房屋租赁合同+房屋买卖合同(2024版)

编号：__________房屋租赁合同+房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同+房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋租赁合同2.1租赁房屋概述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及维修2.5房屋转租2.6租赁合同的解除和终止2.7违约责任第三章：房屋买卖合同3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况3.3房屋基本情况3.4买卖价格及支付方式3.5房屋交付及过户3.6房屋质量保证3.7买卖合同的解除和终止3.8违约责任第四章：租赁与买卖的衔接4.1租赁房屋的购买条件4.2租赁期间购房优惠4.3购房后的租赁事宜第五章：房屋权属证明5.1房屋所有权证5.2房屋土地使用权证5.3其他相关权属证明第六章：税费及其他费用6.1房屋交易税费6.2房屋租赁税费6.3其他相关费用第七章：物业服务及管理7.1物业公司基本情况7.2物业服务内容7.3物业费用支付7.4物业管理的违约责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十章：合同的继承和转让10.1合同继承10.2合同转让第十一章：违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3租赁双方违约责任第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2租赁与买卖双方的权利义务13.3信息安全与隐私保护第十四章：附件14.1房屋租赁合同附件14.2房屋买卖合同附件14.3相关法律法规附件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.3合同签订依据1.3.1法律法规1.3.2房屋所有权证1.3.3房屋土地使用权证1.4合同效力1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同有效期为_________年第二章：房屋租赁合同2.1租赁房屋概述2.1.1租赁房屋范围2.1.2租赁房屋的使用性质2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：_________2.2.2租赁结束日期：_________2.2.3租赁续约条件：_________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_________2.3.2租金支付周期：_________2.3.3租金支付方式：_________2.4房屋使用及维修2.4.1承租人的使用义务2.4.2出租人的维修义务2.5房屋转租2.5.1承租人转租的条件2.5.2出租人同意转租的程序2.6租赁合同的解除和终止2.6.1合同解除的条件2.6.2合同终止的条件2.6.3解除和终止合同后的事宜2.7违约责任2.7.1承租人违约责任2.7.2出租人违约责任第三章：房屋买卖合同3.1出卖人基本情况3.1.1出卖人名称：_________3.1.2出卖人代表：_________3.2买受人基本情况3.2.1买受人名称：_________3.2.2买受人代表：_________3.3房屋基本情况3.3.1房屋地址：_________3.3.2房屋面积：_________3.3.3房屋结构：_________3.4买卖价格及支付方式3.4.1房屋成交价格：_________3.4.2支付方式：_________3.5房屋交付及过户3.5.1房屋交付日期：_________3.5.2过户手续办理：_________3.6房屋质量保证3.6.1出卖人对房屋质量的保证3.6.2质量问题的处理方式3.7买卖合同的解除和终止3.7.1合同解除的条件3.7.2合同终止的条件3.7.3解除和终止合同后的事宜3.8违约责任3.8.1出卖人违约责任3.8.2买受人违约责任第四章：租赁与买卖的衔接4.1租赁房屋的购买条件4.1.1租赁期间购买的条件4.1.2购买程序和手续4.2租赁期间购房优惠4.2.1优惠条件4.2.2优惠政策的申请和兑现4.3购房后的租赁事宜4.3.1购房后租赁合同的变更4.3.2购房后租赁合同的终止第五章：房屋权属证明5.1房屋所有权证5.1.1所有权证编号：_________5.1.2所有权证领取日期：_________5.2房屋土地使用权证5.2.1土地使用权证编号：_________5.2.2土地使用权证领取日期：_________5.3其他相关权属证明5.3.1证明文件名称：_________5.3.2证明文件编号：_________第六章：税费及其他费用6.1房屋交易税费第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件和程序8.1.2合同变更的书面协议8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件和程序8.2.2合同解除的书面协议8.3合同变更和解除的程序8.3.1变更和解除合同的申请8.3.2变更和解除合同的批准第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁地点：_________9.2.2诉讼地点：_________9.3仲裁或诉讼时效9.3.1仲裁时效：_________9.3.2诉讼时效：_________第十章：合同的继承和转让10.1合同继承10.1.1合同继承的条件和程序10.1.2合同继承的书面协议10.2合同转让10.2.1合同转让的条件和程序10.2.2合同转让的书面协议第十一章：违约责任11.1出卖人违约责任11.1.1出卖人违约的情形11.1.2出卖人违约的赔偿责任11.2买受人违约责任11.2.1买受人违约的情形11.2.2买受人违约的赔偿责任11.3租赁双方违约责任11.3.1租赁双方违约的情形11.3.2租赁双方违约的赔偿责任第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效的条件12.1.2合同生效的证明文件12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件12.2.2合同终止的证明文件12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件12.3.2合同解除的证明文件第十三章：其他约定13.1房屋保险13.1.1保险的购买和续保13.1.2保险事故的处理程序13.2租赁与买卖双方的权利义务13.2.1双方的权利和义务13.2.2违反权利义务的后果13.3信息安全与隐私保护13.3.1保护信息的义务13.3.2违反信息安全的后果第十四章：附件14.1房屋租赁合同附件14.1.1附件清单14.1.2附件的生效条件14.2房屋买卖合同附件14.2.1附件清单14.2.2附件的生效条件14.3相关法律法规附件14.3.1法律法规清单14.3.2法律法规的生效条件合同双方签字：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定租赁合同的续约与否，并在租赁期满前提前____个月通知乙方。1.2甲方应保证租赁房屋的安全和合法使用，确保房屋符合相关的法律法规要求。1.4甲方如欲提前解除或终止租赁合同，应支付给乙方相当于提前解除或终止合同所需月份的租金作为违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理改造和装修，但需提前____个月通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方应合理使用租赁房屋，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋的结构和性质。2.3乙方应在租赁期满后按照约定的方式返还房屋，包括房屋及其附属设施的归还和损坏赔偿。2.4乙方如欲提前解除或终止租赁合同，应支付给甲方相当于提前解除或终止合同所需月份的租金作为违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，并协助解决合同履行中出现的争议。3.3第三方中介应按照约定的比例收取中介费，并应当在合同成交后及时提供正式的收费凭证。3.4第三方中介如因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋租赁合同附件4.房屋买卖合同附件5.相关法律法规附件6.房屋保险单复印件7.物业服务合同复印件8.第三方中介服务协议复印件9.房屋改造和装修方案复印件10.房屋返还确认书复印件11.违约金支付证明复印件12.中介费收费凭证复印件13.合同履行过程中的其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定提供租赁房屋未按约定维护房屋及附属设施提前解除或终止合同without提前通知或违约金支付2.乙方违约行为及认定未按约定使用租赁房屋未按约定返还房屋及附属设施提前解除或终止合同without提前通知或违约金支付3.第三方中介违约行为及认定提供虚假或误导信息未履行中介职责导致合同履行出现问题未按约定比例收取中介费或延迟提供收费凭证三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。3.租赁合同：出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议。4.买卖合同：出卖人与买受人之间关于买卖房屋的协议。5.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。6.中介费：中介机构为促成合同成交所收取的费用。7.物业服务：物业公司为业主提供的房屋管理和服务。8.第三方中介：在房屋租赁和买卖过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误解决方案：协商确定合理的交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.房屋租赁期间的维修责任解决方案：明确维修责任划分，如有争议可协商解决或按法律规定处理。3.房屋租赁合同续约问题解决方案：提前沟通并协商续约条件，签订书面续约协议。4.房屋买卖合同的付款纠纷解决方案：明确付款方式和时