土地居间合同范文(2024版)

编号：__________土地居间合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地居间合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务（如有丙方）第五章：土地交易过程5.1土地交易价格5.2土地交易方式5.3土地交易时间5.4土地交易税费第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任6.4违约纠纷解决方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：合同的终止与失效8.1合同终止条件8.2合同失效原因8.3合同失效后的处理事项第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充内容第十一章：其他约定11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力11.4合同解除或终止后的权利与义务处理第十二章：附件12.1土地权属证明文件12.2相关法律法规12.3其他重要文件第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订的。1.2合同主体资格甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（如有丙方）：1.3合同宗旨本合同的宗旨是规范甲乙双方在土地交易过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，促进土地资源的合理利用。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：土地信息2.1土地位置土地位于____________（具体地址），四至为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2土地面积土地总面积为____________平方米（具体面积以土地权属证明文件为准）。2.3土地用途土地用途为____________（具体用途以土地权属证明文件为准）。2.4土地现状土地现状为____________（描述土地现状，如：耕地、建设用地等）。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围乙方作为居间方，负责为甲方和乙方提供土地交易相关的信息收集、沟通协调、谈判助谈等服务。3.2居间服务方式乙方通过实地考察、市场调研等途径，为甲方和乙方提供真实、准确、及时的土地交易信息，协助双方达成交易。3.3居间服务期限乙方居间服务期限为自合同生效之日起至土地交易完成之日止。3.4居间服务费用乙方向甲方收取居间服务费用为人民币____________元整（大写：____________元整）。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的土地信息，协助乙方进行土地实地考察。甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用。4.2乙方权利与义务乙方应按照约定为甲方和乙方提供居间服务，协助双方完成土地交易。乙方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。4.3丙方权利与义务（如有丙方）丙方应按照约定提供相关服务，协助甲方和乙方完成土地交易。丙方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第五章：土地交易过程5.1土地交易价格土地交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。5.2土地交易方式土地交易方式为____________（如：买卖、租赁等）。5.3土地交易时间土地交易时间为自合同生效之日起至土地交易完成之日止。5.4土地交易税费土地交易税费按照国家相关法律法规规定，由甲方和乙方承担。具体税费金额以实际发生为准。第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行期限甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保土地交易在约定时间内完成。6.2合同履行地点合同履行地点为____________（具体地点）。6.3违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.4违约纠纷解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的终止与失效8.1合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的权利义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.2合同失效原因本合同失效的原因包括：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方履行合同过程中发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律规定合同失效的其他情形。8.3合同失效后的处理事项合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于：（1）土地权属转移手续；（2）支付居间服务费用；（3）赔偿因违约给对方造成的损失；（4）履行合同约定的其他义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为____________（具体仲裁机构）。9.3诉讼管辖法院如甲乙双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同补充内容合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十一章：其他约定11.1保密条款甲乙双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2知识产权保护甲乙双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.4合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于：（1）土地权属转移手续；（2）支付居间服务费用；（3）赔偿因违约给对方造成的损失；（4）履行合同约定的其他义务。第十二章：附件12.1土地权属证明文件12.2相关法律法规12.3其他重要文件第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。13.2合同签署地点本合同于____________（具体地点）签署。13.3合同备案程序甲乙双方应按照法律规定，将合同备案至相关管理部门。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（如有丙方）：签字：日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在合同有效期内，保证所提供的土地信息真实、准确、完整，并确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方权利甲方有权在合同约定的范围内，对土地进行合法使用和处置，并享有土地交易过程中获得的一切合法权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应在合同有效期内，按照甲方的要求，积极协助甲方完成土地交易，并承担乙方应尽的义务。2.2乙方权利乙方有权根据合同约定，要求甲方提供真实、准确的土地信息，并享有土地交易过程中获得的一切合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应在合同有效期内，公正、中立地协调甲乙双方的关系，提供专业的居间服务，并确保土地交易的顺利进行。3.2第三方中介权利第三方中介有权根据合同约定，收取居间服务费用，并享有合同约定的其他权益。3.3第三方中介责任第三方中介在履行合同过程中，若出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。附加条款四：土地交付及过户4.1土地交付甲方应在合同约定的时间内，将土地交付给乙方，并办理相关土地交付手续。4.2土地过户甲乙双方应按照合同约定，办理土地过户手续，确保土地权属转移的合法性和有效性。附加条款五：交易价格及支付方式5.1交易价格甲乙双方应按照合同约定的价格，进行土地交易，并确保交易价格的公平、合理。5.2支付方式甲乙双方应按照合同约定的方式，进行交易款项的支付，并确保支付过程的安全、便捷。附加条款六：合同的变更与解除6.1合同变更甲乙双方应协商一致，方可对合同进行变更，并应以书面形式进行确认。6.2合同解除甲乙双方应协商一致，方可解除合同，并按照合同约定处理解除后的相关事项。附加条款七：违约责任及纠纷解决7.1违约责任甲乙双方应按照合同约定，承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2纠纷解决甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的生效、修改和补充8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改甲乙双方应协商一致，方可对合同进行修改，并应以书面形式进行确认。8.3合同补充甲乙双方应协商一致，方可对合同进行补充，并应以书面形式进行确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.相关法律法规3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假、不准确的土地信息未能在约定时间内交付土地未能按照约定价格履行交易未能按照约定方式支付交易款项未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未能按照约定协助甲方完成土地交易未能按照约定支付居间服务费用未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：未能公正、中立地协调甲乙双方关系未能提供专业的居间服务未能按照约定收取居间服务费用未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地权属：指土地的所有权、使用权、收益权、处置权等权利归属。2.居间服务：指第三方中介在土地交易过程中，为甲方和乙方提供信息收集、沟通协调、谈判助谈等服务。3.违约责任：指违约方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确的问题：solution:重新核实土地信息，必要时进行实地考察。2.土地交付延迟的问题：solution:协商确定新的交付时间，并约定延迟交