物业公司业主合同范本

物业公司业主合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（物业公司）：[填写物业公司全称]地址：[填写物业公司地址]联系方式：[填写物业公司联系电话]乙方（业主）：[填写业主姓名]地址：[填写业主居住地址]联系方式：[填写业主联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围甲方负责管理乙方的物业，包括住宅小区、楼栋、公共区域、绿化地带等。第二条物业管理服务内容1.甲方应确保物业管理区域的清洁卫生，按规定时间清理垃圾，保持环境整洁。2.甲方负责公共设施的日常维护保养，确保其正常使用。3.甲方应制定并执行安全保卫制度，保障物业管理区域的安全。4.甲方应按约定提供其他物业管理服务。第三条服务费用1.乙方应按约定时间支付物业管理费，物业管理费的标准及收取方式详见附件一。2.乙方应按时支付甲方代收的各项费用，包括但不限于水电费、公共维修基金等。第四条违约责任1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付物业管理费及其他费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可以依法加收滞纳金。第五条合同的变更和终止1.合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同终止的条件详见附件二。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写物业公司盖章]乙方（签名）：[填写业主签名]签订日期：[填写合同签订日期]附件一：物业管理费收费标准及收取方式附件二：合同终止条件[在此页下方注明：“以上内容由甲乙双方共同商定，自愿签订，公平公正，特此说明。”]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：[填写物业公司全称]地址：[填写物业公司地址]联系方式：[填写物业公司联系电话]乙方（业主）：[填写业主姓名]地址：[填写业主居住地址]联系方式：[填写业主联系电话]丙方（第三方服务提供商）：[填写第三方服务提供商全称]地址：[填写第三方服务提供商地址]联系方式：[填写第三方服务提供商联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供商协助甲方提供服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及第三方服务内容甲方负责管理乙方的物业，包括住宅小区、楼栋、公共区域、绿化地带等。丙方作为第三方服务提供商，根据甲方的委托，协助甲方提供部分物业管理服务，具体服务内容详见附件一。第二条第三方服务费用1.乙方应按约定时间支付物业管理费，物业管理费的标准及收取方式详见附件一。2.乙方应按时支付甲方代收的各项费用，包括但不限于水电费、公共维修基金等。3.丙方提供服务的费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式详见附件二。第三条甲方权益保障1.甲方有权对丙方的服务进行监督和评估，确保丙方按照约定提供服务。2.甲方有权要求丙方在规定时间内改正其在服务过程中的不足之处。3.甲方在丙方未能按照约定提供服务时，有权要求丙方支付违约金。第四条乙方违约及限制条款1.乙方未按照约定支付物业管理费及其他费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可以依法加收滞纳金。2.乙方违反物业管理规定，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在合同期限内未经甲方同意，不得擅自将物业转让给第三方。第五条合同的变更和终止1.合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同终止的条件详见附件二。第六条争议解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：[填写物业公司盖章]乙方（签名）：[填写业主签名]丙方（签名）：[填写第三方服务提供商签名]签订日期：[填写合同签订日期]附件一：物业管理费收费标准及收取方式附件二：合同终止条件[在此页下方注明：“以上内容由甲乙双方共同商定，自愿签订，公平公正，特此说明。”]第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方服务提供商，有助于提高物业管理服务的专业性和服务质量。2.甲方作为物业公司的权益主导，可以更好地保障甲方的利益，确保物业管理服务的正常运行。3.增加乙方的违约及限制条款，有助于维护物业管理秩序，减少乙方违规行为对甲方和丙方的影响。4.通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，有助于加强甲方在合同履行过程中的监督和控制能力，确保合同的顺利执行。5.本合同的制定和执行，旨在建立一个公平、公正、和谐的物业管理环境，为业主提供优质高效的物业管理服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：[填写物业公司全称]地址：[填写物业公司地址]联系方式：[填写物业公司联系电话]乙方（业主）：[填写业主姓名]地址：[填写业主居住地址]联系方式：[填写业主联系电话]丙方（第三方服务提供商）：[填写第三方服务提供商全称]地址：[填写第三方服务提供商地址]联系方式：[填写第三方服务提供商联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供商协助甲方提供服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及第三方服务内容甲方负责管理乙方的物业，包括住宅小区、楼栋、公共区域、绿化地带等。丙方作为第三方服务提供商，根据甲方的委托，协助甲方提供部分物业管理服务，具体服务内容详见附件一。第二条第三方服务费用1.乙方应按约定时间支付物业管理费，物业管理费的标准及收取方式详见附件一。2.乙方应按时支付甲方代收的各项费用，包括但不限于水电费、公共维修基金等。3.丙方提供服务的费用由乙方支付，具体费用标准及支付方式详见附件二。第三条乙方权益保障1.乙方有权对丙方的服务进行监督和评估，确保丙方按照约定提供服务。2.乙方有权要求丙方在规定时间内改正其在服务过程中的不足之处。3.乙方在丙方未能按照约定提供服务时，有权要求丙方支付违约金。第四条甲方违约及限制条款1.甲方未按照约定提供物业管理服务或违反合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可以要求甲方支付违约金。2.甲方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应与乙方协商一致并签订书面变更协议。3.甲方在合同期限内未经乙方同意，不得将物业转让给第三方。第五条合同的变更和终止1.合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同终止的条件详见附件二。第六条争议解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：[填写物业公司盖章]乙方（签名）：[填写业主签名]丙方（签名）：[填写第三方服务提供商签名]签订日期：[填写合同签订日期]附件一：物业管理费收费标准及收取方式附件二：合同终止条件[在此页下方注明：“以上内容由甲乙双方共同商定，自愿签订，公平公正，特此说明。”]第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入第三方服务提供商，有助于提高物业管理服务的专业性和服务质量。2.乙方作为业主的权益主导，可以更好地保障乙方的利益，确保物业管理服务的正常运行。3.增加甲方的违约及限制条款，有助于维护物业管理秩序，减少甲方违规行为对乙方和丙方的影响。4.通过明确乙方的权利条款和多种利益条款，有助于加强乙方在合同履行过程中的监督和控制能力，确保合同的顺利执行。5.本合同的制定和执行，旨在建立一个公平、公正、和谐的物业管