2024房屋买卖分期付款合同范本

编号：__________2024房屋买卖分期付款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖分期付款合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋交易价格第三章：分期付款方式3.1分期付款总额3.2首付款3.3分期付款期限3.4分期付款金额3.5付款日期及方式第四章：付款责任及担保4.1买方的付款责任4.2买方付款违约处理4.3卖方的权利与义务4.4担保方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的成立、生效和终止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同终止第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一章：附件11.1房屋所有权证明11.2付款凭证11.3其他重要文件第十二章：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三章：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四章：附则14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同双方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.2合同双方：本合同甲方为卖方，乙方为买方。1.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决。第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号为__________。2.1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.1.3房屋所有权证明：附件一。2.2房屋现状：2.2.1房屋目前处于__________状态。2.2.2房屋设施设备包括__________等。2.3房屋交易价格：本合同约定的房屋交易总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.4房屋买卖双方同意按照本合同约定的分期付款方式进行交易。第三章：分期付款方式3.1分期付款总额：本合同约定的房屋交易总价即为分期付款总额。3.2首付款：买方应在合同签署之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3分期付款期限：买方应按照本合同约定的还款计划分__________期支付剩余款项。3.4分期付款金额：买方每期应支付的款项金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.5付款日期及方式：买方应按照本合同约定的还款计划和付款方式按时支付款项。第四章：付款责任及担保4.1买方的付款责任：买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。4.2买方付款违约处理：买方未按照约定时间支付款项的，应支付滞纳金，并承担违约责任。4.3卖方的权利与义务：卖方应保证房屋权属清晰，协助买方办理过户手续。4.4担保方式：双方同意以__________方式提供担保。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自__________起，买方享有房屋使用权。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合__________条件。5.3房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。5.4过户费用承担：过户费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），由__________承担。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致并书面确认。6.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致并书面确认。6.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方共同签署变更协议或解除协议，并报相关主管部门备案。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：双方约定__________人民法院为本案的管辖法院。第九章：合同的成立、生效和终止9.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。9.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止：合同终止的条件如下__________。第十章：其他约定10.1房屋维修责任：房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和维修。10.2房屋保险：买方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。10.3房屋租赁：买方如需要将房屋出租，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。第十一章：附件11.1房屋所有权证明：见附件一。11.2付款凭证：见附件二。11.3其他重要文件：见附件三。第十二章：合同的修订12.1修订条件：合同的修订需经双方协商一致并书面确认。12.2修订程序：合同修订后，双方应签署修订协议，并报相关主管部门备案。第十三章：法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四章：附则14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：本合同终止日期为__________。14.3合同双方签字盖章：甲方（卖方）：__________日期：____年__月__日乙方（买方）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何债务纠纷和产权争议。如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间：甲方应在本合同生效后__________日内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。3.房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用的，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及造成的其他损失。4.过户协助：甲方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.房屋保养：自房屋交付之日起，甲方负责房屋的保养工作，如因保养不善导致房屋损坏的，甲方应承担维修费用。6.甲方变更：如甲方在合同履行期间发生合并、分立、解散等变更情况的，应提前__________日通知买方，并按照本合同约定承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。如乙方未按时支付款项，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方使用房屋：自房屋交付之日起，乙方享有房屋使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方转让：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方变更：如乙方在合同履行期间发生合并、分立、解散等变更情况的，应提前__________日通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。5.乙方维修责任：自房屋交付之日起，乙方负责房屋的日常维修和保养。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖中介服务由__________提供。中介费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），由__________承担。2.中介责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性。如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介费用支付：中介费用应在合同签署后七个工作日内支付。如买方未按时支付中介费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。4.中介协助：中介应协助甲方和乙方办理合同签署、房屋交付、过户等相关手续。5.中介保密：中介应对本合同涉及的双方信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如中介违反此规定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.付款凭证3.房屋现状照片4.房屋设施设备清单5.房屋交易税费清单6.过户手续相关文件7.房屋保险单复印件8.房屋租赁合同（如有）9.维修保养合同（如有）10.中介服务合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未能按约定时间交付房屋房屋存在重大质量问题未能履行维修保养义务未经乙方同意擅自转让房屋2.乙方违约行为：未能按约定时间支付款项未按约定使用房屋，导致损坏未能履行合同约定的维修责任未经甲方同意擅自转让房屋3.第三方中介违约行为：提供虚假信息或误导双方未能协助完成合同签署、交付、过户等手续未按约定时间收取中介费用违反保密义务，泄露双方信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.分期付款：指买方按照约定时间分批次支付房屋交易总价的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付的逾期利息。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.维修保养：指对房屋进行日常维护和修复损坏的行为。7.租赁合同：指买方将房屋出租给他人的合同。8.中介服务：指第三方中介为房屋买卖双方提供的居间服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：solution:双方协商确定合理的交付时间，并考虑违约金或滞纳金的支付。2.房屋质量问题：solution:委托专业机构进行检测，根据检测结果确定维修责任及费用。3.款项支付纠纷：solution:明确款项支付的时间、方式和证明，双方互相确认收到款项。4.过户手续复杂：solution:委托专