宾馆经营权承包合同(2024版)

编号：__________宾馆经营权承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

宾馆经营权承包合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：宾馆经营权承包范围2.1承包内容2.2承包期限2.3承包方式2.4承包费用第三章：宾馆经营管理3.1承包方的经营管理权3.2承包方的管理责任3.3经营策略与规划3.4服务质量与标准第四章：宾馆员工管理4.1员工招聘与培训4.2员工薪酬福利4.3员工考核与激励4.4劳动争议解决第五章：财务与结算5.1财务管理制度5.2营业收入与支出5.3承包方的投资回报5.4结算方式与时间第六章：设施设备维护6.1设施设备保养与维修6.2更新改造与投资6.3安全隐患排查与处理6.4物业管理与服务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与计算8.3违约赔偿方式与标准8.4违约争议解决第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商与调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的履行与监督10.1合同履行的义务与责任10.2双方合作与协调10.3合同履行过程中的监督与检查10.4合同履行完毕的验收与评估第十一章：合同的终止与注销11.1合同终止条件11.2合同注销程序11.3合同终止后的权利与义务11.4合同终止后的争议解决第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密义务与责任12.3保密期限12.4保密争议解决第十三章：合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议13.4合同生效后的法律效力第十四章：其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的份数与保管14.4合同签订地点与日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致签订的。1.2合同主体甲方：（宾馆所有权人名称），地址：（宾馆所有权人地址），法定代表人：（宾馆所有权人法定代表人），联系电话：（宾馆所有权人联系电话）。乙方：（承包方名称），地址：（承包方地址），法定代表人：（承包方法定代表人），联系电话：（承包方联系电话）。1.3合同宗旨甲乙双方通过本合同明确宾馆经营权承包的相关权利义务，共同推进宾馆的持续发展，提高宾馆的服务质量和经营效益。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。本合同的有效期为承包期限。第二章：宾馆经营权承包范围2.1承包内容乙方承包甲方的宾馆的经营权，包括客房、餐饮、会议、休闲等各项业务。2.2承包期限承包期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3承包方式乙方采用固定租金方式承包宾馆经营权，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。2.4承包费用承包费用包括租金、物业管理费、维修基金等，具体费用按照双方约定的标准和方式计算。第三章：宾馆经营管理3.1承包方的经营管理权乙方拥有宾馆的经营管理权，负责宾馆的日常经营管理和业务拓展。3.2承包方的管理责任乙方应确保宾馆的服务质量，保障宾馆的安全，按照宾馆的经营计划完成经营目标。3.3经营策略与规划乙方应制定详细的经营策略和规划，提交甲方审批。3.4服务质量与标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质的服务，确保顾客的满意度。第四章：宾馆员工管理4.1员工招聘与培训乙方负责宾馆员工的招聘、培训和管理，确保员工的素质和服务水平。4.2员工薪酬福利乙方应按时足额支付员工薪酬，提供相应的福利保障。4.3员工考核与激励乙方应建立完善的员工考核和激励制度，激发员工的工作积极性和创新能力。4.4劳动争议解决乙方应依法妥善解决员工劳动争议，保障员工的合法权益。第五章：财务与结算5.1财务管理制度乙方应建立健全财务管理制度，确保宾馆财务的合规和透明。5.2营业收入与支出乙方应定期向甲方报告宾馆的营业收入和支出情况。5.3承包方的投资回报乙方应确保投资回报率达到合同约定的水平。5.4结算方式与时间乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金和其他费用。第八章：违约责任8.1违约行为包括但不限于乙方未按约定支付租金、未履行经营管理义务等。8.2违约责任认定与计算违约责任根据违约行为的严重程度和给甲方造成的损失进行认定与计算。8.3违约赔偿方式与标准乙方应按照甲方因违约所遭受的实际损失进行赔偿，赔偿金额包括但不限于经济损失、名誉损失等。8.4违约争议解决违约争议按照本合同争议解决条款进行解决。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。9.2协商与调解双方应通过协商和调解解决争议，调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。9.3仲裁双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼如双方约定仲裁无效或仲裁裁决未被双方接受，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的履行与监督10.1合同履行的义务与责任双方应严格履行本合同的约定，遵守相关法律法规，共同维护宾馆的合法权益。10.2双方合作与协调双方应保持密切合作与沟通协调，共同处理宾馆经营过程中的问题。