南宁市商品房卖房合同范本

南宁市商品房卖房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]南宁市商品房买卖合同出卖人（甲方）：[填写甲方全称]买受人（乙方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于南宁市_____区_____路的_____房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于南宁市_____区_____路_____号，房屋结构为_____，房屋所有权证号为_____，房屋建筑总面积为_____平方米。1.2该房屋的规划用途为_____，实际用途为_____。1.3该房屋附属设施设备状况详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_____元整（大写：_____元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_____日内，将上述购房款一次性支付给甲方，付款方式为银行转账/现金支付。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋已取得所有权证；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形；（3）该房屋的附属设施设备应正常运行，装饰装修应符合本合同约定的标准。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除。4.2甲乙双方如确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、质量、状况交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施设备状况清单[在此处列出房屋附属设施设备的具体情况]附件二：房屋装饰装修标准[在此处列出房屋装饰装修的具体标准]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导南宁市商品房买卖合同甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方作为担保方对乙方履行合同义务的保障，就甲方将其拥有的位于南宁市_____区_____路的_____房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍及职责1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同义务提供保障。第三方应确保乙方按照本合同的约定履行其义务。1.2第三方不直接参与房屋买卖交易，但有权对乙方的履行情况进行监督，并在乙方违约时采取措施保障甲方的权益。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_____元整（大写：_____元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_____日内，将上述购房款一次性支付给甲方，付款方式为银行转账/现金支付。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的条件。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、甲方权益保护条款4.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、质量、状况交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。4.3甲方有权要求第三方承担连带责任，确保乙方的履行合同义务。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。5.2乙方如未能按照本合同约定的用途使用该房屋，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为_____元。5.3乙方不得将该房屋出租、转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行合同义务，增加甲方的权益保障。通过第三方的监督和保障，甲方能够更好地实现其权益，降低交易风险。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主导方，其目的是确保自身权益的实现，同时通过与第三方和乙方的合同关系，确保房屋买卖交易的顺利进行。甲方的主导地位有助于保护其合法权益，确保交易的安全和可靠性。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施设备状况清单[在此处列出房屋附属设施设备的具体情况]附件二：房屋装饰装修标准[在此处列出房屋装饰装修的具体标准]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导南宁市商品房买卖合同甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]鉴于甲方拥有位于南宁市_____区_____路的_____房屋（以下简称“该房屋”），并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；同时，为了确保合同的履行和双方权益的保障，第三方作为担保方愿意介入本合同，提供相应的保障。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、第三方主体介绍及职责1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的履行合同义务提供保障。第三方应确保甲方按照本合同的约定履行其义务。1.2第三方不直接参与房屋买卖交易，但有权对甲方的履行情况进行监督，并在甲方违约时采取措施保障乙方的权益。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_____元整（大写：_____元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_____日内，将上述购房款一次性支付给甲方，付款方式为银行转账/现金支付。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的条件。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、乙方权益保护条款4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、质量、状况交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间支付附属设施设备维修、保养等费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。4.3乙方有权要求第三方承担连带责任，确保甲方的履行合同义务。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、质量、状况交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间支付附属设施设备维修、保养等费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。5.3甲方不得将该房屋再次出售、转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的履行合同义务，增加乙方的权益保障。通过第三方的监督和保障，乙方能够更好地实现其权益，降低交易风险。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为本合同的主导方，其目的是确保自身权益的实现，同时通过与第三方和甲方的合同关系，确保房屋买卖交易的顺利进行。乙方的主导地位有助于保护其合法权益，确保交易的安全和可靠性。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要是为了确保乙方权益的实现和交易的安全性。甲方作为出卖人，其义务主要是交付房屋并保证房屋的质量与状况，同时按照合同约定履行其他义务。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名