办公场地租赁请示书(2024版)

编号：__________办公场地租赁请示书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

办公场地租赁请示书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1租赁方2.2承租方2.3办公场地2.4租赁期限2.5租金第三章：租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施3.4场地用途第四章：租赁期限与起止日期4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款第六章：租赁条件与义务6.1租赁方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：维修与维护7.1租赁方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担第八章：保险8.1租赁方的保险责任8.2承租方的保险责任8.3保险费用承担第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：违约责任10.1租赁方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任承担第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖地第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的附件第十四章：附录14.1租赁场地照片14.2租赁场地平面图14.3相关法律法规合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据我国相关法律法规，为满足承租方办公需求，租赁方愿意将位于_________的办公场地出租给承租方使用。1.2合同目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于租赁方和承租方之间的办公场地租赁事宜。第二章：定义与解释2.1租赁方：指具有办公场地所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。2.2承租方：指需要租赁办公场地的自然人、法人或其他组织。2.3办公场地：指位于_________的_________平方米的办公空间。2.4租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。2.5租金：办公场地的租金为每月_________元，共计_________元（人民币）。第三章：租赁场地描述3.1场地位置：办公场地位于_________。3.2场地面积：办公场地总面积为_________平方米。3.3场地设施：办公场地内包含_________、_________、_________等设施。3.4场地用途：承租方租赁办公场地仅限于_________用途。第四章：租赁期限与起止日期4.1租赁开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2租赁结束日期：租赁期限届满之日。4.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前_________个月协商并签订续约协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为_________元。5.2租金支付周期：租金按月支付。5.3租金支付方式：承租方通过_________方式支付租金。5.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期限内不予调整。第六章：租赁条件与义务6.1租赁方的权利与义务：租赁方应保证办公场地的合法性，确保承租方在使用过程中的安全。6.2承租方的权利与义务：承租方应按照约定用途使用办公场地，并遵守我国的法律法规。6.3双方的共同义务：双方应共同维护办公场地的环境卫生和设施完好。第七章：维修与维护7.1租赁方的维修责任：租赁方负责办公场地的整体维修和保养。7.2承租方的维修责任：承租方负责办公场地内部设施的日常维护。7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。第八章：保险8.1租赁方的保险责任：租赁方应购买火灾险等必要保险，保障办公场地的安全。8.2承租方的保险责任：承租方应购买必要的保险，保障自身利益。8.3保险费用承担：保险费用由各自承担。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将办公场地恢复原状，并支付相关费用。第十章：违约责任10.1租赁方的违约行为：租赁方未按照约定提供办公场地或未履行维修义务等。10.2承租方的违约行为：承租方未按照约定用途使用办公场地或未支付租金等。10.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖地：合同签订地。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三章：其他条款13.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.第八章：保险8.1租赁方的保险责任：租赁方应购买火灾险等必要保险，保障办公场地的安全。8.2承租方的保险责任：承租方应购买必要的保险，保障自身利益。8.3保险费用承担：保险费用由各自承担。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将办公场地恢复原状，并支付相关费用。第十章：违约责任10.1租赁方的违约行为：租赁方未按照约定提供办公场地或未履行维修义务等。10.2承租方的违约行为：承租方未按照约定用途使用办公场地或未支付租金等。10.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖地：合同签订地。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三章：其他条款13.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让条款：未经对方同意，双方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括租赁场地照片、平面图及相关法律法规。第十四章：附录14.1租赁场地照片：见附件。14.2租赁场地平面图：见附件。14.3相关法律法规：见附件。甲方（租赁方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款：甲方要求乙方将办公场地仅用于特定的业务或项目，如甲方发现乙方有超出约定用途的使用情况，甲方有权要求乙方立即停止此类使用，并有权解除合同。1.2甲方优先购买权条款：如乙方有意出售其持有的办公场地权益，甲方享有优先购买权。此条款保障了甲方在办公场地使用权方面的优先权。1.3甲方指定维修条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的标准进行办公场地的维修和保养。如乙方未能按照甲方要求进行维修和保养，甲方有权自行进行维修，相关费用由乙方承担。1.4甲方变更条款：甲方有权在租赁期限内变更租赁条款，包括但不限于租金、租赁期限等。如甲方变更租赁条款，乙方有权在收到甲方书面通知后一个月内提出异议，甲方与乙方协商解决。如乙方未能在规定时间内提出异议，视为乙方接受甲方变更的租赁条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方业务拓展条款：如乙方因业务拓展需要，需对办公场地进行改造或扩建，乙方有权向甲方提出申请。甲方应在收到乙方申请后一个月内给予答复。如甲方同意乙方的申请，双方应签订书面修改协议，对租赁条款进行相应的修改。2.2乙方提前解除合同条款：如乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方应提前三个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后一个月内给予答复。如甲方同意乙方提前解除合同，双方应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。2.3乙方租金支付条款：乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.4乙方使用范围条款：乙方应按照约定的用途使用办公场地，如乙方有超出约定用途的使用情况，甲方有权要求乙方立即停止此类使用，并有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：如合同的签订涉及第三方中介，中介服务的费用应由甲方和乙方协商确定。中介费用应在合同签订前支付，如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方有权解除合同。3.2中介责任条款：中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密条款：中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，中介不得向第三方披露合同内容及双方商业秘密。3.4中介服务范围条款：中介的服务范围应限于合同签订前的介绍和协调，如中介在合同签订后继续参与合同的执行，甲方和乙方有权要求中介停止此类行为，并有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地照片2.租赁场地平面图3.相关法律法规4.甲方业务范围说明5.乙方业务拓展计划6.租金支付证明文件7.维修保养记录8.保险单据9.合同修改协议10.合同解除协议11.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供办公场地未履行维修义务未按约定时间交付办公场地未经乙方同意变更租赁条款2.乙方违约行为：未按约定用途使用办公场地未按时支付租金未按约定进行维修保养未经甲方同意提前解除合同3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的一方行为违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：指承租方为使用租赁物支付给租赁方的费用3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围4.违约：指违反合同约定的一方行为5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办公场地设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行维修后向甲方报销2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，双方可协商解决3.问题：合同条款不明确解决办法：双方可签订书面补充协议，明确不明确的条款4.问题：第三方中介未履行保