深基坑施工LEED-CS金奖认证及绿建星的对策措施中建

9.1LEED-CS金奖认证 19.1.1LEED-CS认证标准 19.1.2LEED-CS评价指标 19.1.3LEED-CS金奖管理措施 39.1.4LEED-CS金奖对策措施 69.2绿建三星认证 99.2.1绿色建筑定义 99.2.2绿建三星对策措施 99.1LEED-CS金奖认证9.1.1LEED-CS认证标准美国绿色建筑评级体系LEED-CSUSGreenBuildingRatingSystemLEED-CS评定等级Ratinglevel认证级Certificationlevel银级Silverlevel金级Goldenlevel铂金级Platinumlevel相应得分Correspondingscore40-4950-5960-7980-110本项目评价标准遵照《美国LEEDV4BD+C》。本项目LEED认证等级为LEED金级，得分目标60分及以上。9.1.2LEED-CS评价指标LEED-CS评价指标大类为：选址与交通、可持续场地、水资源利用效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、地域优先、设计创新、整合设计。本项目认证等级为金级，预估目标得分为69分，超过认证要求得分，满足要求。序号评价大类评价分项分值总分满足得分目标总分LEEDV4BD+C：阿里巴巴江苏总部项目110/691整合设计整合过程11112选址与交通（1）敏感土地保护116112（2）优化场地开发22（3）周边密度与多用途53（4）高质量的可达性54（5）自行车设施11（6）减少停车足迹11（7）绿色机动车103可持续场地先决条件：施工污染防治10满足9（1）场地评价11（2）场地开发：保护或修复栖息地22（3）开放空间11（4）雨洪管理32（5）降低热岛效应22（6）减少光污染114水资源利用效率先决条件：室外用水减量11满足10先决条件：室内用水减量满足先决条件：建筑整体用水减量满足（1）室外节水22（2）室内节水66（3）冷却塔用水21（4）水表115能源与大气先决条件：基本调试和查证33满足15先决条件：最低能源表现满足先决条件：建筑整体能源计量满足先决条件：基础冷媒管理满足（1）能效优化188（2）可再生能源的生产32（3）加强调试63（4）加强制冷剂管理10（5）高效能耗计量11（6）绿色电力与碳平衡21（7）需求侧响应206材料与资源先决条件：可回收物存储和收集13满足8先决条件：营建和拆建废弃物管理计划满足（1）降低建筑全生命周期影响53（2）建筑产品公开与优化：原材料来源21（3）建筑产品公开与优化：产品环境声明21（4）建筑产品公开与优化：材料成分21（5）施工与拆除废弃物管理227室内环境质量先决条件：最低室内空气质量表现16满足10先决条件：环境烟控满足（1）提高室内空气质量策略21（2）低排放材料31（3）施工室内空气质量管理11（4）室内照明21（5）热舒适性11（6）自然采光31（7）优质视野11（8）室内声学性能11（9）室内空气质量评价228地域优先符合美国国内、国外指定的地域优势44不满足09设计创新（1）创新设计5634（2）LEED认证专家119.1.3LEED-CS金奖管理措施1）配合管理内容LEED及绿色建筑的成功认证，在设计方面必须满足可持续发展建筑场地、节水、节能、节材、空气质量等方面的指标要求，在施工阶段必须保证严格按照设计要求进行施工，确保质量，并做好相关记录。2）配合管理目标序号项目目标备注1配合管理协助业主建立LEED及绿色建筑组织机构100%参与业主组织的领导小组会议及专题会议LEED、绿色建筑方案及策划100%通过审批100%接受监理单位及咨询管理机构的意见及建议，并配合其开展工作分包进场100%签订绿色建筑、绿色施工协议按照要求完成LEED及绿色建筑认证资料的收集及整理组织及协调LEED及绿色建筑认证工作2施工过程使用材料100%满足设计及国家标准要求采用的施工工艺100%满足LEED及绿色建筑要求施工质量100%满足LEED及绿色建筑要求1）配合管理措施（1）制度管理措施为确保LEED、绿色建筑顺利实施，制定如下的管理制度，做到有据可依：序号制度名称主要内容1方案审批制度明确各施工管理部、分包单位方案审批流程及要求2