湛江购房合同范本封面

湛江购房合同范本封面合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于湛江市__________的房地产项目中的房屋一套（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于湛江市__________，房屋结构为__________，建筑年份为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为__________。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到乙方首付款后的____个工作日内，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。3.3甲方应在办理完权属证书并将房屋交付给乙方后，向乙方开具正式购房发票。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方承诺在交付该房屋时，房屋及其附属设施应符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在质量问题。4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间办理权属证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划用途证明文件；（2）该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证书复印件；（3）该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于湛江市__________的房地产项目中的房屋一套（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方完成该房屋的交易过户手续，并确保交易过程的合法、合规。1.2丙方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的房地产交易服务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方在合同约定的时间内完成该房屋的交易过户手续。2.2甲方有权要求丙方确保该房屋的交易过程符合国家法律法规，并保障甲方的合法权益。2.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的房屋信息和交易资料。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2乙方应配合丙方完成该房屋的交易过户手续，并按照丙方的要求提供相关资料。3.3乙方不得以任何理由延迟支付房价款或拒绝履行本合同约定的义务。第四条丙方的权利和义务4.1丙方有权要求甲方提供该房屋的权属证书和相关资料，以确保交易的真实性和合法性。4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并配合完成交易过户手续。4.3丙方应按照甲方的要求，确保交易过程的顺利进行，并保障甲方的合法权益。4.4丙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若丙方未能在约定时间内完成交易过户手续，导致甲方损失的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3若乙方延迟支付房价款或拒绝履行本合同约定的义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保交易过程的合法、合规，提高交易效率，降低交易风险。6.2丙方的介入有助于保障甲乙双方的合法权益，维护交易的公平、公正。6.3丙方具备专业的房地产交易服务经验，能够为甲方提供更为便捷、高效的交易服务。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为出卖人，有权要求丙方确保交易过程的合法、合规，保障甲方的合法权益。7.2甲方为主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险。7.3甲方通过本合同约定的条款，增加自身的权利和利益，确保交易过程对甲方有利。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________注：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房屋的开发商，拥有位于湛江市__________的房地产项目中的房屋一套（以下简称该房屋）的出售权；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供房地产交易服务，协助甲乙双方完成交易，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋及交易概述1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，该房屋的具体位置、结构、面积等详见附件。1.2乙方同意购买该房屋，并按照约定支付房价款。1.3丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲乙双方完成该房屋的交易过户手续。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付该房屋。2.2乙方有权要求甲方保证该房屋的质量，符合国家相关标准。2.3乙方有权要求丙方提供专业的房地产交易服务，确保交易过程的合法、合规。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋给乙方。3.2甲方应保证该房屋的质量，不得存在影响使用的问题。3.3甲方应协助丙方完成该房屋的交易过户手续。3.4甲方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝履行本合同约定的义务。第四条丙方的权利和义务4.1丙方有权要求甲方提供该房屋的权属证书和相关资料，以确保交易的真实性和合法性。4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并配合完成交易过户手续。4.3丙方应按照甲乙双方的要求，确保交易过程的顺利进行，并保障甲乙双方的合法权益。4.4丙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方若延迟交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2甲方若无法保证房屋质量，导致乙方损失的，应向乙方赔偿损失。5.3甲方若违反本合同的其他约定，导致乙方损失的，应向乙方赔偿损失。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为买受人，有权要求甲方保证房屋的质量和交付时间，确保乙方的合法权益。6.2乙方为主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险。6.3乙方通过本合同约定的条款，增加自身的权利和利益，确保交易过程对乙方有利。