不合格物业服务合同范本

不合格物业服务合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业服务内容2.1甲方应按照物业管理法规、规范和行业标准，对物业进行统一管理，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方应提供以下公共服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的更新改造；（4）物业公共区域的清洁、绿化和美化；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）甲方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。第三条物业服务费用3.1乙方应按照约定向甲方支付物业服务费，物业服务费的标准为：__________元/平方米·月。3.2物业服务费的支付方式为：__________。3.3乙方如有逾期支付物业服务费的行为，应按照__________的标准支付滞纳金。第四条物业服务质量4.1甲方应按照约定提供服务质量，确保物业服务达到__________等次。4.2甲方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和整改。4.3乙方对甲方的物业服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在接到异议后__________日内予以答复。第五条物业维修资金5.1甲乙双方应按照法律法规的规定，共同管理和使用物业维修资金。5.2甲方应在物业维修资金使用前，征得乙方的同意，并按照约定的比例分摊维修费用。5.3甲方应定期向乙方报告物业维修资金的使用情况。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。6.3合同变更或解除的，甲乙双方应按照约定办理物业服务费的结算手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业管理制度2.物业服务项目及标准3.物业维修资金使用管理办法4.物业服务费用收费标准5.物业服务质量评价办法第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费，丙方提供第三方服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业服务内容2.1甲方应按照物业管理法规、规范和行业标准，对物业进行统一管理，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方应提供以下公共服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的更新改造；（4）物业公共区域的清洁、绿化和美化；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）甲方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。第三条物业服务费用3.1乙方应按照约定向甲方支付物业服务费，物业服务费的标准为：__________元/平方米·月。3.2物业服务费的支付方式为：__________。3.3乙方如有逾期支付物业服务费的行为，应按照__________的标准支付滞纳金。第四条第三方服务内容4.1丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求，提供专业化的服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的定期检查和维护；（2）物业服务质量的监督和评估；（3）物业安全管理的咨询和建议；（4）物业节能降耗的技术支持和服务；（5）甲方约定的其他第三方服务内容。第五条第三方服务费用5.1丙方提供的第三方服务费用为：__________元/月。5.2丙方服务费用的支付方式为：__________。5.3乙方如有逾期支付丙方服务费的行为，应按照__________的标准支付滞纳金。第六条甲方权益保障6.1甲方作为物业服务的提供方，享有以下权利：（1）要求乙方按照约定支付物业服务费和第三方服务费；（2）要求丙方按照约定提供第三方服务；（3）对乙方和丙方的服务进行监督和评价；（4）在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任；（5）法律法规和本合同约定的其他权利。6.2甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，甲方有权采取如下措施：（1）要求乙方履行合同约定的义务；（2）要求乙方支付逾期违约金；（3）在严重违约情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条丙方义务和限制7.1丙方应按照约定提供专业化的服务，并保证服务质量达到甲方的要求。7.2丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.3丙方在提供服务过程中，如遇到乙方违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。7.4丙方不得未经甲方同意，擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业管理制度2.物业服务项目及标准3.第三方服务内容详细说明4.物业维修资金使用管理办法5.物业服务费用收费标准6.第三方服务第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费，丙方提供第三方服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业服务内容2.1甲方应按照物业管理法规、规范和行业标准，对物业进行统一管理，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方应提供以下公共服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的更新改造；（4）物业公共区域的清洁、绿化和美化；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）甲方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。第三条物业服务费用3.1乙方应按照约定向甲方支付物业服务费，物业服务费的标准为：__________元/平方米·月。3.2物业服务费的支付方式为：__________。3.3乙方如有逾期支付物业服务费的行为，应按照__________的标准支付滞纳金。第四条第三方服务内容4.1丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方的要求，提供专业化的服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的定期检查和维护；（2）物业服务质量的监督和评估；（3）物业安全管理的咨询和建议；（4）物业节能降耗的技术支持和服务；（5）乙方约定的其他第三方服务内容。第五条第三方服务费用5.1丙方提供的第三方服务费用为：__________元/月。5.2丙方服务费用的支付方式为：__________。5.3乙方如有逾期支付丙方服务费的行为，应按照__________的标准支付滞纳金。第六条乙方权益保障6.1乙方作为物业服务的消费者，享有以下权利：（1）要求甲方按照约定提供物业服务；（2）要求丙方按照约定提供第三方服务；（3）对甲方和丙方的服务进行监督和评价；（4）在甲方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任；（5）法律法规和本合同约定的其他权利。6.2乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，乙方有权采取如下措施：（1）要求甲方履行合同约定的义务；（2）要求甲方支付逾期违约金；（3）在严重违约情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条甲方义务和限制7.1甲方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量达到乙方的要求。7.2甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.3甲方在提供服务过程中，如遇到丙方违约行为，应立即通知乙方，并协助乙方采取相应措施。7.4甲方不得未经乙方同意，擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________