况，保障甲方的利益。1.3甲方对重大事项的决策权：如乙方需进行重大投资、改造或其他影响停车场经营的决策，须事先取得甲方书面同意。条款说明：此条款确保甲方在停车场经营中的重大决策权，防止乙方损害甲方利益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方对经营管理团队的任命权：乙方有权任命和管理停车场经营管理团队，确保团队符合经营管理需求。条款说明：此条款确保乙方在经营管理中的自主权，以便乙方能够根据实际情况调整经营管理团队。2.2乙方对经营活动的自主权：乙方有权自主制定和执行停车场的经营活动，包括但不限于收费标准、促销活动等。条款说明：此条款确保乙方在经营管理中的自主权，以便乙方能够根据市场需求调整经营策略。2.3乙方对停车场设施的维护义务：乙方应保证停车场设施的正常运行和维护，确保设施安全可靠。条款说明：此条款强调乙方在设施维护方面的责任，以保障停车场的安全和正常运营。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同谈判、签订及履行等相关事宜。条款说明：明确第三方中介的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介的费用：第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额在合同中约定。条款说明：明确第三方中介费用的承担方式，避免后期纠纷。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。条款说明：保障合同双方的保密信息不被泄露，避免对双方造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场经营管理方案2.承包费用支付明细表3.收益分配计算公式4.合同变更协议模板5.违约金计算公式6.停车场设施设备清单7.停车场安全管理制度8.停车场服务标准9.经营管理团队人员名单10.重大事项决策申请表11.经营管理报表模板12.合同续约申请表13.保密协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供停车场经营管理权。1.2未履行合同约定的协助义务。1.3提前终止合同且无正当理由。1.4未按时支付承包费用。2.乙方违约行为：2.1未按约定履行经营管理职责。2.2未保证停车场设施的正常运行和维护。2.3未按时支付承包费用。2.4未经甲方同意擅自改变经营方向或进行重大投资。3.违约行为的认定：3.2违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。3.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.停车场经营管理承包合同：指甲方将停车场的经营管理权承包给乙方的合同。2.承包费用：指乙方为获得停车场经营管理权，向甲方支付的费用。3.经营管理：指乙方对停车场进行日常运营、维护、管理及提供相关服务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.保密信息：指合同双方在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行合同谈判、签订及履行等相关事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：经营管理团队不符合甲方要求。解决办法：甲方有权指定经营管理团队的核心成员，并有权对其进行监督和调整。2.问题：停车场设施设备出现故障。解决办法：乙方应立即进行修复或更换，确保停车场正常运营。3.问题：经营管理报表不准确。解决办法：