委托物业公司管理电梯的协议范本(2024版)

编号：__________委托物业公司管理电梯的协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

委托物业公司管理电梯的协议范本(2024版)合同目录第一章：协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词缩写第三章：电梯管理公司信息3.1电梯管理公司名称与资质3.2电梯管理公司联系方式第四章：电梯管理内容4.1电梯的日常维护保养4.2电梯的安全检查4.3电梯的故障处理与维修4.4电梯的清洁与美化第五章：电梯使用与维护规范5.1电梯使用说明5.2电梯紧急情况处理5.3电梯定期检查与维护第六章：安全保障6.1电梯安全管理制度6.2电梯应急预案6.3电梯安全事故处理第七章：费用与支付7.1电梯管理费用7.2费用支付方式与时间7.3费用调整机制第八章：合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止后的相关事宜第九章：违约责任9.1电梯管理公司的违约责任9.2委托方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁与诉讼第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章：合同的签署与生效12.1签署程序12.2合同生效时间第十三章：附件13.1电梯管理公司资质证明13.2电梯维护保养记录第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的修订与补充合同编号_________第一章：协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议的目的是明确双方在电梯管理过程中的权利、义务和责任，确保电梯的安全、舒适、快捷运行，为委托方和乘客提供优质的服务。1.3协议适用范围本协议适用于委托方拥有的所有电梯，以及管理公司提供的电梯管理服务。第二章：定义与解释2.1术语解释（1）电梯：指委托方拥有的所有电梯。（2）管理公司：指负责电梯管理服务的公司。（3）电梯管理服务：指管理公司对电梯进行日常维护保养、安全检查、故障处理与维修、清洁与美化等工作。2.2名词缩写无第三章：电梯管理公司信息3.1电梯管理公司名称与资质电梯管理公司名称为：（填写公司全称），其资质证明文件编号为：（填写资质证明文件编号）。3.2电梯管理公司联系方式电梯管理公司的联系人姓名为：（填写联系人姓名），联系电话为：（填写联系电话），联系邮箱为：（填写联系邮箱）。第四章：电梯管理内容4.1电梯的日常维护保养管理公司应按照国家和行业的相关标准，对电梯进行定期的维护保养，确保电梯的正常运行。4.2电梯的安全检查管理公司应定期进行电梯的安全检查，并对检查结果进行记录和报告。4.3电梯的故障处理与维修管理公司在接到电梯故障报告后，应立即派员进行处理，确保电梯在短时间内恢复正常运行。4.4电梯的清洁与美化管理公司应负责电梯的清洁与美化工作，保持电梯内部的整洁、卫生和舒适。第五章：电梯使用与维护规范5.1电梯使用说明电梯使用说明应包括但不限于：电梯的使用方法、电梯内的紧急设备及其使用方法、电梯的紧急呼救电话等。5.2电梯紧急情况处理电梯在发生紧急情况时，乘客应按照电梯内的紧急情况处理指南进行操作，同时立即向管理公司报告。5.3电梯定期检查与维护电梯应定期进行检查与维护，检查与维护的周期和内容应符合国家和行业的相关标准。第六章：安全保障6.1电梯安全管理制度管理公司应制定并执行电梯安全管理制度，确保电梯的安全运行。6.2电梯应急预案管理公司应制定电梯应急预案，并在发生紧急情况时立即启动。6.3电梯安全事故处理电梯发生安全事故时，管理公司应立即进行调查和处理，并向委托方报告。第七章：费用与支付7.1电梯管理费用电梯管理费用为：（填写费用金额），支付周期为：（填写支付周期，如：每月、每季度等）。7.2费用支付方式与时间委托方可通过银行转账、支票等方式支付管理费用，支付时间为：（填写支付时间，如：每月5日前等）。7.3费用调整机制电梯管理费用如需调整，应由双方协商确定。第八章：合同期限与终止8.1合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3合同终止后的相关事宜合同终止后，管理公司应向委托方移交所有与电梯管理相关的文件、资料和钥匙，并办理相关手续。