土地使用权转让居间合同(2024版)

编号：__________土地使用权转让居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地使用权转让居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息第二章：土地使用权转让概述2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让期限第三章：土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的凭证和手续第四章：土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件资料4.2受让方应提交的文件资料4.3居间方应协助办理的手续第五章：土地使用权转让过程中的费用5.1转让方应承担的费用5.2受让方应承担的费用5.3居间方的费用第六章：土地使用权转让的交付及验收6.1土地使用权交付时间及方式6.2土地使用权交付的验收6.3交付后土地使用权的保管及维护第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订11.3合同的废止第十二章：其他约定12.1土地使用权转让后的开发利用12.2环境保护和公共安全12.3社会稳定和公共利益保护第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2转让方和受让方的资质证明文件13.3居间方的授权委托书第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2转让方签字盖章14.3受让方签字盖章14.4居间方签字盖章合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方地址：__________1.1.3转让方联系人：__________1.1.4转让方联系电话：__________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方地址：__________1.2.3受让方联系人：__________1.2.4受让方联系电话：__________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：__________1.3.2居间方地址：__________1.3.3居间方联系人：__________1.3.4居间方联系电话：__________第二章：土地使用权转让概述2.1土地使用权基本情况2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面积：__________2.1.3土地用途：__________2.1.4土地使用权取得方式：__________2.2土地使用权转让范围2.2.1转让土地的具体界址：__________2.2.2转让土地的使用权类型：__________2.2.3转让土地的权益内容：__________2.3土地使用权转让期限2.3.1转让土地使用权期限的起始日期：__________2.3.2转让土地使用权期限的终止日期：__________第三章：土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.1.1土地转让总价款：__________3.1.2价款支付的币种：__________3.1.3价款支付的汇率：__________3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：__________3.2.2首期付款的金额和期限：__________3.2.3分期付款的金额和期限：__________3.3价款支付的凭证和手续3.3.1付款凭证：__________3.3.2付款手续：__________第四章：土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件资料4.1.1土地使用权证原件及复印件：__________4.1.2土地使用权转让的批准文件：__________4.1.3转让方的身份证明文件：__________4.2受让方应提交的文件资料4.2.1受让方的身份证明文件：__________4.2.2受让方的财务状况证明文件：__________4.2.3受让方的开发能力证明文件：__________4.3居间方应协助办理的手续4.3.1协助办理土地使用权转让的审批手续：__________4.3.2协助办理土地使用权转让的登记手续：__________第五章：土地使用权转让过程中的费用5.1转让方应承担的费用5.1.1土地使用权过户登记费：__________5.1.2土地评估费：__________5.1.3其他费用：__________5.2受让方应承担的费用5.2.1土地使用权购买价款：__________5.2.2土地使用权过户登记费：__________5.2.3土地评估费：__________5.2.4其他费用：__________5.3居间方的费用5.3.1居间服务费：__________5.3.2费用支付的时间和方式：__________第六章：土地使用权转让的交付及验收6.1土地使用权交付时间及方式6.1.1土地使用权交付的日期：__________6.1.2土地使用权交付的方式：__________6.2土地使用权交付的验收6.2.1验收标准和程序：__________6.2.2验收合格的确认方式：__________6.3交付后土地使用权的保管及维护6.3.1土地使用权的保管第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按约定提供土地使用权的责任：__________8.1.2转让方未按约定时间交付土地使用权的责任：__________8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让价的责任：__________8.2.2受让方未按约定使用土地的责任：__________8.3居间方的违约责任8.3.1居间方未履行协助义务的责任：__________8.3.2居间方提供虚假信息的责任：__________第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方协商解决：__________9.1.2提交仲裁机构仲裁：__________9.1.3向人民法院提起诉讼：__________9.2争议解决的时效9.2.1双方协商解决时效：__________9.2.2仲裁机构仲裁时效：__________9.2.3向人民法院提起诉讼的时效：__________第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效：__________10.1.2合同须经相关主管部门批准后生效：__________10.2合同的终止条件10.2.1合同到期自然终止：__________10.2.2双方协商一致提前终止：__________10.3合同的解除条件10.3.1因不可抗力导致合同解除：__________10.3.2一方严重违约导致合同解除：__________第十一章：合同的附则11.1合同的解释权11.1.1合同条款的解释权归：__________11.1.2合同附件的解释权归：__________11.2合同的修订11.2.1合同修订的条件：__________11.2.2合同修订的程序：__________11.3合同的废止11.3.1合同废止的条件：__________11.3.2合同废止的程序：__________第十二章：其他约定12.1土地使用权转让后的开发利用12.1.1受让方的开发计划：__________12.1.2转让方的配合义务：__________12.2环境保护和公共安全12.2.1环境保护的要求：__________12.2.2公共安全的要求：__________12.3社会稳定和公共利益保护12.3.1社会稳定的保障措施：__________12.3.2公共利益的保护措施：__________第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2转让方和受让方的资质证明文件13.3居间方的授权委托书第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：__________14.2转让方签字盖章：[转让方签字][转让方盖章]14.3受让方签字盖章：[受让方签字][受让方盖章]14.4居间方签字盖章：[居间方签字][居间方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所提供的土地使用权资料真实、准确、完整，包括但不限于土地使用权证、土地用途规划等。1.1.2甲方承诺在合同有效期内，土地使用权不涉及任何争议、诉讼，且不存在任何抵押、查封等权利限制。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地过户登记、变更使用权人等。1.2.2甲方应在合同约定的时间内，将土地使用权交付给乙方，并保证土地使用权的完整性、可用性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方保证其具备合法的受让资格，并提供真实、准确、完整的身份证明及财务状况证明等文件。2.1.2乙方承诺在合同有效期内，按照约定使用土地，且不将土地使用权再次转让给第三方。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定，按时支付土地使用权转让价款，并承担相关费用。2.2.2乙方应在合同约定的时间内，完成土地使用权的过户登记手续，并承担相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并协助甲方和乙方完成土地使用权转让的相关手续。3.1.2第三方中介应在合同约定的时间内，完成其承诺的服务内容，并承担相关责任。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的费用应按照双方约定的标准计算，并在合同中明确。3.2.2第三方中介的费用支付时间、方式应在合同中约定，并由甲方、乙方按照约定支付。3.3第三方中介的违约责任3.3.1若第三方中介未按照约定完成服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3.2若第三方中介提供虚假信息，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.转让方和受让方的资质证明文件3.居间方的授权委托书4.土地评估报告5.土地使用权转让合同草稿6.相关法律法规和政策文件7.土地使用权转让过程中的费用清单8.居间服务协议9.合同的审批文件和批准证书10.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付土地使用权的，视为违约。2.转让方未按约定提供土地使用权的，视为违约。3.受让方未按约定时间支付转让价的，视为违约。4.受让方未按约定使用土地的，视为违约。5.居间方未履行协助义务的，视为违约。6.居间方提供虚假信息的，视为违约。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.居间方：指在土地使用权转让过程中，为转让方和受让方提供中介服务的自然人或者单位。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，确保证照办理顺利。2.转让价格谈判僵持：通过协