2024租房合同书范本与租房合同协议

编号：__________2024租房合同书范本与租房合同协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租房合同书范本与租房合同协议合同目录第一章：租房合同范本概要1.1合同主体及信息1.2房屋基本信息1.3租房期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件第二章：租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收2.4房屋维修责任第三章：租金及费用3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3押金退还3.4房屋损坏赔偿3.5物业费、水电费等公共费用第四章：租赁期间的使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋转租4.4房屋毁损与灭失4.5合同解除第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的善后处理第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约金计算及支付方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章：其他约定8.1房屋保险8.2房屋出租人的权利与义务8.3房屋承租人的权利与义务第九章：附件9.1房屋照片9.2房屋钥匙交付确认第十章：合同生效10.1合同签订日期10.2合同生效条件第十一章：合同双方签字11.1出租人签字11.2承租人签字第十二章：房屋地址及联系方式12.1房屋地址12.2出租人联系方式12.3承租人联系方式第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2承租人身份证明复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章：租房合同范本概要1.1合同主体及信息1.1.1出租人信息1.1.1.1姓名1.1.1.2身份证号码1.1.1.3联系方式1.1.2承租人信息1.1.2.1姓名1.1.2.2身份证号码1.1.2.3联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋楼层1.3租房期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金标准1.4.2租金支付时间1.4.3租金支付方式1.5押金及退还条件1.5.1押金金额1.5.2押金退还时间1.5.3押金退还条件第二章：租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付时间2.1.1交付日期2.1.2交付时点2.2房屋交付条件2.2.1交付时房屋状况2.2.2交付时设备设施2.3房屋验收2.3.1验收日期2.3.2验收方式2.4房屋维修责任2.4.1维修责任主体2.4.2维修请求程序第三章：租金及费用3.1租金标准3.1.1租金计算方式3.1.2租金调整机制3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式3.3押金退还3.3.1退还条件3.3.2退还程序3.4房屋损坏赔偿3.4.1赔偿责任3.4.2赔偿方式3.5物业费、水电费等公共费用3.5.1费用承担主体3.5.2费用支付方式第四章：租赁期间的使用与管理4.1房屋使用规定4.1.1使用限制4.1.2禁止行为4.2房屋维修责任4.2.1维修责任主体4.2.2维修请求程序4.3房屋转租4.3.1转租条件4.3.2转租程序4.4房屋毁损与灭失4.4.1毁损灭失责任4.4.2保险责任4.5合同解除4.5.1解除条件4.5.2解除程序第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同终止条件5.2.1终止条件5.2.2终止程序5.3合同终止后的善后处理5.3.1善后处理事项5.3.2善后处理程序第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2承租人违约责任6.2.1违约行为6.2.2违约责任6.3违约金计算及支付方式6.3.1违约金计算方式6.3.2违约金支付方式第八章：其他约定8.1房屋保险8.1.1保险购买8.1.2保险理赔8.2房屋出租人的权利与义务8.2.1出租人权利8.2.2出租人义务8.3房屋承租人的权利与义务8.3.1承租人权利8.3.2承租人义务第九章：附件9.1房屋照片9.1.1房屋外观照片9.1.2房屋内部照片9.2房屋钥匙交付确认9.2.1钥匙交付记录第十章：合同生效10.1合同签订日期10.1.1签订日期10.2合同生效条件10.2.1生效条件第十一章：合同双方签字11.1出租人签字11.1.1出租人签名11.2承租人签字11.2.1承租人签名第十二章：房屋地址及联系方式12.1房屋地址12.1.1详细地址12.2出租人联系方式12.2.1联系电话12.3承租人联系方式12.3.1联系电话第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议条款第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.1.1所有权证编号14.2承租人身份证明复印件14.2.1身份证号码14.3其他相关文件14.3.1相关文件清单合同双方签字：（出租人签字）（承租人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全状况。乙方应予以配合，不得拒绝。1.2甲方有权要求乙方在租赁期内进行必要的房屋维护和保养，以保证房屋及设施的正常使用。乙方应承担相关费用。1.3甲方有权在租赁期内对房屋进行改造或装修，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常居住不受影响。1.4甲方应保证房屋及设施符合国家相关安全标准和规定，如不符合，甲方应负责整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施，但不得擅自改变房屋结构和设施。2.2乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用。2.3乙方有权在租赁期内提出合理的房屋维修和保养需求，甲方应予以配合并承担相关费用。2.4乙方有权在租赁期内提出合理的房屋改善建议，甲方应给予考虑并予以实施。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介应负责提供房屋及设施的安全和维护，确保乙方的正常居住权益。3.3第三方中介应负责处理租赁期间出现的任何争议和问题，并给出合理的解决方案。3.4第三方中介应收取一定的服务费用，具体金额和支付方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租人身份证明复印件3.房屋照片4.房屋钥匙交付确认5.房屋保险单复印件6.补充协议7.相关文件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋未保证房屋及设施符合安全标准未履行维修和保养义务擅自改变房屋结构和设施2.乙方违约行为未按合同约定使用房屋及设施未按时支付租金未履行维修和保养义务擅自转租或转让合同权益3.第三方中介违约行为未协助完成合同签订和履行未提供房屋及设施的安全和维护未处理租赁期间的争议和问题未按约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.租房合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.维修责任：指合同双方对房屋及设施进行维护和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。解决办法：双方协商确定修复责任方，并尽快修复。2.问题：租金支付出现延迟。解决办法：乙方尽快支付租金，并承担延迟支付的违约金。3.问题：房屋使用过程中出现安