第九章：违约责任9.1电梯管理公司的违约责任管理公司未按照约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2委托方的违约责任委托方未按照约定支付费用或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2仲裁与诉讼双方同意，仲裁或诉讼的地点为：（填写地点），适用法律为：（填写适用法律）。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二章：合同的签署与生效12.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1电梯管理公司资质证明（附件1：资质证明）13.2电梯维护保养记录（附件2：维护保养记录）第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项（此处如有其他双方约定的事项，可在此列出）14.2合同的修订与补充本合同如有修订或补充，应由双方协商一致，并书面确认。委托方（甲方）：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日电梯管理公司（乙方）：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专权条款甲方保留对电梯管理的最终决策权，包括但不限于电梯的改造、维修、更换等重大事项。说明：此条款确保甲方在电梯管理中的主导地位，防止乙方在重大事项上单方面作出决定，保护甲方的利益。2.电梯使用限制条款甲方有权限制电梯的使用时间、用途，以确保电梯的正常运行和乘客的安全。说明：此条款旨在防止乙方过度使用电梯，导致电梯损坏或影响其他乘客的正常使用。3.监督检查条款甲方有权对乙方的电梯管理服务进行监督检查，并要求乙方提供相关记录和报告。说明：此条款确保甲方能够对乙方的服务进行有效监管，确保电梯的安全和舒适。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.技术更新条款乙方应定期对电梯进行技术更新和升级，以保持电梯的先进性和安全性。说明：此条款要求乙方不断改进电梯技术，提升电梯的性能和安全性。2.保险责任条款乙方应购买并维持电梯管理所需的保险，包括但不限于电梯事故造成的第三方财产损失和人身伤害。说明：此条款确保乙方在发生电梯事故时能够承担相应的责任，保护甲方的利益。3.培训与指导条款乙方应对甲方员工进行电梯使用、安全知识和紧急情况处理等方面的培训和指导。说明：此条款确保甲方员工具备正确的电梯使用方法和紧急情况处理能力，提高电梯的安全性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构进行电梯管理服务的评估和监督。说明：此条款确保电梯管理服务的中介机构具有公正性和权威性，提高服务质量。2.第三方中介费用分摊条款甲方和乙方应按照约定的比例分摊第三方中介机构的评估和监督费用。说明：此条款明确甲方和乙方在第三方中介费用方面的分摊责任，公平分担成本。3.第三方中介报告处理条款甲方和乙方应认真对待第三方中介机构提供的评估报告和监督建议，并及时采取改进措施。说明：此条款确保甲方和乙方能够充分重视第三方中介的意见，提升电梯管理服务水平。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资质证明：电梯管理公司的相关资质文件。2.维护保养记录：电梯的维护保养记录和相关报告。3.保险单据：乙方向甲方提供的电梯保险单据。4.培训记录：乙方对甲方员工进行的电梯使用和安全培训的记录。5.评估报告：第三方中介机构对电梯管理服务的评估报告。二、违约行为及认定：1.管理公司未按照约定提供服务或违反合同条款的，视为违约行为。2.管理公司未按时支付管理费用或违反合同条款的，视为违约行为。3.管理公司在电梯管理过程中出现安全事故或重大故障，未能及时处理或报告的，视为违约行为。4.委托方未按时支付费用或违反合同条款的，视为违约行为。5.委托方未按照约定使用电梯或违反合同条款的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.资质证明：指电梯管理公司提供的证明其具备电梯管理服务资质的文件。2.维护保养：指对电梯进行定期的检查、清洁、润滑、调整和更换损坏零部件等工作，以确保电梯的正常运行。3.保险：指乙方购买的电梯管理服务所需的保险，包括但不限于电梯事故造成的第三方财产损失和人身伤害。4.培训：指乙方对甲方员工进行的电梯使用、安全知识和紧急情况处理等方面的培训。5.评估报告：指第三方中介机构对电梯管理服务的评估报告，包括服务质量、安全状况和改进建议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障或事故：立即通知管理公司，由管理公司负责维修和处理，必要时启动应急预案。2