2024汽车教练场土地租赁合同

编号：__________2024汽车教练场土地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024汽车教练场土地租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租赁土地的使用和管理5.1承租方的使用权利5.2承租方的使用限制5.3土地维护和管理第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十章：其他约定10.1租赁期间的土地变更10.2租赁期满后的土地处理第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二章：附件12.1土地权属证明12.2租赁土地现状照片第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期合同编号202456第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系人：____________1.1.5联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系人：____________1.2.5联系方式：____________第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置2.1.1具体位置：____________2.1.2所在地区：____________2.2土地面积2.2.1总面积：____________平方米2.3土地用途2.3.1允许用途：____________2.3.2禁止用途：____________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：____________元/年4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________4.3租金支付时间4.3.1首次支付时间：____________4.3.2后续支付时间：____________第五章：租赁土地的使用和管理5.1承租方的使用权利5.1.1使用权利：____________5.2承租方的使用限制5.2.1使用限制：____________5.3土地维护和管理5.3.1维护和管理责任：____________第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1变更条件：____________6.2解除条件6.2.1解除条件：____________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，则提交____________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁地点：____________。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：____________。第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同修改方式9.2.1合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的条件：____________；9.3.2合同终止后的处理：____________。第十章：其他约定10.1租赁期间的土地变更10.1.1如土地用途变更，需双方协商一致并办理相关手续；10.1.2如土地权属发生变更，须及时通知对方并办理变更手续。10.2租赁期满后的土地处理10.2.1租赁期满后，承租方应将土地恢复原状，交还出租方；10.2.2租赁期满后的土地处理费用：____________。第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律；11.1.2如涉及国际法律，参照国际惯例和相关法律法规。11.2法律法规冲突解决11.2.1若本合同与国家新发布的法律法规冲突，应以新法律法规为准；11.2.2若本合同与地方政府规章冲突，应以地方政府规章为准。第十二章：附件12.1土地权属证明12.1.1土地权属证明文件名称：____________12.1.2土地权属证明文件编号：____________12.2租赁土地现状照片12.2.1照片数量：____________张12.2.2照片内容：____________。第十三章：双方签字13.1出租方签字13.1.1签字人：____________13.1.2职务：____________13.1.3签字日期：____________13.2承租方签字13.2.1签字人：____________13.2.2职务：____________13.2.3签字日期：____________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有；14.1.2如对合同内容有争议，应以合同的文字为准。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2合同生效日期：____________。（合同双方在此签字）甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定租赁土地的使用目的，并要求乙方按照约定的用途使用土地。如乙方需改变土地用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应对租赁土地进行合理的维护和管理，确保土地的使用安全。如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应保证租赁土地的水电供应充足，满足乙方的正常使用需求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用水电，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续，确保乙方的合法使用权益。如因甲方原因导致乙方无法办理相关审批手续，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.乙方应合理使用租赁土地，并妥善保管甲方提供的设施设备。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。如乙方在租赁土地上从事非法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。5.乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，交还给甲方。如乙方未能将土地恢复原状，甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家的法律法规，不得从事任何非法活动。如第三方中介从事非法活动，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应按照约定的事项履行合同，并协助甲方和乙方办理相关手续。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应保密合同双方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应收取约定的中介费用，并开具合法的发票。如第三方中介未收取中介费用或未开具合法发票，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用。5.第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调双方解决问题。如第三方中介未能协调解决问题，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划许可证4.租赁土地使用许可证5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.争议解决协议9.第三方中介服务协议10.乙方的商业秘密保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定用途，构成违约。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用土地或改变土地用途未经甲方同意，构成违约。4.第三方中介未按约定履行合同或泄露乙方商业秘密，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更问题：承租方如需变更土地用途，应提前与出租方协商，并办理相关手续。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇困难可与出租方协商延期支付。3.土地维修管理问题：出租方应负责土地的维护和管理，确保土地安全可用。4.违约争议解决：发生违约时，双方可先