最高额抵押借款合同书(2024版)

编号：__________最高额抵押借款合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

最高额抵押借款合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二章：合同标的2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章：贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估第五章：担保措施5.1保证人担保5.2抵押物担保5.3保险担保第六章：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七章：违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3抵押人违约责任第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：合同的附则10.1合同的补充协议10.2合同的修订10.3合同的解除第十一章：合同的签字盖章11.1贷款人签字盖章11.2借款人签字盖章11.3抵押人签字盖章第十二章：附件12.1抵押物权属证明文件12.2担保人资质文件12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2法律规定的事项第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章：合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________1.3抵押人信息1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4联系方式：__________第二章：合同标的2.1贷款金额2.1.1总额：__________2.1.2分期贷款金额：__________2.2贷款用途2.2.1具体用途：__________2.2.2使用范围：__________2.3贷款期限2.3.1总期限：__________2.3.2分期还款期限：__________第三章：贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1年利率：__________3.1.2计息方式：__________3.2还款方式3.2.1还款途径：__________3.2.2还款日期：__________3.3还款期限3.3.1总还款期限：__________3.3.2分期还款期限：__________第四章：抵押物4.1抵押物描述4.1.1名称：__________4.1.2数量：__________4.1.3质量：__________4.2抵押物权属证明4.2.1证明文件名称：__________4.2.2证明文件号码：__________4.3抵押物价值评估4.3.1评估机构名称：__________4.3.2评估价值：__________第五章：担保措施5.1保证人担保5.1.1保证人名称：__________5.1.2保证方式：__________5.2抵押物担保5.2.1抵押物清单：__________5.2.2抵押物价值确认：__________5.3保险担保5.3.1保险名称：__________5.3.2保险金额：__________第六章：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1条件一：__________6.1.2条件二：__________6.2合同终止条件6.2.1终止条件一：__________6.2.2终止条件二：__________第七章：违约责任7.1借款人违约责任7.1.1违约情形一：__________7.1.2违约情形二：__________7.1.3违约责任承担：__________7.2贷款人违约责任7.2.1违约情形一：__________7.2.2违约情形二：__________7.2.3违约责任承担：__________7.3抵押人违约责任7.3.1违约情形一：__________7.3.2违约情形二：__________7.3.3违约责任承担：__________第八章：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同有效期内积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决8.4.1若仲裁不成，可向合同签订地的法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十章：合同的附则10.1合同的补充协议10.1.1双方可以通过补充协议对合同未尽事宜进行约定。10.2合同的修订10.2.1合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除10.3.1合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十一章：合同的签字盖章11.1贷款人签字盖章11.1.1贷款人授权代表签字：__________11.1.2贷款人盖章：__________11.2借款人签字盖章11.2.1借款人授权代表签字：__________11.2.2借款人盖章：__________11.3抵押人签字盖章11.3.1抵押人授权代表签字：__________11.3.2抵押人盖章：__________第十二章：附件12.1抵押物权属证明文件12.1.1附件一：__________12.1.2附件二：__________12.2担保人资质文件12.2.1附件三：__________12.2.2附件四：__________12.3其他相关文件12.3.1附件五：__________12.3.2附件六：__________第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1事项一：__________13.1.2事项二：__________13.2法律规定的事项13.2.1事项一：__________13.2.2事项二：__________第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1正本一：__________14.1.2正本二：__________14.2合同副本份数14.2.1副本一：__________14.2.2副本二：__________合同双方授权代表签字：______________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知乙方。说明：此条款赋予甲方在特定情况下的利率调整权，以确保贷款的可持续性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定用途使用贷款资金，不得擅自改变用途。说明：此条款确保贷款资金被用于约定的用途，避免资金滥用风险。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介应确保合同双方信息的真实性和准确性，不得误导任何一方。说明：此条款旨在保护合同双方的合法权益，防止因信息不实导致的纠纷。附加条款四：甲方为主导时的额外保障措施4.1甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查，以确保贷款合规使用。说明：此条款赋予甲方对贷款使用情况的监管权，以保障贷款的安全性和合规性。附加条款五：乙方为主导时的额外保障措施5.1乙方应按照约定及时偿还贷款本金和利息，不得延迟还款。说明：此条款确保乙方履行还款义务，避免因延迟还款而产生的额外费用。附加条款六：第三方中介的责任和义务6.1第三方中介应承担合同履行过程中的协调和监督责任，确保合同顺利执行。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，以提高合同执行效率。附加条款七：甲方为主导时的违约责任7.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的__%。说明：此条款为甲方设定违约责任，以激励甲方履行合同约定的义务。附加条款八：乙方为主导时的违约责任8.1若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的__%。说明：此条款为乙方设定违约责任，以确保乙方履行合同约定的义务。附加条款九：第三方中介的违约责任9.1若第三方中介违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金，违约金计算方式为合同金额的__%。说明：此条款为第三方中介设定违约责任，以保障甲乙双方的合法权益。附加条款十：合同的补充和修订10.1甲乙双方可通过书面协议对合同进行补充和修订，补充和修订的协议与本合同具有同等法律效力。说明：此条款为甲乙双方提供合同补充和修订的途径，以适应合同履行过程中的变化。附加条款十一：合同的终止和解除11.1在符合合同约定的终止和解除条件下，甲乙双方可通过书面协议终止或解除合同。说明：此条款为合同的终止和解除提供明确的条件和程序，以确保甲乙双方的权益。附加条款十二：争议解决的方式和程序12.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。说明：此条款为甲乙双方设定争议解决的方式和程序，以确保合同争议的及时解决。附加条款十三：合同的签字和盖章13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方中介持壹份，具有同等法律效力。说明：此条款明确合同的签字和盖章程序，以及合同份数和效力，以确保合同的法律效力。附加条款十四：合同的生效日期14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。说明：此条款设定合同的生效日期和有效期，以确保合同的合法性和有效期限。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.担保人资质文件3.贷款人授权代表身份证明4.借款人授权代表身份证明5.抵押人授权代表身份证明6.贷款金额确认函7.贷款用途证明文件8.贷款期限确认函9.利率确认函10.还款方式确认函11.保险单据12.抵押物价值评估报告13.合同补充协议14.合同修订协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时足额提供贷款，视为违约。2.甲方违反合同约定，未按约定用途使用贷款资金，视为违约。3.乙方未按时还款或未按约定方式还款，视为违约。4.乙方违反合同约定，未保证贷款资金用于约定用途，视为违约。5.第三方中介提供虚假信息或未履行协调监督责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.最高额抵押借款合同：指借款人与贷款人之间，以抵押物作为担保，约定在一定期限内最高借款金额的借款合同。2.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的动产或不动产设定为抵押权的财产。3.担保人：指为借款人的债务履行提供担保的法人或自然人。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，由仲裁机构进行公正审理并做出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按时提供贷款。解决办法：双方协商延长期限或甲方提前履行贷款义务。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款资金。解决办法：甲方有权监督借款人资金