商铺认购合同范本

商铺认购合同范本合同编号：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方持有的商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______。第二条认购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺认购金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对商铺的优先购买权确认。2.2乙方在签订正式购房合同前，应向甲方支付商铺预购款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）乙方应按甲方指定的银行账户在_______内支付。第三条认购金及预购款的退还3.1若乙方在约定的时间内未签订正式购房合同，甲方有权扣除部分或全部认购金及预购款。3.2若甲方在约定的时间内未与乙方签订正式购房合同，甲方应双倍退还乙方已支付的认购金及预购款。第四条合同的签订及房屋交付4.1双方应在签署本认购合同后_______日内，签订正式购房合同。4.2正式购房合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。4.3甲方应在正式购房合同签订后_______日内，将商铺交付给乙方。第五条税费及费用5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担各自的税费及费用。5.2办理商铺过户手续所产生的税费及费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付认购金及预购款的_______%。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状图片及说明3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______。第二条认购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺认购金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对商铺的优先购买权确认。2.2乙方在签订正式购房合同前，应向甲方支付商铺预购款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）乙方应按甲方指定的银行账户在_______内支付。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本次交易的担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。3.2若乙方未按约定时间支付认购金及预购款，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应保证甲乙双方的权益，确保合同的履行。第四条合同的签订及房屋交付4.1双方应在签署本认购合同后_______日内，签订正式购房合同。4.2正式购房合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。4.3甲方应在正式购房合同签订后_______日内，将商铺交付给乙方。第五条税费及费用5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担各自的税费及费用。5.2办理商铺过户手续所产生的税费及费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.3乙方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求第三方对乙方的支付义务进行担保。7.2甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方承担违约责任。7.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等导致合同无法履行的情况，有权要求第三方协助解决。第八条乙方的限制条款8.1乙方在合同履行过程中，应严格按照合同约定的金额和时间支付款项。8.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付款项。8.3乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。第九条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状图片及说明3.相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保证甲乙双方的权益得到有效保障，确保合同的顺利履行。第三方承担连带责任，对乙方的支付义务进行担保，有利于增强甲方的信心，降低交易风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以公正地协调甲乙双方的争议，维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出售方，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过与第三方担保方的合作，降低交易风险，确保合同的顺利履行。甲方通过与第三方签订担保合同，增强了对乙方支付义务的约束力，有利于维护甲方的合法权益。此外，甲方通过设定乙方的限制条款，进一步保障了自己的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______办公楼租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条办公楼基本情况1.1办公楼位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2办公楼现状为_______。第二条租赁价格及支付方式2.1乙方向甲方支付办公楼租赁押金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对办公楼租赁权的确认。2.2乙方应在签订正式租赁合同前，向甲方支付办公楼首月租金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3后续租金乙方应按甲方指定的银行账户在每月_______日前支付。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本次交易的担保方，对乙方的租赁义务承担连带责任。3.2若乙方未按约定时间支付租金，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应保证甲乙双方的权益，确保合同的履行。第四条合同的签订及办公楼交付4.1双方应在签署本租赁合同后_______日内，签订正式租赁合同。4.2正式租赁合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。4.3甲方应在正式租赁合同签订后_______日内，将办公楼交付给乙方。第五条费用及承担方式5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担各自的费用。5.2办公楼的水、电、物业管理等费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付办公楼的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付租赁押金及首月租金的_______%。6.3乙方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求第三方对甲方的交付义务进行担保。7.2乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方承担违约责任。7.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等导致合同无法履行的情况，有权要求第三方协助解决。第八条甲方的限制条款8.1甲方在合同履行过程中，应严格按照合同约定的金额和时间支付租金。8.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付租金。8.3甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.办公楼所有权证复印件2.办公楼现状图片及说明3.相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过与第三方担保方的合作，降低交易风险，确保合同的顺利履行。乙