小区物业清洗保洁服务合同(2024版)

编号：__________小区物业清洗保洁服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小区物业清洗保洁服务合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：服务内容2.1清洗保洁服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务时间第三章：服务费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用调整3.4费用退还第四章：服务实施4.1服务人员配备4.2服务流程4.3服务交接4.4服务监督与评价第五章：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款第六章：违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿6.3违约处理程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2调解机构7.3法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：forcemajeure10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的通知10.3不可抗力事件的处理第十一章：其他条款11.1广告宣传11.2合作推广11.3培训与技术支持第十二章：合同的签订、生效与终止12.1签订程序12.2合同生效条件12.3合同终止条件第十三章：附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修改与补充第十四章：签署页14.1甲方（物业公司）签字盖章14.2乙方（清洗保洁公司）签字盖章14.3合同签署日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为规范甲乙双方的权利义务关系，经协商一致签订的。1.2合同主体甲方：_________物业管理有限公司乙方：_________清洗保洁服务有限公司1.3合同宗旨甲乙双方通过签订本合同，明确清洗保洁服务范围、服务标准及费用等事项，确保小区物业环境的清洁、整洁，提高小区居民的生活品质。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。第二章：服务内容2.1清洗保洁服务范围乙方负责对甲方所管理的_________小区进行定期清洗保洁服务，服务范围包括但不限于：楼道、电梯间、公共卫生间、广场、绿化带等公共区域。2.2服务项目乙方应提供的清洗保洁服务项目包括：日常清洁、定期深度清洁、专项清洁等。2.3服务标准乙方应按照甲方制定的《清洗保洁服务标准》进行服务，确保服务质量满足甲方及小区居民的要求。2.4服务时间乙方应根据甲方的工作安排，确保清洗保洁服务的正常进行。日常清洁服务时间为每日的8:0018:00；定期深度清洁及专项清洁服务时间双方另行协商确定。第三章：服务费用3.1费用计算乙方向甲方提供的清洗保洁服务费用，按照双方约定的计费方式进行计算。3.2费用支付甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月清洗保洁服务费用。3.3费用调整如遇市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。3.4费用退还如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第四章：服务实施4.1服务人员配备乙方应根据服务项目和服务范围，配备足够数量的专业清洁人员，并保证服务人员的服务质量。4.2服务流程乙方应按照甲方制定的《清洗保洁服务流程》进行服务，确保服务流程的合理性及高效性。4.3服务交接乙方应在服务结束后，将服务区域内的设施、设备、工具等交还给甲方。4.4服务监督与评价甲方有权对乙方的清洗保洁服务进行监督和评价，乙方应积极配合，并根据甲方提出的合理建议进行改进。第五章：合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同结束日期合同期限届满，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。5.3续约条款合同期限届满前，甲乙双方可协商续约，续约条件双方另行约定。第六章：违约责任6.1双方违约责任如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约赔偿违约金的计算和赔偿范围按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。6.3违约处理程序如甲乙双方发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解机构如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解。7.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除条件在合同期限内，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的事项、范围、时间等，并经双方确认。第九章：保密条款9.1保密信息范围本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十章：forcemajeure10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或部分履行合同的情况。10.2不可抗力事件的通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。10.3不可抗力事件的处理双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式。第十一章：其他条款11.1广告宣传乙方在使用甲方名称、标识等进行广告宣传时，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。11.2合作推广双方同意在合同期限内，共同推广清洗保洁服务，扩大双方影响力。11.3培训与技术支持乙方应根据甲方要求，提供必要的培训和技术支持，确保清洗保洁服务顺利进行。第十二章：合同的签订、生效与终止12.1签订程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，自即日起生效。12.3合同终止条件合同期限届满，或甲乙双方协商一致解除合同，本合同终止。第十三章：附则13.1名词解释本合同中使用的词语，如“甲方”、“乙方”等，如有特殊含义，见名词解释附件。13.2合同附件本合同附件包括《清洗保洁服务范围》、《清洗保洁服务标准》、《清洗保洁服务流程》等。13.3合同修改与补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签署页14.1甲方（物业公司）签字盖章14.2乙方（清洗保洁公司）签字盖章14.3合同签署日期多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定服务人员甲方有权指定特定的服务人员负责监督乙方的清洗保洁服务，乙方应接受甲方的监督并提供必要的配合。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的服务人员进行现场监督，确保清洗保洁服务符合约定的服务标准和要求。1.3甲方检查权甲方有权定期对乙方的工作进行检查，乙方应配合并提供相关的工作记录和资料。1.4甲方调整权甲方有权根据小区居民的需求和反馈，调整清洗保洁服务的范围和频率。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方人员培训乙方应对服务人员进行定期的专业培训，确保服务人员具备专业的清洗保洁技能和服务意识。2.2乙方服务承诺乙方承诺提供的清洗保洁服务达到约定的服务标准，如未达到标准，乙方应承担相应的责任。2.3乙方应急处理乙方应在发生突发情况时，如自然灾害、公共卫生事件等，立即采取应急措施，减少损失，并及时通知甲方。2.4乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方泄露。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的利益，确保清洗保洁服务的顺利进行。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的服务人员进行监督，确保双方履行合同约定的义务。3.3第三方中介的调解权第三方中介在发生争议时，有权进行调解，并提出公正的解决方案。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得向无关第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《清洗保洁服务范围》2.《清洗保洁服务标准》3.《清洗保洁服务流程》4.甲方（物业公司）营业执照复印件5.乙方（清洗保洁公司）营业执照复印件6.第三方中介资质证明复印件7.服务人员资格证书复印件8.保密协议9.培训资料10.应急处理预案二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付服务费用未提供必要的工作条件或支持未履行监督义务2.乙方违约行为未按约定提供清洗保洁服务服务未达到约定的服务标准未及时处理突发情况或泄露甲方秘密3.第三方中介违约行为未公正、公平地协调甲乙双方利益未履行监督、调解职责泄露合同内容及双方商业秘密三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》2.物权法：指《中华人民共和国物权法》3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金5.保密信息：指合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务人员不足或服务质量问题解决办法：乙方增派服务人员，提高服务质量，甲方有权进行监督和提出改进建议。2.服务费用争