2024版商铺租赁合同空

编号：__________2024版商铺租赁合同空甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同空合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁物的描述2.1商铺的位置和面积2.2商铺的现状和设施2.3商铺的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六章：租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七章：保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险办理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：其他条款12.1租赁物的转让12.2租赁物的抵押第十三章：附件13.1商铺的图片和资料13.2租赁合同的补充协议第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二章：租赁物的描述2.1商铺的位置和面积：商铺位于____（地址），建筑面积为____平方米。2.2商铺的现状和设施：商铺目前处于____状态，内部设施包括____等。2.3商铺的使用性质：商铺主要用于____用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内向对方提出书面续约申请。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每平方米每月____元，每期租金支付周期为一个月。4.2租金的支付方式和时间：承租人应在每个支付周期内的第一个工作日支付当期租金。4.3租金的调整条款：租金调整机制如下：____。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于____等非法用途。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养。第六章：租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任：出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修。6.2租赁物的保养责任：承租人负责对租赁物进行日常保养和小型维修。第七章：保险7.1租赁物的保险责任：承租人应办理租赁物的保险，并将出租人列为共同受益人。7.2租赁物的保险办理：承租人应在租赁开始前将保险单副本交给出租人备案。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____个月内解决。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件：合同终止的条件如下：____。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应将租赁物返还出租人，并办理相关手续。第十二章：其他条款12.1租赁物的转让：租赁期间，租赁物不得转让给第三方。12.2租赁物的抵押：租赁物不得作为抵押物。第十三章：附件13.1商铺的图片和资料：附件一为本商铺的图片和详细资料。13.2租赁合同的补充协议：附件二为租赁合同的补充协议。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署的主体及代表：甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____合同编号：甲方（出租人）：____________（盖章）乙方（承租人）：____________（盖章）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：在本合同有效期内，若第三方有意购买租赁物，甲方享有优先购买权。此条款保障了甲方在租赁期间对租赁物的处置权。2.甲方对租赁物的改善和增设：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改善和增设设施。如乙方擅自改善和增设，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状。3.甲方对租赁物的检查权：甲方有权在合理时间内对租赁物进行检查，以确保租赁物的使用状况符合合同约定。乙方应予以配合，不得拒绝。4.甲方对租赁物的维修责任：除乙方原因导致的损坏外，甲方负责租赁期间租赁物的维修和保养。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。5.甲方变更权：如甲方拟变更合同主体，需提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同主体。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同权：在合同履行期间，乙方如遇特殊情况，可提前书面通知甲方解除合同。但需承担因提前解除合同而产生的违约金。2.乙方对租赁物的使用范围：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。3.乙方租金支付保障：乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。4.乙方对租赁物的维护和保养：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的使用安全。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方变更权：如乙方拟变更合同主体，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同主体。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方同意按照约定向中介支付服务费用。服务费用包含在租金中，由乙方支付。2.中介的权益保障：中介在合同履行过程中，如因甲方、乙方原因导致合同纠纷，中介有权要求甲方、乙方承担相应的法律责任。3.中介对租赁物的了解：中介在签订合同前，应对租赁物进行详细了解，包括但不限于租赁物的位置、面积、现状、使用性质等。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。4.中介的保密义务：中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。5.中介的协助义务：中介在合同履行过程中，应协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的图片和资料2.租赁合同的补充协议3.甲方（出租人）的营业执照复印件4.乙方（承租人）的身份证复印件5.第三方中介的资质证明文件6.租赁物的维修和保养记录7.租金支付凭证8.租赁物的使用和变更审批文件9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间维修和保养租赁物，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的用途或进行非法活动的，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指在本合同中租赁租赁物的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在本合同中提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行维修或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付，如出现争议，可通过友好协商或依法解决。3.问题：租赁物的使用和维护发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的使用范围和维护责任进行使用和维护，如发生争议，可通过友好协商或依法解决。4.问题：合同主体发生变更。解决办法：双方应按照合同约定的变更条款进行变更，并书面确认。如变更导致合同内容发生变化，双方应签订补充