2024物业管理装修协议书协议书

编号：__________2024物业管理装修协议书协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业管理装修协议书协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章：物业管理服务内容2.1物业基本情况2.2物业管理服务项目2.3物业服务质量标准第三章：装修管理3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修规范和要求第四章：装修费用4.1装修费用构成4.2装修费用支付方式4.3装修费用退还及违约金第五章：装修施工管理5.1施工单位资质要求5.2施工过程管理5.3安全生产和环保要求第六章：装修验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七章：物业权益保障7.1业主权益保障7.2物业管理权益保障7.3侵权行为处理第八章：违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约金及赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖9.3法律适用第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：合同的生效、履行和监督11.1合同生效条件11.2合同履行保障11.3合同监督和检查第十二章：附则12.1合同的补充和修改12.2合同的附件12.3合同解除和终止后的相关事宜第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2物业管理的特殊规定13.3装修管理的其他要求第十四章：合同争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁或诉讼地点及管辖14.3法律适用合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：指物业管理公司，全称_________，地址_________。1.1.2乙方：指业主，全称_________，地址_________。1.1.3合同所称物业：指位于_________的_________，物业编号_________。1.2合同目的和原则1.2.1目的：明确甲乙双方在物业管理装修过程中的权利、义务和责任，保证物业合理、安全、有序地使用。1.2.2原则：公平、公正、公开、协商一致。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于物业的管理、维修、保养、装修等活动。第二章：物业管理服务内容2.1物业基本情况2.1.1物业类型：_________。2.1.2物业规模：_________。2.1.3物业设施：_________。2.2物业管理服务项目2.2.1物业管理工作内容：_________。2.2.2物业服务项目：_________。2.3物业服务质量标准2.3.1服务响应时间：_________。2.3.2服务质量要求：_________。第三章：装修管理3.1装修申请3.1.1乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修申请。3.1.2装修申请应包括：装修方案、施工图纸、施工单位资质等。3.2装修审批流程3.2.1甲方应在收到乙方装修申请后的_________个工作日内完成审批。3.2.2审批通过后，甲方应向乙方提供装修许可。3.3装修规范和要求3.3.1乙方应遵守国家及地方关于装修管理的法律法规。3.3.2乙方应按照甲方提供的装修规范进行装修。第四章：装修费用4.1装修费用构成4.1.1装修费用包括：设计费、材料费、施工费、验收费等。4.2装修费用支付方式4.2.1乙方应按照甲方的要求，分阶段支付装修费用。4.3装修费用退还及违约金4.3.1如乙方提前终止装修，甲方有权按约定扣除违约金。4.3.2装修完成后，如有剩余费用，甲方应在_________个工作日内退还乙方。第五章：装修施工管理5.1施工单位资质要求5.1.1乙方选择的施工单位应具备相关资质，并提供相关证明文件。5.2施工过程管理5.2.1乙方应保证施工过程中的安全和环保。5.2.2乙方应对施工过程中的噪音、垃圾等进行有效管理。5.3安全生产和环保要求5.3.1施工单位应遵守国家及地方关于安全生产和环保的法律法规。5.3.2施工单位应按照甲方提供的安全生产和环保要求进行施工。第六章：装修验收6.1验收标准6.1.1装修验收应按照国家及地方的相关标准进行。6.2验收程序6.2.1装修完成后，乙方应向甲方申请验收。6.2.2甲方应在收到验收申请后的_________个工作日内完成验收。6.3验收结果处理6.3.1如验收合格，甲方应向乙方出具验收合格证书。6.3.2如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。第八章：违约责任8.1业主违约责任8.1.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2乙方未按约定时间支付装修费用，应支付滞纳金。8.2物业管理方违约责任8.2.1甲方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任。8.2.2甲方未按约定时间完成审批，应支付滞纳金。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金计算方式：_________。8.3.2乙方因违约给甲方造成损失的，应进行赔偿。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖9.2.1仲裁地点：_________。9.2.2诉讼地点：_________。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.3合同终止10.3.1合同期满，双方未续签，合同自然终止。第十一章：合同的生效、履行和监督11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行保障11.2.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同监督和检查11.3.1甲方对乙方的装修施工进行监督和检查，确保施工符合合同约定。第十二章：附则12.1合同的补充和修改12.1.1合同的补充和修改应双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2合同的附件12.2.1合同附件包括：装修设计方案、施工图纸、相关法律法规等。12.3合同解除和终止后的相关事宜12.3.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求恢复物业原状。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家及地方的相关法律法规，共同维护物业的和谐环境。13.2物业管理的特殊规定13.2.1甲方如有特殊管理规定，应提前通知乙方。13.3装修管理的其他要求13.3.1乙方在装修过程中应遵守甲方的其他相关规定。第十四章：合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2仲裁或诉讼地点及管辖14.2.1仲裁地点：_________。14.2.2诉讼地点：_________。14.3法律适用14.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同编号：_________签订日期：____年__月__日甲方（签字）：乙方（签字）：甲方单位盖章：乙方单位盖章：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对乙方的装修方案和施工图纸进行审核，并提出修改意见。1.1.1甲方应在收到乙方装修方案后的____个工作日内完成审核。1.2甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督。1.2.1甲方应定期对施工过程进行现场检查，确保施工符合合同约定。1.3甲方有权对乙方的装修成果进行验收，并提出整改意见。1.3.1甲方应在装修完成后____个工作日内完成验收。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照甲方的要求，提供合格的施工单位和施工人员。2.1.1乙方应确保施工单位的资质和施工人员的技能符合甲方要求。2.2乙方应保证施工过程中的安全和环保。2.2.1乙方应对施工过程中的噪音、垃圾等进行有效管理，确保不影响其他业主的正常生活。2.3乙方应按照合同约定，按时支付装修费用。2.3.1乙方未按约定时间支付装修费用，应支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的利益冲突。3.1.1第三方中介应定期对甲乙双方的履行情况进行检查，确保合同顺利履行。3.2第三方中介应协助甲方对乙方的装修过程进行监督。3.2.1第三方中介应按照甲方的要求，对乙方的施工质量和进度进行评估。3.3第三方中介应协助甲方对乙方的装修成果进行验收。3.3.1第三方中介应在验收过程中，提供专业的意见和建议，确保验收的公正性和准确性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工图纸3.施工单位资质证明4.相关法律法规5.装修材料清单6.施工进度计划7.安全生产和环保要求8.装修验收标准9.违约金计算公式10.争议解决方式的法律文件11.合同补充协议12.装修费用支付凭证13.装修施工记录14.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成审批，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付装修费用，认定为违约行为。4.乙方未按约定进行装修，或未达到验收标准，认定为违约行为。5.施工单位未按约定进行施工，或未达到验收标准，认定为违约行为。6.第三方中介未按约定履行协调职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，确保物业的安全、整洁和有序。2.装修：指对物业进行改造、翻新或增加设施等行为。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。6.第三方中介：指在甲乙双方之间进行协调、监督和验收的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成审批。解决办法：乙方可与甲方沟通，催促甲方加快审批进度，或按约定支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间支付装修费用。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并与乙方协商支付事宜。3.问题：装修质量不符合验收标准。解决办法：甲方应