海南购房备案合同范本

海南购房备案合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买甲方的该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省__________市/县__________街道/镇__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复。3.3经乙方验收合格的房屋，自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部文件和证明材料。4.2乙方应按照甲方的提供的文件和证明材料，自行办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，本合同约定的房屋买卖关系即告完成。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋平面图4.其他相关文件和证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（保证人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买甲方的该房屋，为明确双方之间的权利义务，并保障甲方权益，经充分协商，甲方要求乙方提供第三方保证人作为担保，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省__________市/县__________街道/镇__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部文件和证明材料。4.2乙方应按照甲方的提供的文件和证明材料，自行办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条第三方保证责任5.1第三方作为保证人，应承担如下保证责任：（1）确保乙方按本合同约定履行支付购房款的义务；（2）在乙方违约时，第三方承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%；（3）在房屋过户完成后，第三方对乙方的债务承担担保责任。5.2第三方应为本合同的履行提供书面担保，并按照甲方的要求提供相应的担保措施。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。6.2乙方在房屋过户前，不得将房屋转让给他人，不得设定任何形式的抵押、担保等权利。6.3乙方在房屋过户后，应按照甲方的要求履行合同约定的义务。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方提供第三方保证人作为担保，确保乙方履行合同约定的义务。7.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。7.3甲方在房屋过户完成后，有权要求第三方承担担保责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日第三方（保证人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋平面图4.其他相关文件和证明材料总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方保证人作为担保，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加乙方的履约保障：第三方保证人的介入，使得乙方在履行合同过程中受到额外的约束，降低了甲方遭受违约风险的可能性。2.强化甲方权益：甲方有权要求乙方提供第三方保证人，并明确了第三方的保证责任，使得甲方在房屋交易过程中能够更好地维护自身权益。3.分散风险：第三方保证人的存在，有助于分散房屋交易过程中可能出现的风险，保障甲方的利益不受损失。4.提高交易安全性：第三方保证人的介入，提高了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（担保人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买甲方的该房屋，为明确双方之间的权利义务，并保障乙方权益，经充分协商，乙方要求甲方提供第三方担保人作为担保，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省__________市/县__________街道/镇__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部文件和证明材料。4.2乙方应按照甲方的提供的文件和证明材料，自行办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保人，应承担如下保证责任：（1）确保甲方按本合同约定履行交付房屋的义务；（2）在甲方违约时，第三方承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%；（3）在房屋过户完成后，第三方对甲方的债务承担担保责任。5.2第三方应为本合同的履行提供书面担保，并按照乙方的要求提供相应的担保措施。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。6.2甲方在房屋过户前，不得将房屋转让给他人，不得设定任何形式的抵押、担保等权利。6.3甲方在房屋过户后，应按照乙方的要求履行合同约定的义务。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方提供第三方担保人作为担保，确保甲方履行合同约定的义务。7.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。7.3乙方在房屋过户完成后，有权要求第三方承担担保责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日第三方（担保人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋平面图4.其他相关文件和证明材料总结：第三方主体+乙方权益主导