绿色施工管理制度对现场绿色施工进行总体管理3环境保护管理制度明确环境保护具体要求4施工现场噪声管理制度明确噪声管理具体要求5施工现场水污染管理制度明确水污染管理具体要求6施工现场防大气污染管理制度明确大气污染管理具体要求7节材与材料资源利用管理制度明确材料利用的具体制度及要求，并规定各方节材指标8节能与能源利用管理制度明确能源利用的具体制度及要求，并规定各方节能指标9节水与水资源利用管理制度明确用水的具体制度及要求，并规定各方节水指标10节地与施工用地保护管理制度明确用地的具体制度及要求11垃圾管理制度明确垃圾清理及对方要求及处罚措施12平面管理制度对施工现场各阶段，各专业的平面布置进行总体要求13门卫管理制度门禁管理及巡查14综合管理制度各种会议、验收的组织协调程序及内容15培训教育制度培训教育内容及要求16问题检查及整改制度明确绿色建筑及绿色施工的检查内容及处理措施17资料的整理与归档制度等绿色建筑及绿色施工资料的具体要求（2）LEED、绿色建筑协议管理总承包方进场前，总承包方与业主单位签订《LEED、绿色建筑管理协议》，各分包单位进场前，与项目管理企业单位签订《LEED、绿色建筑管理协议》，实行“业主统筹指挥，项目管理企业统一负责，分包单位各负其责”的原则。项目管理企业对施工现场的LEED、绿色建筑、绿色施工负总责，项目管理企业和分包单位对分包单位工程的LEED、绿色建筑、绿色施工承担连带责任。分包单位应当服从总承包方的绿色施工管理，分包单位不服从管理导致LEED、绿色建筑认证受影响等事件的，由分包单位承担主要责任。（3）人员配备管理项目根据LEED、绿色建筑施工要求，在项目管理企业管理层面上，成立了LEED、绿色建筑及绿色施工领导小组，负责LEED、绿色建筑及绿色施工总体管理，并进行人员职责划分，做到各司其职。在地块项目部及分包管理层面上，要求各分包单位成立各分包LEED、绿色建筑及绿色施工分包领导小组，并进行人员职责划分，与地块项目部小组各部门人员形成有效对接，并服从项目管理企业统一管理。（4）方案管理项目管理企业：按照设计、业主单位绿色建筑要求，并结合本工程施工特点，编制本工程绿色施工方案，经监理单位、业主单位审批后，由项目管理企业严格组织实施。地块项目部及分包：按照项目管理企业绿色施工要求，结合本单位的施工内容和特点，编制本单位绿色施工方案，经项目管理企业审批后，由地块项目部分包单位严格组织实施。（5）教育及培训管理实行专业咨询机构对业主、项目管理企业、监理方进行培训教育，项目管理企业对各地块项目部及分包方进行培训教育，分包方对工人进行培训教育的三级培训教育方式，通过定期对各级人员进行培训教育，形成培训考核记录，并上报业主、监理单位，接受业主及监理单位监督，切实提高各级管理人员及操作工人的绿色施工意识。（6）检查及持续改进管理实行地块项目部自查、项目管理企业统查，并接受监理、业主、专业咨询管理机构及政府检查的检查制度，严格控制施工各环节各指标，做到过程有检查、有记录，可追溯，各项资料齐全有效。①地块项目部及分包自查各分包单位要建立绿色施工检查制度，定期不定期开展绿色施工专项检查，对施工各环节各项控制指标完成情况进行监测和统计分析，持续改进绿色施工绩效。地块项目部及分包单位需及时将检查结果和统计报表定期报项目管理企业审核备案，接受项目管理企业、监理、业主及政府的检查和指导。②项目管理企业统查在地块项目部及分包自查的基础上，项目管理企业对各地块项目部及分包单位定期不定期对分包现场施工各环节及资料管理开展绿色施工专项检查，并形成检查记录，上报业主、监理及专业咨询机构审核备案。③持续改进本工程严格按照PDCA循环，针对检查中出现的问题及时进行分析，加以改进，通过持续改进达到满足LEED、绿色建筑的要求。（7）资料管理根据LEED、绿色建筑评价及认证资料要求，各地块及分包在项目管理企业的统一管理下，做好过程资料的收集、整理，确保各项资料真实有效，并定期报项目管理企业、监理单位及建设单位进行检查。9.1.4LEED-CS金奖对策措施分项内容资料内容责任人文件提交形式强制性要求（1）制定并贯彻《建筑活动污染防治措施》；（2）施工过程中的实施和记录。