集体宿舍租赁合同范本(2024版)

编号：__________集体宿舍租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

集体宿舍租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1租赁双方的基本信息1.2租赁目的和性质1.3合同的法律效力第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范围2.3房屋的附属设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式第六章：房屋的使用和维护6.1承租人的使用义务6.2出租人的维护责任第七章：保险7.1房屋保险的购买和维护7.2承租人的保险责任第八章：房屋的维修和保养8.1维修和保养的责任主体8.2维修和保养的具体内容第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋转让或转租的条件第十三章：附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：附则14.1合同的生效和终止14.2合同的修订和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同编号_________第一章：前言1.1租赁双方的基本信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租赁目的和性质1.2.1租赁目的1.2.2租赁性质1.3合同的法律效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同无效条件第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋的使用范围2.2.1允许使用的房间2.2.2禁止使用的区域2.3房屋的附属设施和设备2.3.1设施设备列表2.3.2使用和维护规定第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限的延长和终止3.2.1延长租赁的条件3.2.2终止租赁的条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金计算基础4.1.2租金调整机制4.2租金支付周期4.2.1支付周期规定4.2.2支付日期和时间4.3租金支付方式4.3.1支付渠道4.3.2支付凭证第五章：押金5.1押金的金额5.1.1押金数额5.1.2押金退还规定5.2押金的退还条件及方式5.2.1退还条件5.2.2退还方式及时间第六章：房屋的使用和维护6.1承租人的使用义务6.1.1合理使用房屋6.1.2遵守管理制度6.2出租人的维护责任6.2.1维修责任范围6.2.2维修响应时间第七章：保险7.1房屋保险的购买和维护7.1.1保险购买责任7.1.2保险有效期限7.2承租人的保险责任7.2.1保险要求7.2.2保险理赔程序第八章：房屋的维修和保养8.1维修和保养的责任主体8.1.1出租人的维修责任8.1.2承租人的保养责任8.2维修和保养的具体内容8.2.1维修项目列表8.2.2保养周期和要求第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除的条件和程序9.2.1解除条件9.2.2解除程序第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人违约行为10.1.2违约责任承担10.2承租人的违约责任10.2.1承租人违约行为10.2.2违约责任承担第十一章：争议解决11.1争议解决的途径11.1.1协商解决11.1.2第三方调解11.2争议解决的时效11.2.1时效规定11.2.2诉讼时效第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1交付时间12.1.2交付条件12.2房屋退还时间及条件12.2.1退还时间12.2.2退还条件12.3房屋转让或转租的条件12.3.1转让或转租条件12.3.2转让或转租程序第十三章：附件13.1房屋平面图13.1.1平面图绘制13.1.2平面图确认13.2租赁押金收据13.2.1押金收据样式13.2.2押金收据填写13.3房屋钥匙交付记录13.3.1钥匙交付记录表13.3.2钥匙交付确认第十四章：附则14.1合同的生效和终止14.1.1生效条件14.1.2终止条件14.2合同的修订和补充14.2.1修订程序14.2.2补充内容14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.3.1解除或终止后的权利义务处理14.3.2解除或终止后的具体操作（合同双方签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的入住人员甲方有权指定入住人员，并要求乙方提供相应的身份证明。乙方应确保入住人员遵守本合同约定的各项条款，并对入住人员的违约行为承担责任。2.甲方对房屋的检查权甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。3.甲方对房屋的改建权甲方有权在租赁期内对房屋进行改建，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常居住的影响。改建后的房屋应符合本合同约定的使用范围。4.甲方对房屋的处分权如甲方需出售或转让房屋，应在出售或转让前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。甲方应保证乙方的合法权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并确保入住人员遵守本合同约定的各项条款。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方对房屋的维护义务乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和完好。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方提前退租条款乙方如提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在收到通知后一个月内安排退还乙方剩余的租金。4.乙方转租条款乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租过程中产生的纠纷由乙方承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用双方应支付给第三方中介的服务费用，费用金额由双方协商确定。服务费用支付后，第三方中介应提供相应的服务，包括合同签订、租金收付等。2.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介的信息披露义务第三方中介应向甲方、乙方披露房屋租赁市场的相关信息，包括但不限于租金水平、市场趋势等，以帮助甲方、乙方做出合理的租赁决策。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在业务过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.保险购买凭证5.房屋维修和保养记录6.合同变更和解除协议7.争议解决仲裁协议8.入住人员身份证明9.房屋转让或转租协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未履行维修和保养责任提前终止合同未通知乙方2.乙方违约行为未按约定使用和维护房屋未按约定支付租金提前退租未通知甲方3.第三方中介违约行为未提供约定的服务未披露相关信息泄露甲方、乙方信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修和保养：指对房屋及其附属设施进行维护和保护的行为。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住解决办法：联系第三方中介协调出租人进行维修2.问题：租金支付遇到问题解决办法：双方协商确定新的支付方式或延期支付3.问题：提前退租导致押金扣除解决办法：按照合同约定扣除相应金额，并退还剩余押金4.问题：房屋转让或转租未经同意解决办法：立即停止转让或转租行为，并承担违约责任五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁集体宿舍说明