物管聘用合同范本

物管聘用合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（聘用方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方聘请甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围甲方负责物业管理服务的范围包括：__________（详细列出物业管理的范围和内容）。第二条服务内容和标准甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供以下服务：1.物业设施设备维护；2.物业环境卫生管理；3.物业安全保卫；4.物业公共区域维护；5.其他物业管理服务事项。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条物业管理费1.乙方应按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月物业管理费支付给甲方。为确保甲方正常开展物业管理服务，乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为物业管理押金。合同终止后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的__%。2.乙方未按照约定支付物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理费收费标准3.物业设施设备维护保养计划4.物业环境卫生管理规范5.物业安全保卫制度6.物业公共区域维护保养计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（聘用方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方作为第三方主体介入乙方聘请甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围甲方负责物业管理服务的范围包括：__________（详细列出物业管理的范围和内容）。第二条第三方主体责任丙方作为第三方主体，应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供相关服务，并确保服务质量符合甲方的要求。第三条合同期限本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条物业管理费1.乙方应按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月物业管理费支付给甲方。第五条第三方主体服务费用丙方应按照甲方约定的费用标准向甲方支付服务费用，具体费用根据第三方主体实际提供服务的范围和内容确定。第六条甲方权益保障1.甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照合同约定提供服务。2.甲方有权要求丙方在规定的时间内完成服务，并对丙方的服务成果进行评估。3.甲方在丙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合要求时，有权要求丙方改正或者承担违约责任。第七条乙方违约及限制条款1.乙方未按照约定支付物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的__%。2.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相关费用。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理费收费标准3.第三方主体服务内容详细清单4.第三方主体服务质量评估标准第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体，甲方可以更好地控制物业管理的质量和效果，同时也可以通过第三方主体的专业服务，提高物业管理的服务水平。对于甲方来说，第三方主体的介入可以增加甲方的权利保障，例如对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照合同约定提供服务。同时，甲方也可以通过设定乙方的违约及限制条款，增加乙方的责任和义务，以保护甲方的权益。总的来说，第三方主体的介入有助于提高物业管理的服务质量，保障甲方的权益，同时也符合法律法规的规定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（聘用方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方作为第三方主体介入乙方聘请甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围甲方负责物业管理服务的范围包括：__________（详细列出物业管理的范围和内容）。第二条第三方主体责任丙方作为第三方主体，应按照乙方提供的物业管理服务标准和要求，提供相关服务，并确保服务质量符合乙方的要求。第三条合同期限本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条物业管理费1.乙方应按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月物业管理费支付给丙方。第五条第三方主体服务费用丙方应按照乙方约定的费用标准向乙方支付服务费用，具体费用根据第三方主体实际提供服务的范围和内容确定。第六条乙方权益保障1.乙方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照合同约定提供服务。2.乙方有权要求丙方在规定的时间内完成服务，并对丙方的服务成果进行评估。3.乙方在丙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合要求时，有权要求丙方改正或者承担违约责任。第七条甲方违约及限制条款1.甲方未按照约定提供物业管理服务或者服务质量不符合要求的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的__%。2.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理费收费标准3.第三方主体服务内容详细清单4.第三方主体服务质量评估标准乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益，确保乙方在合同履行过程中的利益得到充分保障。乙方作为聘用方，有权对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照合同约定提供服务，同时也有权要求丙方在规定的时间内完成服务，并对丙方的服务成果进行评估。此外，乙方在丙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合要求时，有权要求丙方改正或者承担违约责任。这些条款的设置有助于保护乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。相比之下，甲方作为物业公司，在合