2024版加油站租赁合同范本

编号：__________2024版加油站租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版加油站租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效与终止第二章：租赁财产及租赁期限2.1租赁财产的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁起始与终止日期第三章：租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途的确定4.2经营范围的限定第五章：租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七章：维修与保养7.1维修与保养的责任主体7.2维修与保养的标准第八章：保险8.1保险的购买与维持8.2保险理赔的程序第九章：违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点与机构第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三章：其他条款13.1知识产权的保护13.2保密条款13.3法律许可的豁免第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（加油站所有权人）与乙方（租赁方）就甲方拥有的加油站资产签订的租赁合同。1.1.2本合同中的术语和简称，除双方另有定义外，均按业内通用含义解释。1.2法律的适用1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。1.3.2除非依法定或本合同约定的事由发生，否则双方应继续履行合同。第二章：租赁财产及租赁期限2.1租赁财产的描述2.1.1租赁财产为甲方拥有的位于________（地址）的加油站，具体包括站房、加油设备、附属设施等。2.1.2加油站的土地使用权、营业执照等相关证件由甲方持有，乙方有权在租赁期内使用。2.2租赁期限的确定2.2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。2.3租赁起始与终止日期2.3.1租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁财产按约定条件交还甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金的确定3.1.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，按月支付。3.1.2租金支付标准及方式如有变动，双方可协商调整，并签订补充协议。3.2租金支付方式3.2.1乙方应通过银行转账等非现金方式按月向甲方支付租金。3.2.2租金支付账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________3.3租金支付时间3.3.1乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途的确定4.1.1乙方租赁该加油站仅限于从事石油产品销售及相关服务。4.1.2乙方不得擅自改变加油站用途，不得从事法律法规禁止的活动。4.2经营范围的限定4.2.1乙方经营范围应符合国家关于加油站业务的相关规定。4.2.2乙方在经营过程中应遵守环保、安全、消防等法规，确保加油站正常运营。第五章：租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.1.1乙方有权在租赁期内使用、经营租赁财产。5.1.2乙方有权要求甲方提供租赁财产的必要维护、保养服务。5.2租赁方的义务5.2.1乙方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁财产。5.2.2乙方应承担租赁期内因经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、水电费等。第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.1.1甲方有权监督乙方按照约定的用途和使用要求合理使用租赁财产。6.1.2甲方有权在合同约定的条件下收回租赁财产。6.2出租方的义务6.2.1甲方应保证租赁财产在租赁期开始时符合约定的使用条件。6.2.2甲方应负责租赁财产的维修与保养，确保其正常使用。第七章：维修与保养7.1维修与保养的责任主体7.1.1甲方负责租赁财产的基础设施维修与保养。7.1.2乙方负责租赁财产的日常经营性维修与保养。7.2维修与保养的标准7.2.1甲方应按照行业标准和国家规定对租赁财产进行维修与保养。7.2.2乙方应确保其经营活动不影响租赁财产的安全与正常使用第八章：保险8.1保险的购买与维持8.1.1乙方应在其经营活动开始前，向甲方提供相应的保险单据，证明已为租赁财产和其经营活动购买了保险。8.1.2保险的受益人应为甲方，保险费用由乙方承担。8.2保险理赔的程序8.2.1发生保险事故导致租赁财产损失时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.2.2理赔款项到达甲方账户后，甲方应将实际发生的维修、更换费用退还给乙方。第九章：违约责任9.1租赁方的违约行为9.1.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期付款规定收取滞纳金，并有权解除合同。9.1.2乙方擅自改变加油站用途或从事法律法规禁止的活动的，甲方有权解除合同。9.2出租方的违约行为9.2.1甲方未按约定提供租赁财产或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。9.2.2甲方未经乙方同意，提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方约定。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。11.2合同解除的条件11.2.1发生不可抗力或双方约定的其他解除条件时，双方均可要求解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理财产交割和结算手续。第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.1.1合同有效期内，甲方如发生继承事项，合同由继承人继续履行。12.1.2合同有效期内，乙方如发生转让事项，须经甲方同意，并签订书面转让协议。12.2合同转让的条件12.2.1乙方如需将合同权利义务部分或全部转让给第三方，应提前书面通知甲方。12.2.2甲方对乙方转让权利义务有异议的，有权拒绝转让，并有权解除合同。第十三章：其他条款13.1知识产权的保护13.1.1双方在合同履行过程中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，应遵守相关法律法规，予以保护。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。13.2保密条款13.2.1双方应对合同内容、商业秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2.2保密义务在合同终止后仍应继续履行，直至双方约定的保密信息公开。13.3法律许可的豁免13.3.1双方应遵守国家法律、法规，不得利用合同从事非法经营活动。13.3.2如因法律、法规变化导致合同部分或全部无效，双方应按变化后的法律法规重新协商确定合同内容。第十四章：附则14.1合同的附件14.1.1合同附件包括租赁财产的详细清单、相关证件复印件等，附件与合同具有同等法律效力。14.1.2附件的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史应记录在案，最新修订版本为合同的有效文本。14.3合同的签署日期与地点14.3.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。甲方（签字）：________乙方（签字）：________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁财产进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。说明：此条款确保了甲方对租赁财产的管理和维护权，同时也考虑到了乙方的经营需求。1.2甲方应保证租赁财产的安全性和符合相关法律法规的要求，若因财产缺陷导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了甲方对租赁财产安全性的责任，保障了乙方及第三方的权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方提供的经营指导和要求进行经营活动，不得从事与加油站业务无关的活动。说明：此条款规定了乙方在经营活动中的限制，以保证加油站业务的正常进行。2.2乙方应自行承担因经营活动产生的税收、环保等费用，并保证与甲方的合作符合相关法律法规的要求。说明：此条款明确了乙方在经营活动中的责任和义务，保证了合作的合法性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1若合同的签订涉及第三方中介，中介应在合同中明确其职责和义务，并确保合同的公正、公平。说明：此条款规定了第三方中介在合同中的角色和责任，保证了合同的公正性和公平性。3.2第三方中介应承担因合同履行不当导致的损失，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行中的责任，保证了甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁财产详细清单2.加油站土地使用权证复印件3.加油站营业执照复印件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介身份证明文件7.保险单据复印件8.合同附件：经营指导和要求9.合同附件：税收、环保等费用承担协议10.合同附件：维修、保养责任分配协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁财产未履行维修保养义务提前解除合同2.乙方违约行为未按约定支付租金改变加油站用途或从事禁止活动未承担经营活动产生的费用3.第三方中介违约行为未履行中介职责未确保合同公正公平未承担因履行不当导致的损失三、法律名词及解释：1.租赁财产：指甲方拥有的加油站资产，包括站房、加油设备、附属设施等。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或单方依法或依约终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产维修保养责任不明确解决办法：参照合同附件：维修、保养责任分配协议，明确维修保养责任主体。2.问题：乙方经营活动超出约定范围解决办法：参照合同条款9.1.2，乙方应恢复符合约定的经营范围，Otherwise，甲方有权解