深圳商铺租赁合同模板(2024版)

编号：__________深圳商铺租赁合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

深圳商铺租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3商铺位置及面积1.4商铺现状1.5商铺用途第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五章：维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六章：保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七章：商铺使用及管理7.1承租方使用要求7.2出租方管理责任第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3保密条款第十二章：附件12.1商铺照片12.2租赁押金收据第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同附件14.1商铺所有权证明14.2商铺使用权证明14.3其他相关证明文件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1名称：深圳市X商贸有限公司1.1.2地址：深圳市南山区X路X号1.1.3法定代表人：X1.2承租方主体信息1.2.1名称：X餐饮管理有限公司1.2.2地址：深圳市福田区X路X号1.2.3法定代表人：X1.3商铺位置及面积1.3.1商铺位于深圳市X商贸有限公司所属物业内1.3.2商铺实际使用面积为X平方米1.4商铺现状1.4.1商铺目前处于空置状态1.4.2商铺内设施包括：X1.5商铺用途1.5.1承租方将商铺用作餐饮业经营第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同签订之日起2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自2.1.1之日起算，至2.2.1日止2.3租赁期限总计2.3.1租赁期限总计为年第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币X元整3.2租金支付周期3.2.1承租方应每月支付一次租金3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户3.4租金支付账户信息3.4.1账户名称：深圳市X商贸有限公司3.4.2账号：X3.4.3开户银行：X银行深圳市分行第四章：押金4.1押金金额4.1.1承租方应支付人民币X元整作为押金4.2押金退还条件4.2.1租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致，出租方应在扣除相应费用后退还押金4.3押金退还方式4.3.1押金通过银行转账方式退还至承租方指定账户第五章：维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责商铺及公用设施的日常维护和保养5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责商铺内部设施的维护和保养第六章：保险6.1保险购买责任6.1.1承租方应购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供商铺，应支付违约金人民币X元整9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币X元整第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致终止合同11.3保密条款11.3.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二章：附件12.1商铺照片12.2租赁押金收据12.3保险单复印件第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同附件14.1商铺所有权证明14.2商铺使用权证明14.3其他相关证明文件合同编号：出租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1在租赁期间，如商铺出现出售情况，甲方享有优先购买权。1.2甲方应在收到出售通知后个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方指定品牌限制2.1甲方要求乙方在商铺内只能销售甲方指定的品牌商品。2.2乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.甲方经营范围限制3.1甲方要求乙方在商铺内只能进行甲方指定的经营活动。3.2乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。4.甲方广告权益4.1甲方要求乙方在商铺内外不得擅自发布广告。4.2经甲方同意，乙方可发布广告，但需支付广告费用人民币X元整。5.甲方特殊活动权益5.1甲方要求乙方在商铺内不得擅自举办特殊活动。5.2经甲方同意，乙方可举办特殊活动，但需支付活动费用人民币X元整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权1.1乙方有权自主选择商铺内销售的商品及经营活动。1.2乙方有权自主决定商铺内的装修风格及布局。2.乙方品牌引入权2.1乙方有权引入新的品牌商品进行销售。2.2引入新品牌前，需向甲方报备并获得甲方同意。3.乙方活动自主权3.1乙方有权在商铺内举办特殊活动，如促销、展览等。3.2举办活动前，需向甲方报备并获得甲方同意。4.乙方装修权益4.1乙方有权对商铺进行装修，但需确保装修符合相关法规及安全标准。4.2装修过程中，乙方应承担相关费用，并确保商铺的正常经营。5.乙方转让权益5.1乙方有权将商铺租赁权转让给第三方。5.2转让前，需向甲方报备并获得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用1.1双方同意，本次合同的签订及履行过程中，由第三方中介提供服务。1.2双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，费用金额为人民币X元整。2.第三方中介的责任和义务2.1第三方中介应确保合同双方的合法身份及诚信履行合同。2.2第三方中介应负责协调合同双方在履行合同过程中出现的问题。3.第三方中介的权益保障3.1双方应在合同中明确第三方中介的权益保障措施。3.2双方应遵守第三方中介提供的合同履行规范，确保合同顺利实施。4.第三方中介的退出机制4.1双方同意，如第三方中介未能履行其职责，双方有权终止其服务。4.2第三方中介退出后，双方应继续履行合同，确保合同的正常实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺照片4.租赁押金收据5.保险单复印件6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.第三方中介服务协议9.装修设计方案10.经营范围许可证明11.特殊活动审批文件12.广告发布审批文件13.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲方未履行维修责任，视为违约。4.乙方未履行保险购买责任，视为违约。5.甲方未履行品牌限制义务，视为违约。6.乙方未履行经营范围限制义务，视为违约。7.甲方未履行广告权益保障义务，视为违约。8.乙方未履行装修权益保障义务，视为违约。9.甲方未履行特殊活动权益保障义务，视为违约。10.双方未履行第三方中介服务协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。2.优先购买权：指在特定情况下，原权利人有权在第三方出售时优先购买。3.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。4.保险：一种风险转移方式，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司。5.营业执照：企业合法开展经营活动的证明文件。6.装修：对商铺进行装饰、翻新或改扩建。7.经营范围：企业依法可以从事的业务范围。8.特殊活动：指除常规经营活动外的特定活动，如促销、展览等。9.广告：广而告之的信息传播行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.租金支付纠纷：明确租金支付周期和方式，如有纠纷，可提交仲裁或诉讼。3.维修责任争议：明确维修责任和费用承担，如有争议，可提交仲裁或诉讼。4.保险购买问题：提醒乙方购买保险，并提供保险购买指导，确保合规。5.品牌/经营范围限制：双方应遵守合同约定，如有违反，可要求违约方改正。6.广告/特殊活动审批：提前准备相关文件，确保活动合规进行。7.第三方中介服务问题：明确中介服务内容和费用，如有争议