房地产开发企业租赁合同(2024版)

编号：__________房地产开发企业租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产开发企业租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和条件2.3租赁物的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的变更和改造第六章：合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件和限制第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的情形7.3合同解除和终止后的处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿金额和方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点和机构第十章：其他条款10.1保险责任10.2合同的修改和补充10.3通知和送达第十一章：合同附件11.1租赁物清单11.2相关法律法规和政策文件第十二章：合同的签订和备案12.1合同签订日期12.2合同备案日期第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________（房地产开发企业名称）1.1.2承租人：_________（租赁方名称）1.2合同标的1.2.1租赁物：_________（具体物业地址及名称）1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________（签订合同的具体地点）1.3.2签订时间：_________（合同签订的具体日期）1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.1.1租赁物位于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米。2.2租赁物的现状和条件2.2.1租赁物现状：_________（描述租赁物的现有状况）2.2.2租赁物条件：_________（描述租赁物的使用条件）2.3租赁物的使用性质2.3.1租赁物用途：_________（租赁物的预定使用性质）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前_________个月内签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月_________元人民币。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户。4.4租金调整条款4.4.1租金调整机制如下：_________（租金调整的具体条款）第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.1.1承租人只能将租赁物用于_________（约定的使用目的）。5.2租赁物的维护责任5.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。5.3租赁物的变更和改造5.3.1任何对租赁物的变更或改造，须经双方协商一致，并签订书面协议。第六章：合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.1.1承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件和限制6.2.1承租人不得转租租赁物，如确需转租，须经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.1.1在租赁期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止的情形7.2.1合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、法定解除等。7.3合同解除和终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还出租人，并支付相关费用。7.3.2合同解除或终止后，双方对对方的债务仍应承担责任。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未能按约定提供租赁物，应支付违约金_________元人民币。8.1.2如出租人未能按时支付租金，应支付滞纳金_________元人民币。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未能按约定支付租金，应支付违约金_________元人民币。8.2.2如承租人未妥善使用或保管租赁物，导致损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方式为：_________（具体计算方式）。8.3.2违约赔偿应在本合同违约行为发生后的_________日内支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点和机构9.2.1争议解决地点为_________（具体地点）。9.2.2争议解决机构为_________（具体机构）。第十章：其他条款10.1保险责任10.1.1承租人应按约定购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.1.2保险单应提交出租人备案，保险赔偿不足部分由承租人承担。10.2合同的修改和补充10.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2.2合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知和送达10.3.1任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.3.2通知或其他通信的送达时间为对方收到之日期。第十一章：合同附件11.1租赁物清单11.1.1附件一：租赁物清单（具体列明租赁物的名称、数量、规格等）。11.2相关法律法规和政策文件11.2.1附件二：与本合同相关的法律法规和政策文件。第十二章：合同的签订和备案12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为_________年_________月_________日。12.2合同备案日期12.2.1本合同备案日期为_________年_________月_________日。第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件13.3.1合同解除应符合本合同第七章的约定。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归_________（双方约定的解释权归属方）。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用_________（具体法律）。14.3合同的终止日期14.3.1本合同的终止日期为_________年_________月_________日。（合同方签字）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于定期检查、维修保养、更换零部件等。说明：此条款确保甲方能够维护租赁物的正常使用状况，保障乙方在使用过程中的安全和利益。2.如租赁物出现损坏或故障，乙方应在第一时间通知甲方，并按照甲方的指示采取措施防止损失扩大。说明：此条款要求乙方在租赁物出现问题时及时通知甲方，并采取措施避免损失扩大，减少甲方的责任。3.乙方不得在租赁物上进行任何未经甲方同意的改造或增设他物，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。说明：此条款防止乙方对租赁物进行未经批准的改造或增设物品，保护甲方的财产权益。4.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规和标准，不得存在安全隐患。说明：此条款要求甲方确保租赁物的合法性和安全性，保障乙方在使用过程中的权益。5.如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保甲方在租赁物无法使用时的赔偿责任，保障乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。说明：此条款确保乙方在租赁物的使用、维护和保养方面的权利和义务。2.乙方应在租赁期结束时将租赁物按照约定条件返还甲方，如有损坏或故障，乙方应承担修复或更换的责任。说明：此条款规定了乙方在租赁期结束时返还租赁物的义务，以及损坏或故障时的责任承担。3.乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经过甲方书面同意。说明：此条款防止乙方未经授权将租赁物转租给第三方，保护甲方的权益。4.乙方应按照合同约定及时支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。说明：此条款规定了乙方支付租金的义务，以及迟延支付时的滞纳金责任。5.乙方应负责租赁物的保险事宜，并将其保险单提交甲方备案。说明：此条款要求乙方为租赁物购买保险，并保障甲方的知情权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，保障甲乙双方的权益。2.第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方办理合同签订和履行等相关事宜。说明：此条款要求第三方中介提供可靠的租赁信息，并协助甲乙双方完成合同的相关手续。3.第三方中介不得收取任何中介费用，除非双方另有约定。说明：此条款防止第三方中介收取不合理的中介费用，保护甲乙双方的利益。4.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。说明：此条款要求第三方中介保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免信息泄露带来的风险。5.如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款明确第三方中介在未能履行职责时的责任承担，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状和条件说明3.租赁物使用性质说明4.租金支付记录5.租赁物维修和保养记录6.租赁物保险单7.法律法规和政策文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租人未能按约定提供租赁物，属于违约行为。2.出租人未能按时支付租金，属于违约行为。3.承租人未能按约定支付租金，属于违约行为。4.承租人未妥善使用或保管租赁物，导致损失或损坏，属于违约行为。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法正常履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济赔偿。2.滞纳金：因迟延履行合同义务而需要支付的额外费用。3.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件。解决办法：甲方应按照合同约定进行维修和保养，确保租赁物符合使用条件。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金金额和