私人商铺租赁合同(2024版)

编号：__________私人商铺租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

私人商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：名词解释1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4租赁期1.5租金1.6保证金1.7合同解除1.8违约金第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和地址2.2商铺的面积和结构2.3商铺的现状2.4商铺的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围5.2禁止使用的条款5.3特殊用途的申请和批准第六章：维护和维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1承租方的保险责任7.2保险购买要求7.3保险权益转让第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的后果第九章：违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约金的计算和支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁条款10.3法院管辖权第十一章：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二章：其他条款12.1许可和批准12.2通知12.3法律适用12.4附件第十三章：出租方和承租方的声明和保证13.1出租方的声明和保证13.2承租方的声明和保证第十四章：附录14.1商铺平面图14.2租赁合同的附加条款14.3相关法律文件合同编号_________第一章：名词解释1.1出租方：指本合同中明确指定的商铺的所有者或者合法授权的代理人。1.2承租方：指本合同中明确指定的租赁商铺的个体或实体。1.3商铺：指由出租方出租的，位于_________（地址）的用于经营活动的房地产。1.4租赁期：指本合同规定的承租方可以使用和经营商铺的时间期限，自_________（开始日期）至_________（结束日期）。1.5租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的，用于使用和经营商铺的费用。1.6保证金：指承租方为了保证本合同的履行，在租赁期开始前支付给出租方的费用。1.7合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方违约，导致合同提前终止的行为。1.8违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和地址：商铺名称为_________，位于_________（地址）。2.2商铺的面积和结构：商铺的面积为_________平方米，结构为_________。2.3商铺的现状：商铺目前处于_________状态，满足_________（使用性质）。2.4商铺的使用性质：商铺允许用于_________（经营范围），不得用于_________（禁止使用的条款）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期自_________开始。3.2租赁结束日期：本合同的租赁期至_________结束。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前_________个月协商并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为每月_________元。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：租金通过_________（方式）支付给出租方。4.4租金调整条款：租金的调整应根据_________（标准）进行，调整时间为_________。第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围：承租方只能在商铺内进行_________（经营范围）的经营活动。5.2禁止使用的条款：承租方不得将商铺用于_________（禁止使用的条款）。5.3特殊用途的申请和批准：如承租方需要改变商铺的使用用途，应向出租方申请并获得批准。第六章：维护和维修6.1出租方的维修责任：出租方负责对商铺及其附属设施进行必要的维护和维修。6.2承租方的维修责任：承租方负责对商铺内部进行日常维护和维修。6.3维修费用承担：维修费用由_________承担。第七章：保险7.1承租方的保险责任：承租方应购买并维持_________（类型）的保险，以覆盖其在商铺内的经营活动。7.2保险购买要求：承租方的保险应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.3保险权益转让：如承租方将商铺转租给第三方，应确保第三方也购买了相应的保险，并将保险权益转让给第三方。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同的变更是指在合同有效期内，经双方协商一致对合同内容的修改。8.2合同解除的条件：合同解除是指在合同有效期内，因一方或双方违约导致合同提前终止。8.3合同解除的后果：合同解除后，承租方应立即停止经营活动，并支付合同解除后的租金及违约金。第九章：违约责任9.1出租方的违约行为：出租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2承租方的违约行为：承租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.3违约金的计算和支付：违约金根据违约方的违约程度和损失程度计算，由违约方向受损方支付。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款：双方同意提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。10.3法院管辖权：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的终止：合同终止后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并将商铺交还出租方。第十二章：其他条款12.1许可和批准：承租方应自行办理与经营活动相关的所有许可和批准手续。12.2通知：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.3法律适用：本合同受_________（国家）法律管辖。12.4附件：本合同的附件包括商铺平面图、租赁合同的附加条款及相关法律文件。第十三章：出租方和承租方的声明和保证13.1出租方的声明和保证：出租方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。13.2承租方的声明和保证：承租方保证遵守国家的法律法规，合法经营，不从事任何非法活动。第十四章：附录14.1商铺平面图：见附件一。14.2租赁合同的附加条款：见附件二。14.3相关法律文件：见附件三。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方承诺条款：甲方保证商铺在租赁期间不存在任何权属争议，商铺可以合法用于经营活动。如因甲方原因导致商铺存在权属争议或无法用于经营活动，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方维修责任条款：甲方应在租赁期间负责商铺及其附属设施的维护和维修工作，保证商铺的正常使用。如因甲方未能履行维护和维修责任，导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方变更条款：如甲方需在租赁期间对商铺进行变更，如装修、改造等，应提前书面通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未与乙方协商一致擅自进行变更，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方经营范围条款：乙方应在租赁期间按照合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方超出经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的行为，并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方租金支付条款：乙方应按照合同约定的租金支付周期和方式支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.乙方违约金条款：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额x1%x违约天数。如乙方逾期支付租金、滞纳金等，均视为违约行为。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.中介服务费用条款：如双方通过第三方中介进行租赁合同的签订，应明确中介服务费用由哪方承担。如未明确，双方可协商决定。中介服务费用包括但不限于中介公司的咨询费、合同代写费等。2.中介的责任和义务条款：中介在合同签订过程中应如实告知双方合同约定的内容，如因中介原因导致合同约定不明确或产生误解，中介应承担相应的法律责任。3.中介的保密条款：中介在合同签订过程中获悉的双方商业秘密和个人信息，应予以保密。如中介泄露双方的秘密信息，造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同的附加条款3.相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行维护和维修责任，导致商铺无法正常使用未按约定时间交付商铺擅自变更商铺用途或进行重大修缮未通知乙方2.乙方违约行为：未按时支付租金超出经营范围进行经营活动未按照合同约定使用和维护商铺3.第三方中介违约行为：未如实告知合同约定内容，导致合同约定不明确或产生误解泄露双方的商业秘密和个人信息未按照约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中明确指定的商铺的所有者或者合法授权的代理人。2.承租方：指本合同中明确指定的租赁商铺的个体或实体。3.商铺：指由出租方出租的，位于合同约定的地址的用于经营活动的房地产。4.租赁期：指本合同规定的承租方可以使用和经营商铺的时间期限，自合同开始日期至合同结束日期。5.租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的，用于使用和经营商铺的费用。6.保证金：指承租方为了保证本合同的履行，在租赁期开始前支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修双方协商确定维修费用承担方2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的支付周期和方式支付租金甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同3.商铺用途变更：双方应遵守合