10.3合同履行过程中的监督与检查甲方有权对乙方履行合同情况进行监督与检查，乙方应予以配合。10.4合同履行完毕的验收与评估合同履行期满后，甲方应对乙方的经营成果进行验收与评估。第十一章：合同的终止与注销11.1合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。11.2合同注销程序合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规办理合同注销手续。11.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应继续履行本合同约定的权利与义务。11.4合同终止后的争议解决合同终止后的争议按照本合同争议解决条款进行解决。第十二章：保密条款12.1保密内容包括但不限于合同内容、经营数据、客户信息等。12.2保密义务与责任双方对合同内容和双方商业秘密承担保密义务，违反保密义务的，应承担违约责任。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为____年。12.4保密争议解决保密争议按照本合同争议解决条款进行解决。第十三章：合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同补充协议合同补充协议应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.4合同生效后的法律效力合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四章：其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订地点与日期本合同于____年____月____日在____地签订。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定经营范围甲方有权根据市场情况和宾馆的实际条件，指定乙方在经营过程中必须遵守的经营范围。乙方应在甲方指定的经营范围内开展业务，不得超出范围经营。如乙方需调整经营范围，应向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关经营数据和资料。1.3甲方调整权甲方有权根据宾馆的经营状况和市场变化，对宾馆的经营策略、服务项目、价格等进行调整。乙方应服从甲方的调整决定，并按照甲方的要求进行相关工作的调整。1.4甲方优先购买权如乙方拟将宾馆的经营权转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后____日内未行使优先购买权的，乙方方可与第三方签订转让协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权在不违反甲方指定的经营范围和本合同约定的前提下，乙方享有经营自主权，有权根据市场需求和宾馆的实际条件，制定经营策略和计划。2.2乙方利润保证乙方承诺在承包期限内，确保宾馆的利润水平达到合同约定的水平。如实际利润未达到约定水平，乙方应向甲方支付不足部分的赔偿。2.3乙方品牌使用权乙方有权使用宾馆的品牌，但必须按照甲方的品牌使用规定进行。如乙方拟使用其他品牌，应事先征得甲方的同意。2.4乙方装修改造权乙方有权对宾馆的设施进行装修和改造，但应确保装修改造后的设施符合宾馆的经营需求和安全标准。如涉及重大装修改造项目，乙方应事先向甲方报告，并征得甲方的同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务。中介方应客观公正地处理合同履行过程中的问题，维护双方的合法权益。3.2第三方中介的权益中介方在合同履行过程中，有权获取合同约定的中介费用。中介费用的大小和支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介的责任中介方应承担因其原因导致合同违约的责任。如中介方未能履行协调职责，导致甲乙双方发生争议，中介方应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务中介方对合同内容和双方的商业秘密承担保密义务。中介方违反保密义务的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆经营权承包合同2.承包方的经营计划与策略3.宾馆设施设备清单4.员工名册与管理结构5.财务报表与审计报告6.合同履行过程中的监督与检查报告7.合同终止与注销的相关文件8.保密协议9.品牌使用规定10.装修改造方案与审批文件11.中介服务合同12.中介费用支付凭证13.第三方中介的保密协议14.合同补充协议与修改记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未履行经营管理义务3.乙方超出甲方指定的经营范围经营4.乙方未接受甲方监督或提供虚假经营数据5.乙方未按照甲方品牌使用规定进行6.乙方未按照约定进行装修改造或改造后设施不符合标准7.中介方未能履行协调职责导致争议8.中介方违反保密义务9.合同履行过程中的其他违约行为三、法律名词及解释：1.合同履行：合同主体按照合同约定履行各自的权利义务。3.违约责任：违约行为给对方造成的损失，应承担的责任。4.赔偿金额：因违约行为导致的直接经济损失及利息等。5.争议解决：合同主体之间因合同履行产生的纠纷解决方式。6.仲裁：第三方机构对合同争议进行公正裁决。7.诉讼：合同争议提交法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.经营不善导致的亏损解决办法：调整经营策略，提高服务质量，增加收入来源。2.设施设备老化损坏解决办法：定期维修保养，及时更新替换老旧设备。3.员工服务质量不高解决办法：加强员工培训，提高服务意识和服务技能。4.财务纠纷