2024酒店商场租赁合同书范本

编号：__________2024酒店商场租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024酒店商场租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3租赁范围与租赁物1.4租赁期限1.5租赁物的交付与验收1.6合同的生效与终止第二章：租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护责任2.3租赁物的改建与装修2.4租赁物的保险第三章：租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限与方式3.3租金调整机制3.4滞纳金与违约金第四章：租赁物的维修与保养4.1维修与保养的责任主体4.2维修与保养的标准和要求4.3维修与保养的费用承担第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约与侵权的赔偿责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与仲裁程序7.3诉讼管辖法院第八章：合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.2合同继承的适用条件与程序第九章：合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的保管与复制9.3合同的修订与补充第十章：租赁物的附属设施与设备10.1附属设施与设备的范围与状况10.2附属设施与设备的维护与管理10.3附属设施与设备的改造与更新第十一章：环境保护与消防安全11.1环境保护的要求与责任11.2消防安全的要求与责任11.3事故应急预案与救援第十二章：租赁双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三章：其他约定13.1租赁期间的其他费用13.2租赁双方的其他约定第十四章：附件14.1租赁物清单14.2租赁合同的附加条款14.3其他相关文件与资料合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其酒店商场部分租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下合同。1.2定义与解释：本合同中的“酒店商场”指的是位于_________的酒店商场部分，包括_________（具体列举）等设施。1.3租赁范围与租赁物：乙方租赁的酒店商场部分包括_________（具体列举），租赁物现状及使用条件详见附件。1.4租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租赁物的交付与验收：租赁物交付时间为____年__月__日，乙方应按照约定时间接收租赁物，并对租赁物进行验收。验收不合格的，乙方应在接收后____日内通知甲方进行修复；甲方未修复的，乙方有权解除本合同。1.6合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二章：租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围：乙方租赁的酒店商场部分仅限于_________（具体列举）等合法经营活动，不得用于其他用途。2.2租赁物的维护责任：乙方应按照租赁物的现状和约定用途合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养。2.3租赁物的改建与装修：乙方如需对租赁物进行改建或装修，应提前____个月书面通知甲方，并提交相关方案。经甲方同意后，乙方方可进行改建或装修。改建或装修费用由乙方承担。2.4租赁物的保险：乙方应按约定向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。第三章：租金与支付方式3.1租金标准：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付期限与方式：乙方应按月支付租金，每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制：租金调整机制详见附件。3.4滞纳金与违约金：乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为应付租金的____%。乙方逾期支付租金累计超过____个月的，甲方有权解除本合同。第四章：租赁物的维修与保养4.1维修与保养的责任主体：租赁物的维修与保养由乙方负责，但下列情况除外：（1）因甲方原因导致租赁物损坏的；（2）租赁物正常使用寿命到期需要更换的；（3）租赁物出现紧急故障，需立即维修的。4.2维修与保养的标准和要求：乙方应按照租赁物的使用说明和国家相关标准进行维修与保养。4.3维修与保养的费用承担：维修与保养的费用由乙方承担，但甲方应提供必要的技术支持和协助。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序：甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同解除的条件与程序：合同解除的条件和程序详见附件。5.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除的，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定承担相应的法律责任。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任：甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约与侵权的赔偿责任：甲乙双方违反合同约定，侵害对方合法权益的，应承担侵权责任，赔偿对方因此造成的损失。第八章：合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序：经甲乙双方协商一致，本合同可以转让。转让方应提前____个月书面通知对方，并提交受让方相关信息。经对方同意后，转让方与受让方应签订书面转让协议，并办理相关手续。8.2合同继承的适用条件与程序：本合同期满后，如乙方继续租赁，且甲方同意的，本合同约定的租赁条件、租金等事项不变，乙方向甲方支付租金的方式和期限参照本合同执行。第九章：合同的附则9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的保管与复制：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如需复制，应事先征得对方同意。9.3合同的修订与补充：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：租赁物的附属设施与设备10.1附属设施与设备的范围与状况：租赁物附属设施与设备包括但不限于_________（具体列举），现状及使用条件详见附件。10.2附属设施与设备的维护与管理：乙方应负责附属设施与设备的日常维护与管理，确保其正常运行。10.3附属设施与设备的改造与更新：乙方如需对附属设施与设备进行改造或更新，应提前____个月书面通知甲方，并提交相关方案。经甲方同意后，乙方方可进行改造或更新。改造或更新的费用由乙方承担。第十一章：环境保护与消防安全11.1环境保护的要求与责任：乙方应按照国家和地方环保法规的要求，做好环境保护工作，防止环境污染。11.2消防安全的要求与责任：乙方应遵守消防安全规定，做好消防安全工作，确保租赁物的安全。11.3事故应急预案与救援：乙方应制定事故应急预案，并在发生事故时及时采取措施，防止事故扩大。甲方应给予必要的协助和配合。第十二章：租赁双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务：（1）保证租赁物符合约定的用途和条件；（2）按照约定提供租赁物及附属设施与设备；（3）负责租赁物的维修与保养，但本章第四节另有约定的除外；（4）协助乙方办理相关手续，提供必要的经营条件。12.2承租人的权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养；（3）不得擅自改变租赁物的用途和结构；（4）遵守法律法规，不得从事违法经营活动。第十三章：其他约定13.1租赁期间的其他费用：除租金外，乙方还应承担租赁期间的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。具体费用及支付方式详见附件。13.2租赁双方的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜或其他事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1租赁物清单：详见附件。14.2租赁合同的附加条款：详见附件。14.3其他相关文件与资料：详见附件。合同编号_________甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。1.2甲方应保证租赁物的设施和设备符合国家安全标准和行业规定，确保乙方使用安全。1.3如租赁物因甲方原因造成损坏或无法正常使用，甲方应承担修复或赔偿责任，并支付乙方因此造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物整洁、安全，并承担因此产生的费用。2.3乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的纠纷和问题。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费用由甲乙双方协商确定。说明：1.本附加条款旨在明确甲方、乙方和第三方中介在租赁合同中的权利和义务，确保合同的履行和双方的合法权益。2.甲方为主导时的特殊约定主要涉及甲方的维修、保养、改造权以及安全保障责任。3.乙方为主导时的特殊约定主要涉及乙方的使用、维护、改造权以及日常费用承担。4.第三方中介为主导时的特殊约定主要涉及中介的职责、中介费用以及纠纷处理。5.本附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守约定，确保租赁合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同的附加条款3.其他相关文件与资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定提供服务，或提供虚假信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的酒店商场部分及相关附属设施与设备。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.维修、保养：指对租赁物及其附属设施与设备进行的日常维护和管理。5.第三方中介：指独立于甲乙双方，为甲乙双方提供租赁中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付迟延或不符合约定：甲方应及时交付租赁物，并承担迟延交付的违约责任。乙方有权要求延长租赁期限或解除合同。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如发生逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。甲方有权解除合同。3.租赁物的使用与维护：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.维修、保养问题：甲方应按照约定履行维修、保养义务。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方履行或委托第三方进行维修、保养，相关费用由甲方承担。5.第三方中介服务问