眉山前期物业合同范本

眉山前期物业合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，共计__________栋楼，__________户居民。1.2物业类型为：住宅、商业、其他（如有）。1.3物业总面积为：__________平方米。二、物业服务内容2.1甲方应按照相关法律法规和行业标准，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）物业共用部位及设施设备的消防管理；（7）物业共用部位及设施设备的爱卫管理；（8）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（9）物业共用部位及设施设备的车位管理；（10）物业共用部位及设施设备的其他管理服务。2.2甲方应根据实际情况，制定物业管理方案和应急预案，报乙方备案。2.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准按照__________元/平方米·月收取，物业服务费用从乙方入住之日起计算。3.2乙方应按照约定时间支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。3.3物业服务费用包括但不限于：物业人员工资、物业公司管理费、物业公司利润、物业维修保养费用、物业保险费用、物业税金及附加、物业办公费用、物业设备设施更新改造费用、物业绿化养护费用、物业清洁卫生费用、物业安全保卫费用、物业消防管理费用、物业爱卫管理费用、物业装饰装修管理费用、物业车位管理费用、物业其他管理服务费用等。3.4物业服务费用根据实际情况，可由甲方提出调整方案，经乙方同意后予以调整。四、物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。4.2合同期满前，甲方应提前__________个月向乙方提出续约意向，经乙方同意后，双方签订新的物业服务合同。4.3在合同有效期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业管理制度2.物业服务人员名单3.物业设施设备清单4.物业服务费用明细5.物业应急预案6.物业维修保养计划7.物业绿化养护计划8.物业清洁卫生计划9.物业安全保卫计划10.物业消防管理计划11.物业爱卫管理计划12.物业装饰装修管理计划13.物业车位管理计划14.物业其他管理服务计划第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务及丙方提供相关专业支持事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，共计__________栋楼，__________户居民。1.2物业类型为：住宅、商业、其他（如有）。1.3物业总面积为：__________平方米。二、物业服务内容与第三方职责2.1甲方应按照相关法律法规和行业标准，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）物业共用部位及设施设备的消防管理；（7）物业共用部位及设施设备的爱卫管理；（8）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（9）物业共用部位及设施设备的车位管理；（10）物业共用部位及设施设备的其他管理服务。2.2丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下专业支持：（1）技术支持：为甲方的物业管理提供技术指导和服务，确保物业设施设备的正常运行；（2）人员培训：为甲方物业管理人员提供培训，提升管理团队的专业素质；（3）咨询服务：提供物业管理相关的咨询服务，协助甲方优化管理方案；（4）紧急维修：在甲方无法解决的情况下，提供紧急维修服务，确保物业的正常使用。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准按照__________元/平方米·月收取，物业服务费用从乙方入住之日起计算。3.2乙方应按照约定时间支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。3.3物业服务费用包括但不限于：物业人员工资、物业公司管理费、物业公司利润、物业维修保养费用、物业保险费用、物业税金及附加、物业办公费用、物业设备设施更新改造费用、物业绿化养护费用、物业清洁卫生费用、物业安全保卫费用、物业消防管理费用、物业爱卫管理费用、物业装饰装修管理费用、物业车位管理费用、物业其他管理服务费用等。3.4物业服务费用根据实际情况，可由甲方提出调整方案，经乙方同意后予以调整。四、物业服务期限与第三方责任4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。4.2合同期满前，甲方应提前__________个月向乙方提出续约意向，经乙方同意后，双方签订新的物业服务合同。4.3丙方在合同期限内应按照约定履行第三方职责，如未能提供专业支持或支持不到位，甲方有权要求丙方在规定时间内予以改正，并按照约定承担违约责任。五、甲方的权利与利益保障5.1甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照约定提供专业支持。5.2甲方有权根据实际情况，对物业服务内容进行调整，并告知乙方和丙方。5.3甲方有权在合同期限内，根据丙方的服务质量，对丙方的服务费用进行调整。5.4甲方有权在合同期限内，选择其他第三方服务提供商，但需提前通知乙方和丙方，并按照约定解除或变更合同。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。6.2乙方未按照约定使用物业或违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。6.3乙方在合同期限内，不得以任何理由单方面解除或变更合同。七、第三方介入的意义和目的第三方介入物业管理工作，旨在通过专业化的服务，提升物业管理的质量和服务水平，同时通过竞争机制，促使甲方和乙方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务及丙方提供相关专业支持事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，共计__________栋楼，__________户居民。1.2物业类型为：住宅、商业、其他（如有）。1.3物业总面积为：__________平方米。二、物业服务内容与第三方职责2.1甲方应按照相关法律法规和行业标准，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）物业共用部位及设施设备的消防管理；（7）物业共用部位及设施设备的爱卫管理；（8）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（9）物业共用部位及设施设备的车位管理；（10）物业共用部位及设施设备的其他管理服务。2.2丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下专业支持：（1）技术支持：为甲方的物业管理提供技术指导和服务，确保物业设施设备的正常运行；（2）人员培训：为甲方物业管理人员提供培训，提升管理团队的专业素质；（3）咨询服务：提供物业管理相关的咨询服务，协助甲方优化管理方案；（4）紧急维修：在甲方无法解决的情况下，提供紧急维修服务，确保物业的正常使用。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准按照__________元/平方米·月收取，物业服务费用从乙方入住之日起计算。3.2乙方应按照约定时间支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。3.3物业服务费用包括但不限于：物业人员工资、物业公司管理费、物业公司利润、物业维修保养费用、物业保险费用、物业税金及附加、物业办公费用、物业设备设施更新改造费用、物业绿化养护费用、物业清洁卫生费用、物业安全保卫费用、物业消防管理费用、物业爱卫管理费用、物业装饰装修管理费用、物业车位管理费用、物业其他管理服务费用等。3.4物业服务费用根据实际情况，可由甲方提出调整方案，经乙方同意后予以调整。四、物业服务期限与第三方责任4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。4.2合同期满前，甲方应提前__________个月向乙方提出续约意向，经乙方同意后，双方签订新的物业服务合同。4.3丙方在合同期限内应按照约定履行第三方职责，如未能提供专业支持或支持不到位，甲方有权要求丙方在规定时间内予以改正，并按照约定承担违约责任。五、乙方的权利与利益保障5.1乙方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照约定提供专业支持。5.2乙方有权根据实际情况，对物业服务内容进行调整，并告知甲方和丙方。5.3乙方有权在合同期限内，根据丙方的服务质量，对丙方的服务费用进行调整。5.4乙方有权在合同期限内，选择其他第三方服务提供