工业厂房转让协议书(2024版)

编号：__________工业厂房转让协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

工业厂房转让协议书(2024版)合同目录第一章：概述1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的第二章：工业厂房转让2.1厂房基本情况2.2转让方式2.3转让价格2.4转让程序第三章：合同标的3.1厂房所有权转移3.2厂房使用权转移3.3厂房内设备的归属第四章：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3交付和验收第五章：合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六章：合同的违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼或仲裁费用第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九章：合同的附则9.1合同的适用法律9.2合同的效力9.3合同的附件第十章：转让方的声明和保证10.1转让方的基本情况10.2转让方的权利和义务第十一章：受让方的声明和保证11.1受让方的基本情况11.2受让方的权利和义务第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3税款和费用第十三章：合同的签署和备案13.1合同签署13.2合同备案第十四章：附录14.1厂房转让证明文件14.2设备清单14.3其他相关文件合同编号_________第一章：概述1.1合同背景：甲方（转让方）拥有位于_________的工业厂房，乙方（受让方）有意购买该厂房，双方达成一致，签订本转让协议。1.2合同主体：甲方（转让方）为_________，乙方（受让方）为_________。1.3合同目的：甲方将工业厂房转让给乙方，乙方接受并支付转让价款。第二章：工业厂房转让2.1厂房基本情况：厂房位于_________，占地面积_________平方米，建筑总面积_________平方米，厂房结构_________，厂房用途_________。2.2转让方式：甲方以现金方式将厂房所有权和使用权转让给乙方。2.3转让价格：厂房转让价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让价款。2.4转让程序：双方签订本合同后，乙方应按照约定支付定金，自交付定金之日起_________日内，双方办理厂房过户手续，完成所有权和使用权转移。第三章：合同标的3.1厂房所有权转移：甲方将厂房所有权转让给乙方，自过户手续办理完毕之日起，厂房所有权归乙方所有。3.2厂房使用权转移：甲方将厂房使用权转让给乙方，自过户手续办理完毕之日起，乙方享有厂房使用权。3.3厂房内设备的归属：厂房内设备清单详见附件，设备所有权归乙方所有。第四章：合同的履行4.1转让方的义务：甲方应保证厂房所有权和使用权合法、有效，协助乙方办理过户手续，提供相关证明文件。4.2受让方的义务：乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让价款，并按照约定接受厂房所有权和使用权。4.3交付和验收：厂房交付时间为过户手续办理完毕之日起_________日内，乙方应进行验收，如有问题，甲方应负责解决。第五章：合同的变更和终止5.1合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止：如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六章：合同的违约责任6.1转让方的违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2受让方的违约责任：乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改：本合同的修改需双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。第九章：合同的附则9.1合同的适用法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。9.2合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.3合同的附件：本合同的附件包括厂房转让证明文件、设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十章：转让方的声明和保证10.1转让方的基本情况：甲方（转让方）为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。10.2转让方的权利和义务：甲方保证对厂房享有合法所有权和使用权，保证厂房不存在任何权利纠纷，如因厂房权利问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第十一章：受让方的声明和保证11.1受让方的基本情况：乙方（受让方）为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。11.2受让方的权利和义务：乙方按照本合同约定支付转让价款，并接受厂房所有权和使用权。如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护：厂房和设备如有知识产权，甲方向乙方保证该知识产权的合法有效，并负责处理与知识产权相关的任何纠纷。12.3税款和费用：本合同的税款和费用按国家法律法规和政策规定各自承担。第十三章：合同的签署和备案13.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同备案：本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内，双方应将合同副本报送相关部门备案。第十四章：附录14.1厂房转让证明文件：包括但不限于厂房所有权证书、土地使用权证书等。14.2设备清单：详见附件，设备所有权自过户手续办理完毕之日起归乙方所有。14.3其他相关文件：包括但不限于厂房的规划许可证、建设许可证等。甲方（转让方）：_________（签字）_________（盖章）乙方（受让方）：_________（签字）_________（盖章）签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权甲方在合同有效期内，如出售厂房或相关资产，应给予乙方优先购买权。乙方在收到甲方出售通知后____个工作日内，有权行使优先购买权。如乙方未行使优先购买权，甲方有权自行处理。附加条款二：甲方义务甲方应保证厂房及设备的合法性和有效性，确保厂房不存在任何权利纠纷和法律风险。如因厂房权利问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。附加条款三：厂房交付及验收厂房交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方应进行验收。如乙方对厂房现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内解决。附加条款四：额外费用如因政策调整、税费变化等原因导致合同价款发生变化，甲方应承担由此产生的额外费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：分期付款乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商确定分期付款的方式和期限。如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。附加条款二：乙方义务乙方应按照本合同约定支付转让价款，并接受厂房所有权和使用权。如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同。附加条款三：保密乙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。附加条款四：知识产权厂房和设备如有知识产权，乙方向甲方保证该知识产权的合法有效，并负责处理与知识产权相关的任何纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用中介方协助双方完成厂房转让，应收取中介费用。中介费用的标准和支付方式由双方协商确定。附加条款二：中介义务中介方应保证厂房及设备信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。附加条款三：中介服务范围中介方仅提供厂房转让的居间服务，不包括合同履行过程中的其他事宜。如双方在履行过程中产生纠纷，中介方不承担责任。附加条款四：中介保密中介方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证书2.土地使用权证书3.厂房规划许可证4.厂房建设许可证5.厂房内设备清单6.厂房转让证明文件7.第三方中介合同8.厂房现状图片或视频资料9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未保证厂房所有权和使用权合法有效，或未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定支付转让价款。3.甲方未履行保密义务，向第三方披露本合同内容。4.乙方未按照约定接受厂房所有权和使用权。5.中介方未提供真实、准确、完整的厂房及设备信息。6.合同双方在履行过程中产生其他违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、加工、制造等活动的建筑物。2.转让方：指拥有工业厂房所有权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买工业厂房并取得所有权的一方。4.过户手续：指将不动产所有权转移给买方的手续，包括产权转移登记等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.中介方：指协助双方完成工业厂房转让的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房权利纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到付款困难：双方可协商分期付款或寻求延期付款的解决方案。3.遇到过户