门店租赁合同(2024版)

编号：__________门店租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门店租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2租赁目的1.3租赁地点1.4租赁期限1.5租金及支付方式第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋面积2.3房屋结构2.4设施设备第三章：租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四章：租赁押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五章：租赁期限及续约5.1租赁期限5.2续约条件5.3提前解除租赁合同第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护与管理6.3装修限制6.4变更使用用途第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担第八章：保险责任8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他约定11.1广告宣传11.2转让租赁权11.3房屋占用税11.4水电费用承担第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2租赁目的1.2.1承租人租赁该房屋用于_________。1.3租赁地点1.3.1租赁房屋地址：_________。1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________。1.4.2租赁结束日期：_________。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月人民币_________元。1.5.2租金支付方式：每月_________日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。1.5.3租金支付时间：每月的_________日为租金支付截止日期。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________。2.1.2房屋结构：_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构描述：_________。2.4设施设备2.4.1房屋内设施设备清单：_________。第三章：租金及支付3.1租金金额3.1.1租金标准：每月人民币_________元。3.2租金支付方式3.2.1承租人应按月支付租金，支付方式为_________。3.3租金支付时间3.3.1租金支付截止日期为每月的_________日。3.4租金调整机制3.4.1租金调整方式：_________。第四章：租赁押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币_________元。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_________日内退还承租人租赁押金。4.3押金扣除事项4.3.1出租人有权从租赁押金中扣除因承租人原因造成的损坏赔偿金、逾期租金等费用。第五章：租赁期限及续约5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为_________个月。5.2续约条件5.2.1如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。5.3提前解除租赁合同5.3.1提前解除合同的条件：_________。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.1.1承租人只能将租赁房屋用于_________。6.2房屋维护与管理6.2.1房屋的日常维护与管理由_________负责。6.3装修限制6.3.1承租人进行装修应事先征得出租人同意，并按照_________进行。6.4变更使用用途6.4.1承租人如需要变更房屋使用用途，应提前_________书面征求出租人意见。第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.1.1出租人应保证租赁房屋的结构安全，并负责租赁房屋及附属设施的维修。7.2承租人维修责任7.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，并确保租赁房屋及附属设施的安全。7.3维修费用承担7.3.1维修费用的承担方式：_________。第八章：保险责任8.1保险购买8.1.1承租人应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交予出租人留存。8.2保险理赔8.2.1发生保险理赔事项时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。8.3保险费用承担8.3.1保险费用由承租人承担。第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约9.2.1如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为_________。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1广告宣传11.1.1承租人如需在租赁房屋周围进行广告宣传，应事先征得出租人同意。11.2转让租赁权11.2.1承租人不得擅自转让或转租租赁房屋。11.3房屋占用税11.3.1房屋占用税由_________承担。11.4水电费用承担11.4.1水电费用由_________承担。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件一：租赁房屋照片。12.2租赁押金收据12.2.1附件二：租赁押金收据。12.3租金支付凭证12.3.1附件三：租金支付凭证。第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除13.3.1合同解除的条件及方式：_________。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字14.1.114.2承租人签字14.2.114.3见证人签字14.3.114.4签字日期14.4.1出租人（盖章）：_________年_________月_________日承租人（盖章）：_________年_________月_________日见证人（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有义务保证租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方应确保其对租赁房屋拥有完整的所有权，不得存在任何权利瑕疵或法律争议，以免影响乙方的正常经营和使用。1.2甲方应负责办理租赁房屋的相关权证，并保证这些权证的真实、有效。说明：甲方应承担办理租赁房屋所需的各种权证的费用和责任，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并确保这些权证的真实性和有效性。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得在租赁期间对乙方的经营活动进行干涉或限制，同时，甲方未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。说明：乙方在使用租赁房屋时，应遵守合同约定的用途，不得擅自对房屋进行改造或改变房屋的结构和设施，以保证房屋的安全和完整性。2.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和整洁。说明：乙方作为租赁房屋的使用者，应承担房屋的日常维护和管理责任，保证房屋的安全和整洁，维护甲方和自身的利益。2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金，以补偿甲方因乙方逾期支付所造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介作为合同的协调者，应积极履行协调职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。说明：第三方中介作为合同的监督者，应对甲乙双方履行合同义务的情况进行监督，确保合同条款得到有效执行，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。说明：第三方中介作为合同的协调者和监督者，应对因自身原因导致的合同纠纷承担责任，包括但不限于因中介服务不规范、不全面等原因引起的合同纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋照片2.附件二：租赁押金收据3.附件三：租金支付凭证4.附件四：房屋所有权证5.附件五：土地使用权证6.附件六：租赁房屋经营许可证7.附件七：租赁房屋消防验收合格证二、违约行为及认定：1.出租人违约未能提供符合合同约定的租赁房屋未能履行合同约定的维修义务未经乙方同意擅自进入租赁房屋2.承租人违约未能按时支付租金未能按照合同约定的用途使用租赁房屋未能履行合同约定的维护和管理义务3.第三方中介违约未能协调好甲乙双方关系，导致合同纠纷未能监督甲乙双方履行合同义务因自身原因导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。5.第三方中介：指在租赁合同中，协助出租人和承租人达成租赁意向，并协助双方履行合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋实际状况与照片不符解决办法：双方重新核实房屋状况，必要时重新拍摄照片。2.租金支付