项目管理企业文档照片可持续发展建筑用地收集项目开发前的照片、证明文件、规划图纸等；项目管理企业（建设单位配合）照片、文档、图纸项目400m内有两条或以上公交线路；项目管理企业（建设单位配合）城市交通图为50%场地硬化景观提供遮阳或太阳反射系数不小于29的铺装材料、隔栅铺面系统；设计单位景观设计图纸材料证明文件建筑活动污染防治（1）《侵蚀和沉积控制计划》（2）施工现场主要处理措施的详细说明，并提供平面布置图；（3）提供现场设备清单说明，及现场作业照片；（4）施工现场环境保护组织机构的管理体系图，说明责任的详细划分；（5）施工过程中明确检查和文件记录制度；（6）施工污染防治措施有效性评估报告；项目管理企业文档照片设备资料节水（1）采用节水型器具，减少废水；（2）就地处理污水，重复利用；设计单位项目管理企业设备资料采用高效的卫生设备，低流量用具，节水型龙头等。设计单位项目管理企业设备资料能源利用和环境建筑的采暖、通风、空调和制冷系统不含HCFC5和HALONS。设计单位项目管理企业设备资料材料与资源施工废弃物管理：（1）制定并落实《施工废料管理计划》；（2）确保回收或再使用不少于75%（按重量）不含有害成份的建筑及拆卸废物；（3）预计项目废料、处置方法及处理过程；（4）采用现场材料跟踪表，监测回收材料的数量；（5）确定材料再利用以及废弃物回收的最终目的地，进行合法处置，并做好记录；（6）与管理过程同步收集、整理所有相关资料；（7）每月提供一次施工废弃物管理清单；项目管理企业文档照片处理证明可循环利用成分：（1）确保可回收成份物料的物料百分比为20%；（2）制定《可循环材料采购计划》（3）收集材料订购合同并提供材料成份证明书；项目管理企业文档本地材料：（1）各分包商尽量使用本地材料。编制《本地材料采购计划》；（2）收集材料订购合同并提供原材料开采、提取或冶炼所在地和产品生产工厂所在地；项目管理企业采购合同材质证明木材认证：木质建筑组件（永久安装在建筑中）中，部分木质材料和产品获林业保护工作委员会认证。项目管理企业材质证明室内环境质量（1）制定并实施《施工期间室内环境质量管理计划》；（2）在高密度区安装CO2设备检测空气质量；（3）在低密度区安装新风流量计等设备；（4）依照计划做好施工期间的记录；项目管理企业文档照片设计图纸设备说明低挥发性材料：（1）制定《低挥发性材料采购计划》；（2）提供材料订购合同与相应产品成份说明书；（3）挥发性产品的VOC检测报告及其他相关证明；项目管理企业合同文本材质报告室内环境检测建设单位项目管理企业证明资料创新和设计（1）编写绿色建筑手册；（2）建立绿色建筑宣传标志；（3）建立网站，介绍LEED及绿色建筑；建设单位项目管理企业图片有通过LEED考试的专业人员指导。建设单位项目管理企业相关证件9.2绿建三星认证9.2.1绿色建筑定义在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑评价标识是指对申请进行绿色建筑等级评定的建筑物，依据《绿色建筑评价标准》系列文件，按照《绿色建筑评价标识管理办法（试行）》确定的程序和要求，确认其等级并进行信息性标识的一种评价活动。标识包括证书和标志。9.2.2绿建三星对策措施1）绿建三星实施对策表9.2.2-1绿建三星实施对策表项目具体措施图片示例细化的施工现场总平面图在施工现场总平面图中，详细标明各种水土流失和泥沙沉积控制和处理设施的位置和尺寸，如洗车台，沉淀池，排水沟（渠），临时绿化和覆盖，废水收集池、临时道路硬化等。施工场地出入口设计施工场地主要出入口路面应进行地面硬化处理，并设置进出场地的车辆的冲洗设施。冲洗后的水需要经过沉淀池进行沉淀后才可以排入雨水管道，或者用来浇洒场地降尘。控制场地坡度，进行场地有组织排水对场地坡度进行合理设计，保证场地有组织排水，并采用排水沟，砾石渠，草渠等设施引导场地排水。在场地合理位置设置渗水池，用以收集场地内排水。渗水池中的水可以用来进行场地洒水降尘。场地内主要道路处理场地内用于车辆运输行驶的道路，需要进行地面硬化或用可重复使用的承重砖进行路面硬化，硬化的路面有利于防止土壤的流失和扬尘。裸露土地的处理对于场地内裸露土地需要进行覆盖处理，以防止水土流失和扬尘污染。具体措施包括：临时植被（如种植速生草），密目网覆盖等。施工扬尘控制除去路面硬化，裸土覆盖等措施，还应该从施工工艺上进行土方的控制。施工现场应尽量减少土方开挖量和土方转运频次。有场地堆放条件的应提前进行挖填平衡计算，减少施