正规租房合同正规的租房合同(2024版)

编号：__________正规租房合同正规的租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

正规租房合同正规的租房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租房合同的定义1.2租房合同的适用范围1.3租房合同的签订主体1.4租房合同的生效条件第二章：房屋信息2.1房屋的概况2.1.1房屋的面积2.1.2房屋的结构2.1.3房屋的设施设备2.2房屋的地理位置2.2.1详细的地址2.2.2交通情况2.3房屋的使用权2.3.1房屋的使用性质2.3.2房屋的用途第三章：租期与租金3.1租期3.1.1租期的起止时间3.1.2租期的续约条款3.2租金3.2.1租金的标准3.2.2租金的支付方式3.2.3租金的支付时间3.2.4租金的调整条款第四章：押金4.1押金的金额4.2押金的支付时间4.3押金的退还条件4.4押金的扣除情况第五章：房屋的使用与维护5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护责任5.3房屋的维修请求第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的后果第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点第九章：其他条款9.1房屋保险9.2房屋转让9.3房屋出租人的权益保障第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋钥匙交接单10.3其他重要文件第十一章：签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交接单12.3其他重要文件第十三章：补充协议13.1补充协议的内容13.2补充协议的签订日期第十四章：合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.2租房合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，甲方将其房屋出租给乙方使用的情况。1.3租房合同的签订主体：甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，乙方为租用人或实际居住人。1.4租房合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方支付首期租金和押金。第二章：房屋信息2.1房屋的概况2.1.1房屋的面积：本房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.1.2房屋的结构：本房屋为____室____厅____卫，户型为____。2.1.3房屋的设施设备：本房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施。2.2房屋的地理位置2.2.1详细的地址：本房屋的具体地址为____省____市____区____街道____号。2.2.2交通情况：本房屋附近有公交站、地铁站等交通工具，交通便利。2.3房屋的使用权2.3.1房屋的使用性质：本房屋的使用性质为居住。2.3.2房屋的用途：乙方只能将本房屋用作居住，不得用于其他商业或非法用途。第三章：租期与租金3.1租期3.1.1租期的起止时间：本合同的租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租期的续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商，并签订书面续约协议。3.2租金3.2.1租金的标准：本房屋的租金为每月人民币____元。3.2.2租金的支付方式：乙方可以选择每月支付现金或通过银行转账的方式支付租金。3.2.3租金的支付时间：乙方应在每月的____日前将当月的租金支付给甲方。3.2.4租金的调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期后调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四章：押金4.1押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2押金的支付时间：乙方应在签订本合同后三个工作日内支付押金。4.3押金的退还条件：合同到期后，如乙方按约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内无息退还押金。4.4押金的扣除情况：如乙方损坏房屋设施或未按约定使用房屋，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五章：房屋的使用与维护5.1房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守当地的物业管理规定。5.2房屋的维护责任：甲方负责房屋的结构安全和设备维修，乙方负责日常使用维护。5.3房屋的维修请求：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除的后果：合同解除后，乙方应按照约定迁出房屋，并支付相关费用。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点：本合同的诉讼地点为____省____市____区人民法院。第九章：其他条款9.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，乙方无需承担保险费用。9.2房屋转让：如甲方需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。9.3房屋出租人的权益保障：甲方应保证其对房屋的出租行为符合法律法规，并对因出租行为引起的任何法律后果承担责任。第十章：附件10.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，以证明房屋的现状。10.2房屋钥匙交接单：本合同附件中包含房屋钥匙的交接单，记录钥匙的交接情况。10.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。第十一章：签字盖章11.1出租人签字：甲方（出租人）在此处签字。11.2承租人签字：乙方（承租人）在此处签字。11.3见证人签字：如有见证人，见证人于此处签字。第十二章：附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，以证明房屋的现状。12.2房屋钥匙交接单：本合同附件中包含房屋钥匙的交接单，记录钥匙的交接情况。12.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。第十三章：补充协议13.1补充协议的内容：如双方在合同执行过程中有新的协议或补充条款，应签订书面补充协议。13.2补充协议的签订日期：补充协议的签订日期为____年____月____日。第十四章：合同的生效14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同的终止日期为____年____月____日。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________见证人（如有）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用房屋，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。如乙方需改变使用性质，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.甲方优先购买权条款：如房屋在租赁期间被出售，甲方享有优先购买权。甲方应在收到出售通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。3.甲方维修权条款：在租赁期间，房屋的正常维护和维修责任由甲方承担。如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后两个工作日内进行维修。4.甲方收回房屋条款：如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，收回房屋。5.甲方增减租金条款：如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期后对租金进行调整。甲方应在合同到期前一个月内通知乙方关于租金调整的事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权条款：乙方不得擅自转租房屋。如乙方需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转租。2.乙方装修条款：乙方如需对房屋进行装修，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。3.乙方押金调整条款：如乙方需调整押金的金额，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行调整。4.乙方提前终止合同条款：如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并按约定支付违约金。5.乙方租金支付条款：乙方应在每月的第五日前将当月的租金支付给甲方。如乙方延迟支付租金，每延迟一天，乙方应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款：如合同中涉及第三方中介，中介服务费由甲方和乙方共同承担。中介服务费的金额和支付方式应在合同中明确。2.中介的责任和义务条款：中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并协助双方办理合同签订和解除等相关手续。中介应对甲方和乙方提供的信息保密。3.中介的赔偿责任条款：如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介的服务期限条款：中介的服务期限为本合同的租期，自合同生效之日起至合同终止之日起。5.中介的费用支付条款：中介的费用应在合同签订后五个工作日内支付给中介。如甲方和乙方延迟支付中介费用，每延迟一天，甲方和乙方应支付延迟部分的费用的5%作为滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接单3.房屋所有权证复印件4.身份证复印件5.补充协议6.装修协议（如有）7.转租协议（如有）8.维修请求单9.租金支付记录10.押金支付记录11.违约金计算公式12.中介服务协议13.中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房屋，未经甲方同意改变房屋使用性质。2.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付租金未超过合同规定的宽限期。3.乙方未按约定时间支付押金，延迟支付押金未超过合同规定的宽限期。4.乙方擅自转租房屋，未经甲方同意进行转租。5.乙方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏或安全隐患。6.甲方未按约定时间提供房屋，影响乙方正常使用。7.甲方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏或安全隐患。8.甲方未按约定时间支付租金调整，延迟调整租金未超过合同规定的宽限期。9.中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失。10.中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人。2.承租人：指租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的违约补偿。7.中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的第三方机构或个人。8.中介服务费：指中介为甲方和乙方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方延迟支付，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方停止转租行为，并按照合同约定处理。3.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，